서울 서초구 · 우면동
평균 매매
13.22억
평균 전세
8억
전세가율
60.5%
총 거래
17건
전세가율 60.5% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 1개월 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 1건 | 18억* | 18억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 19.65억* | 19.65억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 5.22억원이 더 필요하고, 전세가율은 60.5%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
서초구 아파트 243곳 중 평당가 131위 (상위 54%)
이 단지 평당 약 5,565만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 13.22억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(9.25억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
21.5억
역대 최저가
9.85억
최근 거래가
19.65억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 8.6%이 단지는 역대 최고가 대비 약 8.6% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 10.55억~18억 | 18억 | 0% |
| 75㎡ | 11.65억~18.9억 | 18.9억 | 0% |
서초구 평균
22.41억
단지 평균
13.22억 (-41%)
이 단지의 평균 매매가는 서초구 평균 대비 41% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 107건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 15.06억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 7,344만 | 13.33억 | 34건 |
| 75㎡ | 22.7평 | 6,342만 | 14.39억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 84.97㎡ | 1층 | 7,645만 | 19.65억 |
| 2026.05.02 | 59.89㎡ | 17층 | 9,936만 | 18억 |
| 2026.03.12 | 84.95㎡ | 15층 | 8,367만 | 21.5억 |
| 2026.01.28 | 59.97㎡ | 12층 | 9,922만 | 18억 |
| 2026.01.25 | 74.97㎡ | 17층 | 8,334만 | 18.9억 |
| 2026.01.22 | 74.97㎡ | 16층 | 7,496만 | 17억 |
| 2025.12.12 | 59.97㎡ | 12층 | 9,785만 | 17.75억 |
| 2025.11.29 | 74.97㎡ | 1층 | 7,496만 | 17억 |
| 2025.11.04 | 59.89㎡ | 13층 | 9,135만 | 16.55억 |
| 2025.10.31 | 84.96㎡ | 20층 | 7,393만 | 19억 |
| 2025.10.30 | 59.97㎡ | 15층 | 9,288만 | 16.85억 |
| 2025.10.30 | 74.97㎡ | 17층 | 7,849만 | 17.8억 |
| 2025.10.30 | 84.95㎡ | 16층 | 7,549만 | 19.4억 |
| 2025.10.23 | 59.91㎡ | 13층 | 8,939만 | 16.2억 |
| 2025.10.13 | 59.97㎡ | 8층 | 8,710만 | 15.8억 |
| 2025.07.25 | 74.95㎡ | 13층 | 7,278만 | 16.5억 |
| 2025.07.08 | 84.97㎡ | 18층 | 6,847만 | 17.6억 |
| 2025.07.05 | 74.97㎡ | 13층 | 6,747만 | 15.3억 |
| 2025.07.03 | 84.96㎡ | 11층 | 6,615만 | 17억 |
| 2025.06.20 | 84.96㎡ | 23층 | 5,058만 | 13억 |
| 2025.05.27 | 59.97㎡ | 14층 | 7,425만 | 13.47억 |
| 2025.05.03 | 84.95㎡ | 10층 | 6,226만 | 16억 |
| 2025.04.16 | 59.97㎡ | 12층 | 7,607만 | 13.8억 |
| 2025.03.23 | 59.97㎡ | 10층 | 7,607만 | 13.8억 |
| 2025.03.22 | 84.95㎡ | 20층 | 6,499만 | 16.7억 |
| 2025.03.14 | 84.96㎡ | 3층 | 6,031만 | 15.5억 |
| 2025.03.04 | 84.95㎡ | 17층 | 5,993만 | 15.4억 |
| 2025.03.04 | 84.96㎡ | 9층 | 6,012만 | 15.45억 |
| 2025.03.01 | 59.97㎡ | 5층 | 7,442만 | 13.5억 |
| 2025.03.01 | 84.96㎡ | 4층 | 6,031만 | 15.5억 |
상위 30건만 표시 · 전체 107건
우면동 평균 매매
13.23억
우면동 평균 전세
7.14억
서초구 평균 매매
19.11억
서초구 평균 전세
11.26억
단지 주소
서울 서초구 우면동
서초힐스 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
우면동 · 서초구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 9.85억~21.5억 |
| 19.65억 |
| -8.6% |
| 26건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 5,858만 | 15.06억 | 47건 |
평균 매매
10.45억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.