서울 송파구 · 방이동
평균 매매
11.66억
송파구 평균 대비 -24.3%
평균 전세
5.1억
전세가율
43.7%
총 거래
7건
전세가율 43.7% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 21억* | 21억 |
최근 한 달 거래가 1건뿐이라, 평균보다는 그 거래 자체를 참고로 보시는 게 좋아요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
송파구 아파트 153곳 중 평당가 72위 (상위 47%)
이 단지 평당 약 4,537만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 11.66억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(8.16억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
22.3억
역대 최저가
8.8억
최근 거래가
21억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 5.8%이 단지는 역대 최고가 대비 약 5.8% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 62㎡ | 8.8억~8.8억 | 8.8억 | 0% |
| 85㎡ | 9.48억~22.3억 | 21억 | -5.8% |
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 87건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 15.08억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ | 18.8평 | 4,692만 | 8.8억 | 1건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 5,864만 | 15.08억 | 86건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 84.95㎡ | 9층 | 8,172만 | 21억 |
| 2026.05.27 | 84.95㎡ | 4층 | 7,783만 | 20억 |
| 2026.05.06 | 84.95㎡ | 4층 | 7,900만 | 20.3억 |
| 2026.05.04 | 84.95㎡ | 12층 | 7,394만 | 19억 |
| 2026.04.30 | 84.95㎡ | 13층 | 8,172만 | 21억 |
| 2026.04.28 | 84.95㎡ | 14층 | 7,511만 | 19.3억 |
| 2026.03.08 | 84.95㎡ | 13층 | 8,678만 | 22.3억 |
| 2026.02.21 | 84.95㎡ | 8층 | 8,406만 | 21.6억 |
| 2026.01.23 | 84.95㎡ | 6층 | 8,094만 | 20.8억 |
| 2025.12.27 | 84.95㎡ | 8층 | 7,978만 | 20.5억 |
| 2025.12.15 | 84.95㎡ | 13층 | 7,296만 | 18.75억 |
| 2025.12.05 | 84.95㎡ | 12층 | 8,172만 | 21억 |
| 2025.11.11 | 84.95㎡ | 9층 | 8,133만 | 20.9억 |
| 2025.11.02 | 84.95㎡ | 14층 | 7,744만 | 19.9억 |
| 2025.11.01 | 84.95㎡ | 9층 | 7,355만 | 18.9억 |
| 2025.09.27 | 84.95㎡ | 14층 | 7,082만 | 18.2억 |
| 2025.09.26 | 84.95㎡ | 9층 | 6,771만 | 17.4억 |
| 2025.09.22 | 84.95㎡ | 6층 | 6,927만 | 17.8억 |
| 2025.09.15 | 84.95㎡ | 13층 | 6,810만 | 17.5억 |
| 2025.07.16 | 84.95㎡ | 2층 | 6,615만 | 17억 |
| 2025.07.07 | 84.95㎡ | 10층 | 7,005만 | 18억 |
| 2025.06.30 | 84.95㎡ | 14층 | 6,732만 | 17.3억 |
| 2025.06.28 | 84.95㎡ | 13층 | 6,771만 | 17.4억 |
| 2025.06.24 | 84.95㎡ | 3층 | 6,187만 | 15.9억 |
| 2025.06.17 | 84.95㎡ | 15층 | 6,020만 | 15.47억 |
| 2025.06.02 | 84.95㎡ | 13층 | 6,032만 | 15.5억 |
| 2025.05.03 | 84.95㎡ | 1층 | 5,829만 | 14.98억 |
| 2025.03.23 | 84.95㎡ | 3층 | 5,682만 | 14.6억 |
| 2025.03.23 | 84.95㎡ | 11층 | 5,993만 | 15.4억 |
| 2025.03.22 | 84.95㎡ | 6층 | 5,740만 | 14.75억 |
상위 30건만 표시 · 전체 87건
방이동 평균 매매
10.06억
방이동 평균 전세
6.54억
송파구 평균 매매
12.1억
송파구 평균 전세
6.62억
단지 주소
서울 송파구 방이동
코오롱아파트 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
방이동 · 송파구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
2.9억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.
올림픽훼밀리타운
문정동 · 거래 30건
평균 매매
20.01억