서울 강남구 · 수서동
평균 매매
9.31억
평균 전세
4억
전세가율
43%
총 거래
42건
전세가율 43% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 4건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 15.1평전용 50㎡ | 2건 | 18.45억 | 17.9억~19억 |
| 10.3평전용 34㎡ | 1건 | 14.9억* | 14.9억 |
| 12.1평전용 40㎡ | 1건 | 12억* | 12억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 5.31억원이 더 필요하고, 전세가율은 43%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
강남구 아파트 214곳 중 평당가 113위 (상위 53%)
이 단지 평당 약 7,475만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 9.31억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(6.52억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
20.7억
역대 최저가
5.5억
최근 거래가
12억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 42%이 단지는 역대 최고가 대비 약 42% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 34㎡ | 5.5억~15.45억 | 14.9억 | -3.6% |
| 40㎡ | 6.5억~16.8억 | 12억 | -28.6% |
강남구 평균
22.4억
단지 평균
9.31억 (-58.4%)
이 단지의 평균 매매가는 강남구 평균 대비 58.4% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 267건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 50㎡(약 15.1평)가 평균 13.97억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 34㎡ | 10.3평 | 1.03억 | 10.54억 | 93건 |
| 40㎡ | 12.1평 | 9,013만 | 10.91억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 39.6㎡ | 9층 | 1억 | 12억 |
| 2026.05.11 | 34.44㎡ | 9층 | 1.43억 | 14.9억 |
| 2026.05.06 | 49.5㎡ | 3층 | 1.2억 | 17.9억 |
| 2026.05.01 | 49.5㎡ | 5층 | 1.27억 | 19억 |
| 2026.04.30 | 39.6㎡ | 2층 | 1.25억 | 15억 |
| 2026.04.30 | 49.5㎡ | 15층 | 1.27억 | 19억 |
| 2026.04.28 | 39.6㎡ | 15층 | 8,415만 | 10.08억 |
| 2026.04.26 | 34.44㎡ | 2층 | 1.32억 | 13.8억 |
| 2026.04.20 | 49.5㎡ | 14층 | 1.25억 | 18.7억 |
| 2026.04.19 | 34.44㎡ | 4층 | 1.42억 | 14.8억 |
| 2026.04.18 | 39.6㎡ | 14층 | 1.36억 | 16.3억 |
| 2026.04.17 | 39.6㎡ | 1층 | 1.26억 | 15.05억 |
| 2026.04.16 | 39.6㎡ | 12층 | 1.29억 | 15.5억 |
| 2026.04.15 | 34.44㎡ | 14층 | 1.38억 | 14.4억 |
| 2026.04.07 | 34.44㎡ | 3층 | 1.33억 | 13.9억 |
| 2026.04.04 | 34.44㎡ | 3층 | 1.32억 | 13.75억 |
| 2026.04.04 | 39.6㎡ | 8층 | 1.29억 | 15.5억 |
| 2026.04.04 | 49.5㎡ | 5층 | 1.34억 | 20억 |
| 2026.04.02 | 39.6㎡ | 10층 | 1.32억 | 15.85억 |
| 2026.04.02 | 39.6㎡ | 11층 | 1.29억 | 15.45억 |
| 2026.03.26 | 34.44㎡ | 15층 | 1.36억 | 14.15억 |
| 2026.03.24 | 34.44㎡ | 7층 | 1.31억 | 13.7억 |
| 2026.03.23 | 34.44㎡ | 9층 | 1.34억 | 14억 |
| 2026.03.10 | 39.6㎡ | 4층 | 1.33억 | 15.93억 |
| 2026.03.09 | 34.44㎡ | 4층 | 1.39억 | 14.5억 |
| 2026.03.07 | 34.44㎡ | 6층 | 1.44억 | 15억 |
| 2026.03.04 | 34.44㎡ | 9층 | 1.48억 | 15.45억 |
| 2026.02.25 | 39.6㎡ | 4층 | 1.3억 | 15.57억 |
| 2026.02.23 | 39.6㎡ | 7층 | 1.4억 | 16.8억 |
| 2026.02.20 | 34.44㎡ | 5층 | 1.39억 | 14.5억 |
상위 30건만 표시 · 전체 267건
수서동 평균 매매
17.13억
수서동 평균 전세
8.45억
강남구 평균 매매
22.49억
강남구 평균 전세
10.06억
단지 주소
서울 강남구 수서동
까치마을 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
수서동 · 강남구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 50㎡ |
| 11.25억~20.7억 |
| 17.9억 |
| -13.5% |
| 113건 |
| 50㎡ | 15.1평 | 9,235만 | 13.97억 | 61건 |
14.99억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.