서울 송파구 · 방이동
평균 매매
22.65억
송파구 평균 대비 +47.1%
평균 전세
9.77억
전세가율
43.1%
총 거래
22건
전세가율 43.1% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 13건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.1평전용 83㎡ | 5건 | 28.23억 | 27.7억~28.68억 |
| 30.2평전용 100㎡ | 3건 | 30.48억 | 29.5억~32.25억 |
| 30.6평전용 101㎡ | 2건 | 30.9억 | 30.7억~31.1억 |
| 38.1평전용 126㎡ | 2건 | 35.23억 | 35.15억~35.3억 |
이 동네 평당가 순위
송파구 아파트 153곳 중 평당가 18위 (상위 12%)
이 단지 평당 약 6,192만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 22.65억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(15.86억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
48억
역대 최저가
15.5억
최근 거래가
31.1억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 35.2%이 단지는 역대 최고가 대비 약 35.2% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 62㎡ | 16.5억~19.5억 | 16.55억 | -15.1% |
| 73㎡ | 19.3억~19.3억 | 19.3억 | 0% |
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 189건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 100.82㎡ | 10층 | 1.02억 | 31.1억 |
| 2026.05.26 | 126.18㎡ | 1층 | 9,209만 | 35.15억 |
| 2026.05.26 | 126.18㎡ | 7층 | 9,248만 | 35.3억 |
| 2026.05.25 | 83.06㎡ | 11층 | 1.13억 | 28.4억 |
| 2026.05.22 | 83.06㎡ | 7층 | 1.11억 | 27.9억 |
| 2026.05.20 | 100.31㎡ | 14층 | 9,722만 | 29.5억 |
| 2026.05.06 | 83.06㎡ | 19층 | 1.13억 | 28.45억 |
| 2026.05.06 | 128.97㎡ | 1층 | 9,099만 | 35.5억 |
| 2026.05.05 | 83.06㎡ | 14층 | 1.14억 | 28.68억 |
| 2026.04.29 | 83.06㎡ | 5층 | 1.1억 | 27.7억 |
| 2026.04.22 | 100.31㎡ | 11층 | 9,788만 | 29.7억 |
| 2026.04.22 | 100.31㎡ | 13층 | 1.06억 | 32.25억 |
| 2026.04.15 | 100.82㎡ | 4층 | 1.01억 | 30.7억 |
| 2026.03.30 | 163.44㎡ | 7층 | 8,151만 | 40.3억 |
| 2026.03.27 | 100.31㎡ | 4층 | 9,788만 | 29.7억 |
| 2026.02.09 | 131.76㎡ | 2층 | 9,785만 | 39억 |
| 2026.01.23 | 83.06㎡ | 17층 | 1.27억 | 32억 |
| 2026.01.12 | 148.77㎡ | 3층 | 1.02억 | 46.1억 |
| 2026.01.05 | 100.31㎡ | 13층 | 1.09억 | 33억 |
| 2026.01.05 | 100.82㎡ | 9층 | 1.08억 | 33억 |
| 2025.12.27 | 100.82㎡ | 3층 | 1.07억 | 32.5억 |
| 2025.12.11 | 62.19㎡ | 1층 | 8,797만 | 16.55억 |
| 2025.12.10 | 83.06㎡ | 24층 | 1.14억 | 28.75억 |
| 2025.10.28 | 100.31㎡ | 9층 | 1.04억 | 31.5억 |
| 2025.10.28 | 120.42㎡ | 1층 | 1.08억 | 39.5억 |
| 2025.10.27 | 163.44㎡ | 5층 | 9,709만 | 48억 |
| 2025.10.21 | 126.18㎡ | 3층 | 1.01억 | 38.5억 |
| 2025.10.16 | 100.82㎡ | 7층 | 1.03억 | 31.5억 |
| 2025.10.02 | 83.06㎡ | 6층 | 1.15억 | 29억 |
| 2025.09.27 | 83.06㎡ | 11층 | 7,960만 | 20억 |
상위 30건만 표시 · 전체 189건
방이동 평균 매매
9.42억
방이동 평균 전세
6.07억
송파구 평균 매매
12.1억
송파구 평균 전세
6.62억
단지 주소
서울 송파구 방이동
올림픽선수기자촌2단지 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
방이동 · 송파구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 39평전용 129㎡ | 1건 | 35.5억* | 35.5억 |
최근 90일 동안 13건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
| 83㎡ |
| 15.5억~32억 |
| 28.4억 |
| -11.3% |
| 85㎡ | 19억~19억 | 19억 | 0% |
| 100㎡ | 15.7억~33억 | 29.5억 | -10.6% |
| 101㎡ | 21.8억~33억 | 31.1억 | -5.8% |
| 120㎡ | 24.75억~39.5억 | 39.5억 | 0% |
| 126㎡ | 25억~38.5억 | 35.15억 | -8.7% |
| 129㎡ | 27.95억~35.5억 | 35.5억 | 0% |
| 132㎡ | 27.65억~39억 | 39억 | 0% |
| 136㎡ | 26억~30.7억 | 30억 | -2.3% |
| 149㎡ | 30.5억~46.1억 | 46.1억 | 0% |
| 163㎡ | 29억~48억 | 40.3억 | -16% |
전용 149㎡(약 45.1평)가 평균 36.83억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ | 18.8평 | 9,340만 | 17.52억 | 3건 |
| 73㎡ | 22.1평 | 8,740만 | 19.3억 | 1건 |
| 83㎡ | 25.1평 | 8,797만 | 22.09억 | 65건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 7,389만 | 19억 | 1건 |
| 100㎡ | 30.2평 | 8,125만 | 24.58억 | 40건 |
| 101㎡ | 30.6평 | 9,068만 | 27.7억 | 11건 |
| 120㎡ | 36.3평 | 8,173만 | 29.67억 | 3건 |
| 126㎡ | 38.1평 | 7,495만 | 28.57억 | 31건 |
| 129㎡ | 39평 | 8,031만 | 31.34억 | 4건 |
| 132㎡ | 39.9평 | 7,845만 | 31.32억 | 10건 |
| 136㎡ | 41.1평 | 7,001만 | 28.8억 | 4건 |
| 149㎡ | 45.1평 | 8,170만 | 36.83억 | 4건 |
| 163㎡ | 49.3평 | 7,205만 | 35.52억 | 12건 |
평균 매매
2.9억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.
올림픽훼밀리타운
문정동 · 거래 30건
평균 매매
20.01억