서울 양천구 · 신정동
평균 매매
13.73억
양천구 평균 대비 +13.6%
평균 전세
5.88억
전세가율
42.8%
총 거래
42건
전세가율 42.8% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 16.6평전용 55㎡ | 2건 | 19.15억 | 19억~19.3억 |
최근 90일 동안 2건이 거래되었어요.
이 동네 평당가 순위
양천구 아파트 185곳 중 평당가 16위 (상위 9%)
이 단지 평당 약 5,866만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 13.73억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(9.61억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
27.5억
역대 최저가
11.2억
최근 거래가
19억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 30.9%이 단지는 역대 최고가 대비 약 30.9% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ | 11.2억~20.95억 | 19억 | -9.3% |
| 72㎡ | 14억~24.8억 | 19.7억 | -20.6% |
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 147건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 105㎡(약 31.8평)가 평균 21.74억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 16.6평 | 9,314만 | 15.5억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.31 | 54.94㎡ | 1층 | 1.14억 | 19억 |
| 2026.05.26 | 54.94㎡ | 8층 | 1.16억 | 19.3억 |
| 2026.03.20 | 54.94㎡ | 13층 | 1.08억 | 18억 |
| 2026.03.18 | 54.94㎡ | 5층 | 1.11억 | 18.4억 |
| 2026.03.18 | 54.94㎡ | 7층 | 1.09억 | 18.15억 |
| 2026.03.11 | 54.94㎡ | 2층 | 1.05억 | 17.5억 |
| 2026.03.09 | 71.77㎡ | 12층 | 9,074만 | 19.7억 |
| 2026.02.21 | 54.94㎡ | 11층 | 1.14억 | 18.9억 |
| 2026.02.14 | 54.94㎡ | 6층 | 1.08억 | 18억 |
| 2026.02.13 | 54.94㎡ | 4층 | 1.26억 | 20.95억 |
| 2026.01.02 | 54.94㎡ | 6층 | 1.17억 | 19.5억 |
| 2025.12.31 | 71.77㎡ | 10층 | 1.03억 | 22.3억 |
| 2025.12.30 | 54.94㎡ | 9층 | 1.17억 | 19.5억 |
| 2025.12.22 | 54.94㎡ | 8층 | 1.14억 | 19억 |
| 2025.12.20 | 54.94㎡ | 8층 | 1.11억 | 18.45억 |
| 2025.12.20 | 54.94㎡ | 9층 | 1.14억 | 18.9억 |
| 2025.12.20 | 54.94㎡ | 18층 | 1.14억 | 19억 |
| 2025.12.12 | 105.35㎡ | 6층 | 8,629만 | 27.5억 |
| 2025.12.11 | 54.94㎡ | 18층 | 1.13억 | 18.7억 |
| 2025.12.09 | 54.94㎡ | 3층 | 1.05억 | 17.5억 |
| 2025.12.06 | 54.94㎡ | 11층 | 1.08억 | 18억 |
| 2025.12.06 | 54.94㎡ | 13층 | 1.11억 | 18.4억 |
| 2025.12.04 | 54.94㎡ | 13층 | 1.09억 | 18.1억 |
| 2025.12.03 | 54.94㎡ | 9층 | 1.11억 | 18.4억 |
| 2025.11.21 | 54.94㎡ | 20층 | 1.07억 | 17.75억 |
| 2025.11.16 | 54.94㎡ | 15층 | 1.1억 | 18.3억 |
| 2025.11.07 | 54.94㎡ | 12층 | 1.16억 | 19.2억 |
| 2025.11.05 | 54.94㎡ | 7층 | 1.19억 | 19.8억 |
| 2025.10.25 | 54.94㎡ | 13층 | 1.24억 | 20.65억 |
| 2025.10.22 | 54.94㎡ | 2층 | 1.2억 | 20억 |
상위 30건만 표시 · 전체 147건
신정동 평균 매매
8.94억
신정동 평균 전세
5.79억
양천구 평균 매매
8.68억
양천구 평균 전세
5.81억
단지 주소
서울 양천구 신정동
목동신시가지8 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
신정동 · 양천구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 93㎡ |
| 21.1억~21.1억 |
| 21.1억 |
| 0% |
| 105㎡ | 19.4억~27.5억 | 27.5억 | 0% |
| 109건 |
| 72㎡ | 21.8평 | 8,701만 | 18.95억 | 24건 |
| 93㎡ | 28.1평 | 7,500만 | 21.1억 | 1건 |
| 105㎡ | 31.8평 | 6,845만 | 21.74억 | 13건 |
평균 매매
15.6억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.