서울 서초구 · 방배동
평균 매매
29.67억
평균 전세
6.5억
전세가율
21.9%
총 거래
8건
전세가율 21.9% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 26.61억* | 26.61억 |
최근 한 달 거래가 1건뿐이라, 평균보다는 그 거래 자체를 참고로 보시는 게 좋아요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 23.17억원이 더 필요하고, 전세가율은 21.9%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
서초구 아파트 243곳 중 평당가 33위 (상위 14%)
이 단지 평당 약 9,104만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 29.67억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(20.77억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
45억
역대 최저가
15.5억
최근 거래가
26.61억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 40.9%이 단지는 역대 최고가 대비 약 40.9% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 15.5억~23.7억 | 23.7억 | 0% |
| 85㎡ | 17.9억~29억 | 26.61억 | -8.2% |
서초구 평균
22.41억
단지 평균
29.67억 (+32.4%)
이 단지의 평균 매매가는 서초구 평균 대비 32.4% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 51건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 84.97㎡ | 3층 | 1.04억 | 26.61억 |
| 2026.04.13 | 121.48㎡ | 5층 | 9,334만 | 34.3억 |
| 2026.02.24 | 148.56㎡ | 8층 | 9,123만 | 41억 |
| 2026.02.20 | 59.97㎡ | 6층 | 1.31억 | 23.7억 |
| 2026.02.12 | 164.46㎡ | 8층 | 9,045만 | 45억 |
| 2026.01.24 | 108.28㎡ | 5층 | 1.02억 | 33.3억 |
| 2025.10.25 | 148.56㎡ | 6층 | 8,456만 | 38억 |
| 2025.10.23 | 84.97㎡ | 2층 | 1.09억 | 28억 |
| 2025.08.08 | 84.97㎡ | 2층 | 1.13억 | 29억 |
| 2025.06.27 | 59.97㎡ | 8층 | 1.16억 | 21억 |
| 2025.06.20 | 84.97㎡ | 6층 | 1.09억 | 27.9억 |
| 2025.04.25 | 84.97㎡ | 9층 | 1.09억 | 28억 |
| 2025.03.23 | 124.79㎡ | 7층 | 9,007만 | 34억 |
| 2025.03.22 | 148.56㎡ | 1층 | 8,011만 | 36억 |
| 2025.03.21 | 84.97㎡ | 5층 | 1.04억 | 26.8억 |
| 2025.03.16 | 84.97㎡ | 7층 | 1.09억 | 28억 |
| 2025.03.14 | 84.97㎡ | 1층 | 9,882만 | 25.4억 |
| 2025.03.11 | 164.46㎡ | 10층 | 8,643만 | 43억 |
| 2025.03.03 | 59.97㎡ | 6층 | 1.1억 | 20억 |
| 2025.02.28 | 121.48㎡ | 3층 | 8,164만 | 30억 |
| 2025.01.23 | 59.97㎡ | 4층 | 1.03억 | 18.7억 |
| 2024.12.27 | 84.97㎡ | 15층 | 1.03억 | 26.5억 |
| 2024.11.05 | 84.97㎡ | 3층 | 6,964만 | 17.9억 |
| 2024.10.28 | 59.97㎡ | 3층 | 1.01억 | 18.3억 |
| 2024.10.26 | 59.97㎡ | 4층 | 9,647만 | 17.5억 |
| 2024.10.12 | 84.97㎡ | 3층 | 1.03억 | 26.5억 |
| 2024.09.12 | 84.97㎡ | 12층 | 8,948만 | 23억 |
| 2024.08.16 | 84.97㎡ | 2층 | 9,726만 | 25억 |
| 2024.07.20 | 84.97㎡ | 7층 | 9,318만 | 23.95억 |
| 2024.07.18 | 84.97㎡ | 9층 | 9,337만 | 24억 |
상위 30건만 표시 · 전체 51건
방배동 평균 매매
18.63억
방배동 평균 전세
9.95억
서초구 평균 매매
18.83억
서초구 평균 전세
11.49억
단지 주소
서울 서초구 방배동
서리풀e편한세상 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
방배동 · 서초구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 108㎡ |
| 33.3억~33.3억 |
| 33.3억 |
| 0% |
| 121㎡ | 29.5억~34.3억 | 34.3억 | 0% |
| 125㎡ | 32억~34억 | 34억 | 0% |
| 149㎡ | 36억~41억 | 41억 | 0% |
| 164㎡ | 39.5억~45억 | 45억 | 0% |
전용 164㎡(약 49.6평)가 평균 41.88억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 9,963만 | 18.08억 | 15건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 9,749만 | 25.07억 | 21건 |
| 108㎡ | 32.7평 | 1.02억 | 33.3억 | 1건 |
| 121㎡ | 36.6평 | 8,387만 | 30.7억 | 5건 |
| 125㎡ | 37.8평 | 8,727만 | 33억 | 2건 |
| 149㎡ | 45.1평 | 8,505만 | 38.33억 | 3건 |
| 164㎡ | 49.6평 | 8,441만 | 41.88억 | 4건 |
평균 매매
16.98억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.