서울 송파구 · 신천동
평균 매매
19.27억
송파구 평균 대비 +25.1%
평균 전세
9.59억
전세가율
49.8%
총 거래
149건
전세가율 49.8% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 9건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 6건 | 28.85억 | 28.2억~29.6억 |
| 43.9평전용 145㎡ | 3건 | 35.17억 | 33.5억~36.4억 |
최근 한 달 거래가 무난하게 이어졌어요. 시세 감을 잡기 적당해요.
이 동네 평당가 순위
송파구 아파트 153곳 중 평당가 7위 (상위 5%)
이 단지 평당 약 7,537만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 19.27억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(13.49억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
38.5억
역대 최저가
8억
최근 거래가
29.3억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 23.9%이 단지는 역대 최고가 대비 약 23.9% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 35㎡ | 8억~15.5억 | 15.5억 | 0% |
| 60㎡ | 10.6억~28억 | 25.65억 | -8.4% |
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 810건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 145㎡(약 43.9평)가 평균 30.09억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 84.9㎡ | 34층 | 1.14억 | 29.3억 |
| 2026.06.01 | 84.79㎡ | 12층 | 1.15억 | 29.6억 |
| 2026.05.30 | 84.79㎡ | 4층 | 1.12억 | 28.8억 |
| 2026.05.29 | 144.77㎡ | 3층 | 8,129만 | 35.6억 |
| 2026.05.25 | 144.77㎡ | 28층 | 8,312만 | 36.4억 |
| 2026.05.15 | 84.79㎡ | 13층 | 1.12억 | 28.7억 |
| 2026.05.14 | 84.9㎡ | 21층 | 1.1억 | 28.2억 |
| 2026.05.13 | 144.77㎡ | 25층 | 7,650만 | 33.5억 |
| 2026.05.12 | 84.79㎡ | 14층 | 1.11억 | 28.5억 |
| 2026.05.11 | 84.79㎡ | 17층 | 1.19억 | 30.6억 |
| 2026.05.09 | 84.79㎡ | 4층 | 1.07억 | 27.5억 |
| 2026.05.09 | 84.79㎡ | 18층 | 1.11억 | 28.5억 |
| 2026.05.05 | 84.9㎡ | 20층 | 1.09억 | 27.9억 |
| 2026.05.04 | 59.64㎡ | 18층 | 1.42억 | 25.65억 |
| 2026.05.04 | 84.79㎡ | 11층 | 1.1억 | 28.25억 |
| 2026.05.04 | 84.9㎡ | 27층 | 1.05억 | 27억 |
| 2026.05.04 | 121.63㎡ | 13층 | 9,730만 | 35.8억 |
| 2026.05.02 | 84.79㎡ | 4층 | 1.09억 | 28억 |
| 2026.05.01 | 84.79㎡ | 30층 | 1.11억 | 28.5억 |
| 2026.05.01 | 121.63㎡ | 33층 | 9,241만 | 34억 |
| 2026.04.29 | 59.86㎡ | 23층 | 1.41억 | 25.6억 |
| 2026.04.29 | 84.79㎡ | 26층 | 1.09억 | 28억 |
| 2026.04.24 | 121.63㎡ | 22층 | 8,833만 | 32.5억 |
| 2026.04.23 | 84.9㎡ | 34층 | 1.09억 | 28억 |
| 2026.04.22 | 84.9㎡ | 30층 | 1.09억 | 28억 |
| 2026.04.15 | 84.79㎡ | 22층 | 1.09억 | 28억 |
| 2026.04.15 | 84.9㎡ | 14층 | 1.09억 | 28억 |
| 2026.04.14 | 84.79㎡ | 24층 | 1.14억 | 29.3억 |
| 2026.04.07 | 84.79㎡ | 33층 | 1.1억 | 28.15억 |
| 2026.03.28 | 84.9㎡ | 14층 | 1.06억 | 27.2억 |
상위 30건만 표시 · 전체 810건
신천동 평균 매매
18.45억
신천동 평균 전세
9.14억
송파구 평균 매매
11.41억
송파구 평균 전세
6.49억
단지 주소
서울 송파구 신천동
파크리오 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
신천동 · 송파구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 17.8억~32.2억 |
| 29.3억 |
| -9% |
| 122㎡ | 21.3억~37.2억 | 35.8억 | -3.8% |
| 145㎡ | 26억~38.5억 | 35.6억 | -7.5% |
| 거래 |
|---|
| 35㎡ | 10.6평 | 9,355만 | 9.9억 | 62건 |
| 60㎡ | 18.1평 | 1.13억 | 20.52억 | 171건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 9,260만 | 23.81억 | 459건 |
| 122㎡ | 36.9평 | 7,700만 | 28.42억 | 71건 |
| 145㎡ | 43.9평 | 6,861만 | 30.09억 | 47건 |
23.3억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.
트리지움
잠실동 · 거래 29건
평균 매매
21.76억