서울 강남구 · 일원동
평균 매매
9.81억
평균 전세
4.8억
전세가율
48.9%
총 거래
12건
전세가율 48.9% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 7건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 3건 | 18.58억 | 18.35억~18.9억 |
| 15.7평전용 52㎡ | 2건 | 17.6억 | 17.5억~17.7억 |
| 12.1평전용 40㎡ | 1건 | 14억* | 14억 |
| 15.4평전용 51㎡ | 1건 | 13억 |
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 5.01억원이 더 필요하고, 전세가율은 48.9%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
강남구 아파트 214곳 중 평당가 141위 (상위 66%)
이 단지 평당 약 6,231만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 9.81억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(6.87억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
18.9억
역대 최저가
5.65억
최근 거래가
18.9억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 수준이 단지의 최근 거래가는 역대 최고가와 비슷한 수준입니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ | 5.65억~15.3억 | 14억 | -8.5% |
| 50㎡ | 10억~17.5억 | 17.5억 | 0% |
강남구 평균
22.4억
단지 평균
9.81억 (-56.2%)
이 단지의 평균 매매가는 강남구 평균 대비 56.2% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 92건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 50㎡(약 15.1평)가 평균 13.32억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22 | 59.94㎡ | 9층 | 1.04억 | 18.9억 |
| 2026.04.17 | 39.98㎡ | 3층 | 1.16억 | 14억 |
| 2026.03.30 | 52.29㎡ | 13층 | 1.12억 | 17.7억 |
| 2026.03.24 | 50.82㎡ | 10층 | 8,456만 | 13억 |
| 2026.03.18 | 51.76㎡ | 10층 | 1.12억 | 17.5억 |
| 2026.03.16 | 59.94㎡ | 9층 | 1.02억 | 18.5억 |
| 2026.03.04 | 59.94㎡ | 9층 | 1.01억 | 18.35억 |
| 2026.01.30 | 49.68㎡ | 13층 | 1.16억 | 17.5억 |
| 2026.01.29 | 39.98㎡ | 10층 | 1.27억 | 15.3억 |
| 2026.01.24 | 39.98㎡ | 7층 | 1.23억 | 14.9억 |
| 2026.01.13 | 39.98㎡ | 11층 | 1.16억 | 14억 |
| 2025.12.22 | 52.29㎡ | 3층 | 9,483만 | 15억 |
| 2025.12.22 | 59.94㎡ | 3층 | 9,100만 | 16.5억 |
| 2025.12.15 | 49.68㎡ | 13층 | 1.03억 | 15.5억 |
| 2025.11.11 | 49.68㎡ | 13층 | 1.03억 | 15.5억 |
| 2025.11.08 | 39.98㎡ | 12층 | 1.03억 | 12.4억 |
| 2025.11.06 | 50.82㎡ | 6층 | 9,757만 | 15억 |
| 2025.10.24 | 50.82㎡ | 4층 | 9,562만 | 14.7억 |
| 2025.09.24 | 59.94㎡ | 2층 | 8,549만 | 15.5억 |
| 2025.09.19 | 52.29㎡ | 9층 | 5,184만 | 8.2억 |
| 2025.09.04 | 59.96㎡ | 7층 | 8,821만 | 16억 |
| 2025.07.16 | 39.98㎡ | 3층 | 8,558만 | 10.35억 |
| 2025.07.08 | 59.94㎡ | 5층 | 4,964만 | 9억 |
| 2025.05.27 | 39.98㎡ | 8층 | 8,517만 | 10.3억 |
| 2025.03.21 | 59.94㎡ | 6층 | 7,567만 | 13.72억 |
| 2025.03.19 | 39.98㎡ | 2층 | 4,672만 | 5.65억 |
| 2025.03.15 | 39.98㎡ | 3층 | 7,855만 | 9.5억 |
| 2025.03.13 | 39.98㎡ | 6층 | 7,773만 | 9.4억 |
| 2025.03.08 | 59.94㎡ | 11층 | 7,170만 | 13억 |
| 2025.03.07 | 39.98㎡ | 6층 | 7,855만 | 9.5억 |
상위 30건만 표시 · 전체 92건
일원동 평균 매매
20.35억
일원동 평균 전세
9.96억
강남구 평균 매매
22.42억
강남구 평균 전세
9.91억
단지 주소
서울 강남구 일원동
수서 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
일원동 · 강남구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 13억 |
최근 90일 동안 7건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
| 51㎡ |
| 6.9억~15억 |
| 13억 |
| -13.3% |
| 52㎡ | 8.2억~17.7억 | 17.7억 | 0% |
| 60㎡ | 7.91억~18.9억 | 18.9억 | 0% |
| 거래 |
|---|
| 40㎡ | 12.1평 | 7,829만 | 9.47억 | 34건 |
| 50㎡ | 15.1평 | 8,810만 | 13.32억 | 6건 |
| 51㎡ | 15.4평 | 7,176만 | 11.07억 | 10건 |
| 52㎡ | 15.7평 | 7,495만 | 11.79억 | 14건 |
| 60㎡ | 18.1평 | 7,278만 | 13.21억 | 28건 |
평균 매매
29.51억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.