서울 서초구 · 양재동
평균 매매
14.27억
평균 전세
7.9억
전세가율
55.4%
총 거래
11건
전세가율 55.4% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 1개월 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 21.9억* | 21.9억 |
최근 한 달 거래가 1건뿐이라, 평균보다는 그 거래 자체를 참고로 보시는 게 좋아요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 6.37억원이 더 필요하고, 전세가율은 55.4%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
서초구 아파트 243곳 중 평당가 117위 (상위 48%)
이 단지 평당 약 5,834만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 14.27억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(9.99억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
22.5억
역대 최저가
12.3억
최근 거래가
21.9억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 2.7%이 단지는 역대 최고가 대비 약 2.7% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 73㎡ | 12.5억~21억 | 19.9억 | -5.2% |
| 85㎡ | 12.3억~22.5억 | 21.9억 | -2.7% |
서초구 평균
22.41억
단지 평균
14.27억 (-36.3%)
이 단지의 평균 매매가는 서초구 평균 대비 36.3% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 71건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 16.27억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 22.1평 | 7,024만 | 15.51억 | 30건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 6,328만 | 16.27억 | 41건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 84.58㎡ | 12층 | 8,560만 | 21.9억 |
| 2026.04.18 | 84.58㎡ | 15층 | 8,286만 | 21.2억 |
| 2026.03.23 | 73.15㎡ | 2층 | 8,993만 | 19.9억 |
| 2026.03.21 | 73.15㎡ | 4층 | 9,038만 | 20억 |
| 2026.02.22 | 73.15㎡ | 2층 | 8,564만 | 18.95억 |
| 2026.02.12 | 84.58㎡ | 2층 | 8,716만 | 22.3억 |
| 2026.02.09 | 73.15㎡ | 7층 | 9,490만 | 21억 |
| 2026.01.26 | 84.58㎡ | 2층 | 8,794만 | 22.5억 |
| 2025.11.06 | 73.15㎡ | 5층 | 9,038만 | 20억 |
| 2025.10.31 | 73.15㎡ | 3층 | 8,722만 | 19.3억 |
| 2025.07.31 | 84.58㎡ | 15층 | 6,254만 | 16억 |
| 2025.07.13 | 73.15㎡ | 15층 | 7,457만 | 16.5억 |
| 2025.07.04 | 84.58㎡ | 10층 | 6,801만 | 17.4억 |
| 2025.06.11 | 84.58㎡ | 2층 | 6,449만 | 16.5억 |
| 2025.06.06 | 84.58㎡ | 5층 | 6,625만 | 16.95억 |
| 2025.05.03 | 73.15㎡ | 8층 | 6,914만 | 15.3억 |
| 2025.04.17 | 73.15㎡ | 8층 | 6,914만 | 15.3억 |
| 2025.03.23 | 73.15㎡ | 7층 | 6,553만 | 14.5억 |
| 2025.03.23 | 84.58㎡ | 13층 | 6,449만 | 16.5억 |
| 2025.03.20 | 73.15㎡ | 8층 | 6,869만 | 15.2억 |
| 2025.03.20 | 73.15㎡ | 15층 | 6,688만 | 14.8억 |
| 2025.03.20 | 84.58㎡ | 10층 | 6,605만 | 16.9억 |
| 2025.03.17 | 73.15㎡ | 3층 | 6,914만 | 15.3억 |
| 2025.03.14 | 84.58㎡ | 13층 | 6,684만 | 17.1억 |
| 2025.03.03 | 84.58㎡ | 9층 | 6,547만 | 16.75억 |
| 2025.02.26 | 84.58㎡ | 10층 | 4,807만 | 12.3억 |
| 2025.02.24 | 84.88㎡ | 1층 | 6,193만 | 15.9억 |
| 2025.02.23 | 73.15㎡ | 13층 | 6,914만 | 15.3억 |
| 2025.02.21 | 84.58㎡ | 10층 | 6,332만 | 16.2억 |
| 2025.02.19 | 84.58㎡ | 12층 | 6,644만 | 17억 |
상위 30건만 표시 · 전체 71건
양재동 평균 매매
10.18억
양재동 평균 전세
8.25억
서초구 평균 매매
19.21억
서초구 평균 전세
11.3억
단지 주소
서울 서초구 양재동
우성 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
양재동 · 서초구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
11.7억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.