서울 송파구 · 방이동
평균 매매
3.35억
평균 전세
2.9억
전세가율
86.6%
총 거래
3건
전세가율 86.6% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 180일 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 7평전용 23㎡ | 1건 | 4억* | 4억 |
| 7.3평전용 24㎡ | 1건 | 3.68억* | 3.68억 |
| 7.6평전용 25㎡ | 1건 | 3.9억* | 3.9억 |
최근 180일 동안 3건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 4,500만원이 더 필요하고, 전세가율은 86.6%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
송파구 아파트 153곳 중 평당가 61위 (상위 40%)
이 단지 평당 약 4,811만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 115만원
평균 매매가 3.35억을 기준으로, 대출 원금 2.35억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
4억
역대 최저가
3.27억
최근 거래가
4억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 수준이 단지의 최근 거래가는 역대 최고가와 비슷한 수준입니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 23㎡ | 3.27억~4억 | 4억 | 0% |
| 24㎡ | 3.4억~3.68억 | 3.68억 | 0% |
송파구 평균
15.4억
단지 평균
3.35억 (-78.2%)
이 단지의 평균 매매가는 송파구 평균 대비 78.2% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 14건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 25㎡(약 7.6평)가 평균 3.77억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 23㎡ | 7평 | 5,297만 | 3.69억 | 7건 |
| 24㎡ | 7.3평 | 4,914만 | 3.57억 | 4건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.28 | 22.57㎡ | 15층 | 5,859만 | 4억 |
| 2026.02.22 | 24.03㎡ | 11층 | 5,063만 | 3.68억 |
| 2026.01.23 | 25.27㎡ | 14층 | 5,102만 | 3.9억 |
| 2025.11.24 | 25.27㎡ | 9층 | 4,709만 | 3.6억 |
| 2024.11.08 | 24.03㎡ | 14층 | 4,953만 | 3.6억 |
| 2024.10.05 | 22.57㎡ | 11층 | 5,712만 | 3.9억 |
| 2024.09.29 | 25.27㎡ | 16층 | 4,971만 | 3.8억 |
| 2024.08.27 | 23.88㎡ | 15층 | 4,970만 | 3.59억 |
| 2024.07.30 | 22.57㎡ | 10층 | 5,712만 | 3.9억 |
| 2024.06.06 | 22.57㎡ | 15층 | 5,126만 | 3.5억 |
| 2023.09.26 | 22.57㎡ | 14층 | 5,566만 | 3.8억 |
| 2023.08.11 | 23.88㎡ | 16층 | 4,707만 | 3.4억 |
| 2023.07.27 | 23.02㎡ | 10층 | 4,696만 | 3.27억 |
| 2023.07.15 | 23.02㎡ | 14층 | 4,926만 | 3.43억 |
방이동 평균 매매
10.55억
방이동 평균 전세
8.26억
송파구 평균 매매
12.1억
송파구 평균 전세
7.62억
단지 주소
서울 송파구 방이동
동광팰리스 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
방이동 · 송파구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 25㎡ |
| 3.6억~3.9억 |
| 3.9억 |
| 0% |
| 25㎡ | 7.6평 | 4,981만 | 3.77억 | 3건 |
평균 매매
11.66억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.