서울 서초구 · 잠원동
평균 매매
17.3억
평균 전세
8.25억
전세가율
47.7%
총 거래
3건
전세가율 47.7% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 3건 | 31.02억 | 30.5억~31.65억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 9.05억원이 더 필요하고, 전세가율은 47.7%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
서초구 아파트 243곳 중 평당가 44위 (상위 18%)
이 단지 평당 약 8,627만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 17.3억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(12.11억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
34억
역대 최저가
16.4억
최근 거래가
30.9억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 9.1%이 단지는 역대 최고가 대비 약 9.1% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 66㎡ | 16.4억~31억 | 27억 | -12.9% |
| 85㎡ | 18.25억~34억 | 30.9억 | -9.1% |
서초구 평균
22.41억
단지 평균
17.3억 (-22.8%)
이 단지의 평균 매매가는 서초구 평균 대비 22.8% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 41건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 24.43억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 20평 | 1.06억 | 21.09억 | 19건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 9,501만 | 24.43억 | 22건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 84.53㎡ | 8층 | 1.21억 | 30.9억 |
| 2026.05.02 | 84.53㎡ | 13층 | 1.24억 | 31.65억 |
| 2026.05.01 | 84.53㎡ | 4층 | 1.19억 | 30.5억 |
| 2026.04.18 | 66.29㎡ | 15층 | 1.35억 | 27억 |
| 2025.10.30 | 84.53㎡ | 8층 | 1.33억 | 34억 |
| 2025.10.25 | 66.29㎡ | 13층 | 1.55억 | 31억 |
| 2025.09.10 | 66.29㎡ | 5층 | 1.36억 | 27.3억 |
| 2025.06.27 | 84.53㎡ | 13층 | 1.11억 | 28.43억 |
| 2025.06.24 | 84.53㎡ | 10층 | 1.15억 | 29.3억 |
| 2025.06.21 | 84.53㎡ | 5층 | 1.07억 | 27.4억 |
| 2025.05.18 | 66.29㎡ | 15층 | 1.23억 | 24.7억 |
| 2025.03.23 | 66.29㎡ | 6층 | 1.24억 | 24.9억 |
| 2025.03.19 | 84.53㎡ | 8층 | 1.08억 | 27.5억 |
| 2025.03.15 | 84.53㎡ | 1층 | 9,777만 | 25억 |
| 2025.03.08 | 84.53㎡ | 13층 | 1.11억 | 28.43억 |
| 2025.02.28 | 66.29㎡ | 3층 | 1.13억 | 22.6억 |
| 2025.02.19 | 66.29㎡ | 8층 | 1.12억 | 22.5억 |
| 2025.02.02 | 66.29㎡ | 2층 | 1.05억 | 21억 |
| 2024.09.30 | 66.29㎡ | 12층 | 1.05억 | 21억 |
| 2024.08.19 | 84.53㎡ | 5층 | 7,137만 | 18.25억 |
| 2024.08.03 | 66.29㎡ | 8층 | 9,724만 | 19.5억 |
| 2024.07.31 | 84.53㎡ | 7층 | 9,190만 | 23.5억 |
| 2024.07.22 | 84.53㎡ | 10층 | 8,917만 | 22.8억 |
| 2024.07.06 | 66.29㎡ | 5층 | 8,777만 | 17.6억 |
| 2024.07.06 | 84.53㎡ | 5층 | 8,526만 | 21.8억 |
| 2024.07.03 | 84.53㎡ | 2층 | 8,213만 | 21억 |
| 2024.06.29 | 66.29㎡ | 7층 | 9,051만 | 18.15억 |
| 2024.06.28 | 66.29㎡ | 7층 | 8,951만 | 17.95억 |
| 2024.06.28 | 66.29㎡ | 14층 | 9,126만 | 18.3억 |
| 2024.06.28 | 66.29㎡ | 15층 | 9,226만 | 18.5억 |
상위 30건만 표시 · 전체 41건
잠원동 평균 매매
20.98억
잠원동 평균 전세
12.48억
서초구 평균 매매
18.47억
서초구 평균 전세
10.79억
단지 주소
서울 서초구 잠원동
강변 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
잠원동 · 서초구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
31.58억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.