서울 서초구 · 내곡동
평균 매매
13.83억
평균 전세
7.35억
전세가율
53.2%
총 거래
5건
전세가율 53.2% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 180일 실거래
총 4건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 17.8평전용 59㎡ | 2건 | 15.4억 | 15.3억~15.5억 |
| 25.4평전용 84㎡ | 1건 | 17.8억* | 17.8억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 17.9억* | 17.9억 |
최근 180일 동안 4건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 6.48억원이 더 필요하고, 전세가율은 53.2%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
서초구 아파트 243곳 중 평당가 139위 (상위 57%)
이 단지 평당 약 5,413만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 13.83억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(9.68억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
17.9억
역대 최저가
12억
최근 거래가
17.8억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 0.6%이 단지는 역대 최고가 대비 약 0.6% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 12억~15.5억 | 15.5억 | 0% |
| 84㎡ | 13.68억~17.9억 | 17.8억 | -0.6% |
서초구 평균
22.41억
단지 평균
13.83억 (-38.3%)
이 단지의 평균 매매가는 서초구 평균 대비 38.3% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 28건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 84㎡(약 25.4평)가 평균 15.35억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 17.8평 | 7,393만 | 13.2억 | 10건 |
| 84㎡ | 25.4평 | 6,042만 | 15.35억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.07 | 84.48㎡ | 19층 | 6,965만 | 17.8억 |
| 2025.12.26 | 59.21㎡ | 17층 | 8,654만 | 15.5억 |
| 2025.12.18 | 59.21㎡ | 13층 | 8,542만 | 15.3억 |
| 2025.12.11 | 84.87㎡ | 9층 | 6,972만 | 17.9억 |
| 2025.11.22 | 84.48㎡ | 8층 | 7,004만 | 17.9억 |
| 2025.11.04 | 84.48㎡ | 3층 | 6,652만 | 17억 |
| 2025.09.27 | 84.87㎡ | 13층 | 6,563만 | 16.85억 |
| 2025.03.23 | 59.21㎡ | 11층 | 7,035만 | 12.6억 |
| 2025.03.23 | 84.87㎡ | 3층 | 5,648만 | 14.5억 |
| 2025.03.21 | 59.09㎡ | 10층 | 7,273만 | 13억 |
| 2025.03.20 | 84.87㎡ | 11층 | 6,622만 | 17억 |
| 2025.03.16 | 59.09㎡ | 18층 | 7,245만 | 12.95억 |
| 2025.03.11 | 59.09㎡ | 16층 | 7,273만 | 13억 |
| 2025.01.25 | 84.48㎡ | 10층 | 5,987만 | 15.3억 |
| 2024.12.07 | 59.21㎡ | 7층 | 7,035만 | 12.6억 |
| 2024.10.08 | 84.87㎡ | 14층 | 4,752만 | 12.2억 |
| 2024.10.05 | 59.21㎡ | 21층 | 6,979만 | 12.5억 |
| 2024.08.31 | 59.21㎡ | 12층 | 6,979만 | 12.5억 |
| 2024.08.21 | 84.87㎡ | 2층 | 5,609만 | 14.4억 |
| 2024.08.10 | 59.09㎡ | 12층 | 6,713만 | 12억 |
| 2024.08.10 | 84.48㎡ | 15층 | 5,733만 | 14.65억 |
| 2024.07.20 | 84.48㎡ | 20층 | 5,831만 | 14.9억 |
| 2024.05.08 | 84.48㎡ | 12층 | 5,674만 | 14.5억 |
| 2024.03.08 | 84.87㎡ | 9층 | 5,570만 | 14.3억 |
| 2023.11.10 | 84.87㎡ | 10층 | 5,960만 | 15.3억 |
| 2023.08.22 | 84.48㎡ | 11층 | 5,353만 | 13.68억 |
| 2023.08.19 | 84.48㎡ | 12층 | 5,439만 | 13.9억 |
| 2023.06.10 | 84.41㎡ | 15층 | 5,444만 | 13.9억 |
내곡동 평균 매매
14.92억
내곡동 평균 전세
집계 중
서초구 평균 매매
18.86억
서초구 평균 전세
11.2억
내곡동 인기 단지 (1개 중 상위 5)
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.
단지 주소
서울 서초구 내곡동
서초포레스타2단지 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
내곡동 · 서초구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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| 85㎡ |
| 12.2억~17.9억 |
| 17.9억 |
| 0% |
| 10건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 5,953만 | 15.31억 | 8건 |