서울 양천구 · 신정동
평균 매매
18.88억
양천구 평균 대비 +56.3%
평균 전세
7.16억
전세가율
38%
총 거래
50건
전세가율 38% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 30.2평전용 100㎡ | 1건 | 27.3억* | 27.3억 |
| 32.4평전용 107㎡ | 1건 | 28.5억* | 28.5억 |
| 47.5평전용 157㎡ | 1건 | 35.15억* | 35.15억 |
최근 90일 동안 3건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
양천구 아파트 185곳 중 평당가 20위 (상위 11%)
이 단지 평당 약 5,577만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 18.88억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(13.21억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
35.2억
역대 최저가
10.5억
최근 거래가
27.3억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 22.4%이 단지는 역대 최고가 대비 약 22.4% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 54㎡ | 12.6억~20.55억 | 20.4억 | -0.7% |
| 71㎡ | 10.5억~23.5억 | 23.5억 | 0% |
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 161건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 100.33㎡ | 5층 | 8,995만 | 27.3억 |
| 2026.05.06 | 106.93㎡ | 5층 | 8,811만 | 28.5억 |
| 2026.04.22 | 156.84㎡ | 15층 | 7,409만 | 35.15억 |
| 2026.03.26 | 156.84㎡ | 9층 | 5,881만 | 27.9억 |
| 2026.03.04 | 156.84㎡ | 4층 | 7,356만 | 34.9억 |
| 2026.02.23 | 106.93㎡ | 9층 | 9,058만 | 29.3억 |
| 2026.02.10 | 71.37㎡ | 9층 | 1.09억 | 23.5억 |
| 2026.01.13 | 126.02㎡ | 3층 | 8,394만 | 32억 |
| 2025.12.29 | 156.84㎡ | 6층 | 7,419만 | 35.2억 |
| 2025.10.28 | 71.37㎡ | 10층 | 1.09억 | 23.5억 |
| 2025.10.24 | 126.53㎡ | 1층 | 5,878만 | 22.5억 |
| 2025.10.23 | 156.84㎡ | 12층 | 7,272만 | 34.5억 |
| 2025.10.21 | 53.82㎡ | 1층 | 1.25억 | 20.4억 |
| 2025.10.21 | 106.93㎡ | 12층 | 8,873만 | 28.7억 |
| 2025.10.16 | 53.82㎡ | 10층 | 1.26억 | 20.55억 |
| 2025.10.15 | 106.93㎡ | 10층 | 5,565만 | 18억 |
| 2025.10.14 | 71.37㎡ | 7층 | 1.04억 | 22.4억 |
| 2025.10.14 | 71.37㎡ | 9층 | 1.07억 | 23.1억 |
| 2025.10.14 | 71.37㎡ | 11층 | 1.05억 | 22.6억 |
| 2025.10.13 | 71.37㎡ | 10층 | 6,346만 | 13.7억 |
| 2025.10.02 | 71.37㎡ | 11층 | 1.05억 | 22.75억 |
| 2025.10.02 | 106.93㎡ | 7층 | 8,285만 | 26.8억 |
| 2025.10.02 | 106.93㎡ | 13층 | 8,533만 | 27.6억 |
| 2025.10.02 | 156.84㎡ | 12층 | 7,230만 | 34.3억 |
| 2025.09.30 | 71.37㎡ | 15층 | 1.01억 | 21.7억 |
| 2025.09.25 | 126.02㎡ | 5층 | 7,450만 | 28.4억 |
| 2025.09.19 | 106.93㎡ | 11층 | 8,471만 | 27.4억 |
| 2025.07.25 | 156.84㎡ | 5층 | 7,356만 | 34.9억 |
| 2025.07.14 | 53.82㎡ | 4층 | 1.16억 | 18.85억 |
| 2025.07.12 | 71.37㎡ | 3층 | 1.01억 | 21.7억 |
상위 30건만 표시 · 전체 161건
신정동 평균 매매
8.85억
신정동 평균 전세
5.77억
양천구 평균 매매
8.68억
양천구 평균 전세
5.81억
단지 주소
서울 양천구 신정동
목동신시가지9 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
신정동 · 양천구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 100㎡ |
| 17.95억~27.3억 |
| 27.3억 |
| 0% |
| 106㎡ | 18.8억~22.6억 | 22.6억 | 0% |
| 107㎡ | 13.86억~29.3억 | 28.5억 | -2.7% |
| 126㎡ | 19.5억~32억 | 32억 | 0% |
| 127㎡ | 20억~26.5억 | 22.5억 | -15.1% |
| 157㎡ | 27.5억~35.2억 | 35.15억 | -0.1% |
| 159㎡ | 24.9억~29.8억 | 29.8억 | 0% |
전용 157㎡(약 47.5평)가 평균 32.01억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 16.3평 | 9,250만 | 15.11억 | 25건 |
| 71㎡ | 21.5평 | 7,945만 | 17.06억 | 56건 |
| 100㎡ | 30.2평 | 6,781만 | 20.51억 | 4건 |
| 106㎡ | 32.1평 | 6,440만 | 20.65억 | 4건 |
| 107㎡ | 32.4평 | 6,805만 | 22.03억 | 38건 |
| 126㎡ | 38.1평 | 6,537만 | 24.92억 | 6건 |
| 127㎡ | 38.4평 | 5,987만 | 23억 | 12건 |
| 157㎡ | 47.5평 | 6,740만 | 32.01억 | 13건 |
| 159㎡ | 48.1평 | 5,596만 | 26.92억 | 3건 |
평균 매매
15.6억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.