전국 매매가격지수

오늘 매매가격지수가 의미하는 것

2026년 5월의 지수 97.4이 역사적 시점들과 비교했을 때 얼마나 변동했는지 한눈에 볼 수 있어요.

※ 1년·5년·10년 전은 시계열에서 12·60·120개월 전 데이터를 사용합니다. 일부 시점이 시계열에 없을 때는 빈칸으로 표시돼요.

시도별 R-ONE 시계열은 단계적으로 연동 중이라, 지금은 전국 추산값으로 표시될 수 있어요. 정식 시도별 지수는 곧 반영됩니다.

주요 정책·시장 시점 타임라인

과거 주요 정책·시장 변곡점 이후 6개월·12개월 동안 매매가격지수가 어떻게 움직였는지 보여드려요. 정책의 효과를 가늠하는 참고 자료로 활용하세요.

※ 지수의 변동은 정책 단독 효과가 아니라 금리·공급·심리 등 복합 요인의 결과입니다.

자주 묻는 질문

• Q. 매매가격지수는 정확히 무엇인가요?▾

  매매가격지수는 한국부동산원(R-ONE)이 기준 시점의 아파트 가격을 100으로 두고 이후 가격 수준을 상대적으로 표시하는 지표입니다. 예를 들어 2021-06=100을 기준으로 2026년 5월 지수가 97.4이라면, 기준 시점 대비 -2.60% 변동했다는 뜻입니다.

• Q. 실거래가와는 어떻게 다른가요?▾

  실거래가는 특정 거래 한 건의 절대 금액이고, 매매가격지수는 시점별 가격 수준의 변동률을 모아 보여주는 지표입니다. 단지·면적·층이 달라도 같은 기준으로 비교할 수 있도록 통계청 방식의 표준화 절차를 거치므로, 시장 전체 흐름을 볼 때는 매매가격지수가, 특정 단지의 매수·매도 기준 가격을 볼 때는 실거래가가 더 적합합니다.

• Q. KB부동산 지수와 한국부동산원 R-ONE은 어떻게 다른가요?▾

  KB와 R-ONE 모두 월간·주간 매매가격지수를 발표하지만, 표본 단지 구성·가중치·집계 방식이 달라 수치가 다르게 나타날 수 있습니다. R-ONE은 공식 통계로서 정부 정책 결정에 활용되고, KB지수는 시중은행이 시세 평가에 활용해 왔습니다. 내집나침반은 공공 통계인 R-ONE을 기준으로 표시합니다.

• Q. 왜 한 달 늦게 발표되나요?▾

  한국부동산원은 표본 단지 실거래 신고 자료와 조사원 면담 결과를 집계·검증한 뒤 통계를 발표하므로, 통상 기준월 말에서 다음 달 중순에 공개됩니다. 주간 동향은 더 빨리 나오지만 표본 수가 적어 변동이 크므로, 추세를 볼 때는 월간 지수를 참고하는 것이 안정적입니다.

• Q. 시도별 지수와 전국 지수는 어떻게 다른가요?▾

  전국 지수는 모든 시도의 가격 변동을 가중 평균한 값이라, 서울처럼 상승하는 권역과 일부 지방처럼 보합·하락인 권역의 흐름이 상쇄되어 표시됩니다. 따라서 본인이 관심 있는 시도(예: 서울·경기·부산)는 시도별 지수를 함께 확인하는 것이 정확합니다.

• Q. 왜 차트의 최근 구간이 평탄해 보이나요?▾

  매매가격지수는 월 단위로 갱신되며, 최신 한두 달의 변동률은 보통 0.5% 안팎으로 작습니다. 10년 단위 차트에서 미세 변동은 시각적으로 평탄하게 보일 수 있으므로, 정확한 변동률은 본 페이지의 전월·전년·5년 누적 카드 수치를 함께 보세요.