서울 서초구 · 신원동
평균 매매
13.3억
서초구 평균 대비 -40.7%
평균 전세
5.45억
전세가율
41%
총 거래
7건
전세가율 41% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 1건 | 16.8억* | 16.8억 |
| 25.4평전용 84㎡ | 1건 | 19.8억* | 19.8억 |
| 30.6평전용 101㎡ | 1건 | 23.2억* | 23.2억 |
최근 90일 동안 3건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
서초구 아파트 243곳 중 평당가 64위 (상위 26%)
이 단지 평당 약 7,336만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 13.3억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(9.31억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
23.2억
역대 최저가
12.5억
최근 거래가
16.8억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 27.6%이 단지는 역대 최고가 대비 약 27.6% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 12.5억~17.8억 | 16.8억 | -5.6% |
| 84㎡ | 16.5억~19.95억 | 19.8억 | -0.8% |
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 33건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 101㎡(약 30.6평)가 평균 21.7억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 59.93㎡ | 7층 | 9,267만 | 16.8억 |
| 2026.05.06 | 101.35㎡ | 7층 | 7,567만 | 23.2억 |
| 2026.04.25 | 84.41㎡ | 2층 | 7,754만 | 19.8억 |
| 2026.01.06 | 59.93㎡ | 5층 | 9,819만 | 17.8억 |
| 2025.12.15 | 84.81㎡ | 4층 | 7,718만 | 19.8억 |
| 2025.11.29 | 84.51㎡ | 6층 | 7,804만 | 19.95억 |
| 2025.11.25 | 84.81㎡ | 6층 | 7,757만 | 19.9억 |
| 2025.11.21 | 84.4㎡ | 4층 | 7,814만 | 19.95억 |
| 2025.11.07 | 84.41㎡ | 4층 | 7,794만 | 19.9억 |
| 2025.10.27 | 84.84㎡ | 6층 | 7,481만 | 19.2억 |
| 2025.08.05 | 101.47㎡ | 7층 | 6,581만 | 20.2억 |
| 2025.07.17 | 84.41㎡ | 2층 | 7,187만 | 18.35억 |
| 2025.06.09 | 84.39㎡ | 9층 | 6,620만 | 16.9억 |
| 2025.04.29 | 59.93㎡ | 14층 | 8,826만 | 16억 |
| 2025.03.15 | 84.41㎡ | 3층 | 7,167만 | 18.3억 |
| 2025.03.12 | 59.93㎡ | 8층 | 7,833만 | 14.2억 |
| 2025.03.03 | 84.51㎡ | 4층 | 7,217만 | 18.45억 |
| 2025.02.08 | 84.4㎡ | 3층 | 6,757만 | 17.25억 |
| 2025.01.10 | 59.93㎡ | 10층 | 7,723만 | 14억 |
| 2024.11.30 | 84.39㎡ | 8층 | 6,464만 | 16.5억 |
| 2024.11.12 | 59.93㎡ | 2층 | 7,005만 | 12.7억 |
| 2024.11.04 | 59.93㎡ | 3층 | 6,895만 | 12.5억 |
| 2024.09.24 | 59.93㎡ | 2층 | 7,005만 | 12.7억 |
| 2024.08.21 | 101.99㎡ | 10층 | 4,800만 | 14.81억 |
| 2024.08.06 | 59.93㎡ | 2층 | 7,005만 | 12.7억 |
| 2024.07.30 | 101.99㎡ | 6층 | 6,385만 | 19.7억 |
| 2024.06.26 | 59.93㎡ | 9층 | 7,165만 | 12.99억 |
| 2024.06.21 | 84.81㎡ | 2층 | 6,003만 | 15.4억 |
| 2024.05.31 | 59.93㎡ | 4층 | 6,895만 | 12.5억 |
| 2024.05.29 | 84.41㎡ | 16층 | 6,579만 | 16.8억 |
상위 30건만 표시 · 전체 33건
신원동 평균 매매
15.02억
신원동 평균 전세
6.47억
서초구 평균 매매
18.89억
서초구 평균 전세
9.87억
단지 주소
서울 서초구 신원동
서초포레스타5단지 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
신원동 · 서초구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 15.3억~19.95억 |
| 19.8억 |
| -0.8% |
| 101㎡ | 20.2억~23.2억 | 23.2억 | 0% |
| 102㎡ | 14.81억~19.7억 | 14.81억 | -24.8% |
| 115㎡ | 16.2억~16.2억 | 16.2억 | 0% |
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 7,722만 | 14.02억 | 12건 |
| 84㎡ | 25.4평 | 7,160만 | 18.19억 | 9건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 7,112만 | 18.29억 | 7건 |
| 101㎡ | 30.6평 | 7,103만 | 21.7억 | 2건 |
| 102㎡ | 30.9평 | 5,592만 | 17.25억 | 2건 |
| 115㎡ | 34.8평 | 4,657만 | 16.2억 | 1건 |
평균 매매
-
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.