서울 송파구 · 방이동
평균 매매
20.93억
송파구 평균 대비 +35.9%
평균 전세
8.16억
전세가율
39%
총 거래
31건
전세가율 39% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 9건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 36.6평전용 121㎡ | 4건 | 36.25억 | 35억~37억 |
| 25.1평전용 83㎡ | 3건 | 27.42억 | 26.8억~27.95억 |
| 30.6평전용 101㎡ | 1건 | 29.2억* | 29.2억 |
| 39.9평전용 132㎡ | 1건 | 37억 |
이 동네 평당가 순위
송파구 아파트 153곳 중 평당가 15위 (상위 10%)
이 단지 평당 약 6,334만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 20.93억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(14.65억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
38.5억
역대 최저가
16.1억
최근 거래가
37억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 3.9%이 단지는 역대 최고가 대비 약 3.9% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 62㎡ | 16.7억~18.9억 | 18.9억 | 0% |
| 83㎡ | 16.1억~30.5억 | 27.95억 | -8.4% |
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 151건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | 121.23㎡ | 7층 | 1.01억 | 37억 |
| 2026.06.02 | 121.23㎡ | 3층 | 1.01억 | 37억 |
| 2026.05.28 | 83.06㎡ | 22층 | 1.11억 | 27.95억 |
| 2026.05.28 | 121.23㎡ | 4층 | 9,817만 | 36억 |
| 2026.05.20 | 100.82㎡ | 3층 | 9,574만 | 29.2억 |
| 2026.05.16 | 83.06㎡ | 8층 | 1.07억 | 26.8억 |
| 2026.05.12 | 121.23㎡ | 8층 | 9,544만 | 35억 |
| 2026.05.08 | 131.76㎡ | 6층 | 9,283만 | 37억 |
| 2026.05.02 | 83.06㎡ | 10층 | 1.09억 | 27.5억 |
| 2026.03.31 | 83.06㎡ | 11층 | 1.1억 | 27.75억 |
| 2026.03.13 | 83.06㎡ | 23층 | 1.09억 | 27.3억 |
| 2026.02.23 | 121.23㎡ | 6층 | 1.05억 | 38.5억 |
| 2026.01.30 | 83.06㎡ | 3층 | 1.17억 | 29.5억 |
| 2026.01.09 | 83.06㎡ | 11층 | 1.21억 | 30.5억 |
| 2026.01.03 | 100.82㎡ | 10층 | 1.08억 | 33억 |
| 2025.11.28 | 83.06㎡ | 6층 | 8,159만 | 20.5억 |
| 2025.10.18 | 83.06㎡ | 22층 | 1.15억 | 28.9억 |
| 2025.09.29 | 100.82㎡ | 14층 | 8,050만 | 24.55억 |
| 2025.07.17 | 131.76㎡ | 5층 | 6,097만 | 24.3억 |
| 2025.07.10 | 83.06㎡ | 15층 | 1.15억 | 29억 |
| 2025.06.26 | 83.06㎡ | 14층 | 1.09억 | 27.4억 |
| 2025.05.31 | 83.06㎡ | 23층 | 1.01억 | 25.5억 |
| 2025.05.29 | 121.23㎡ | 4층 | 8,317만 | 30.5억 |
| 2025.05.15 | 121.23㎡ | 3층 | 8,044만 | 29.5억 |
| 2025.05.01 | 83.06㎡ | 18층 | 9,950만 | 25억 |
| 2025.03.23 | 83.06㎡ | 23층 | 9,870만 | 24.8억 |
| 2025.03.22 | 121.23㎡ | 3층 | 8,181만 | 30억 |
| 2025.03.19 | 100.82㎡ | 10층 | 9,279만 | 28.3억 |
| 2025.03.17 | 83.06㎡ | 20층 | 9,950만 | 25억 |
| 2025.03.15 | 120.42㎡ | 1층 | 8,345만 | 30.4억 |
상위 30건만 표시 · 전체 151건
방이동 평균 매매
9.52억
방이동 평균 전세
6.23억
송파구 평균 매매
12.1억
송파구 평균 전세
6.62억
단지 주소
서울 송파구 방이동
올림픽선수기자촌1단지 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
방이동 · 송파구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 37억 |
최근 90일 동안 9건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
| 85㎡ |
| 19억~24억 |
| 24억 |
| 0% |
| 101㎡ | 19.38억~33억 | 29.2억 | -11.5% |
| 110㎡ | 16.7억~28.3억 | 28.3억 | 0% |
| 120㎡ | 27.3억~30.4억 | 30.4억 | 0% |
| 121㎡ | 24억~38.5억 | 37억 | -3.9% |
| 132㎡ | 24.3억~37억 | 37억 | 0% |
전용 121㎡(약 36.6평)가 평균 29.36억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ | 18.8평 | 9,295만 | 17.43억 | 3건 |
| 83㎡ | 25.1평 | 8,591만 | 21.57억 | 80건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 8,362만 | 21.5억 | 2건 |
| 101㎡ | 30.6평 | 7,679만 | 23.46억 | 26건 |
| 110㎡ | 33.3평 | 6,762만 | 22.5억 | 2건 |
| 120㎡ | 36.3평 | 7,916만 | 28.73억 | 3건 |
| 121㎡ | 36.6평 | 8,022만 | 29.36억 | 25건 |
| 132㎡ | 39.9평 | 7,353만 | 29.36억 | 10건 |
평균 매매
2.9억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.
올림픽훼밀리타운
문정동 · 거래 30건
평균 매매
20.01억