서울 송파구 · 장지동
평균 매매
10.47억
평균 전세
4.45억
전세가율
42.5%
총 거래
4건
전세가율 42.5% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 180일 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 14.85억 | 14.2억~15.5억 |
최근 180일 동안 2건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 6.02억원이 더 필요하고, 전세가율은 42.5%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
송파구 아파트 153곳 중 평당가 100위 (상위 65%)
이 단지 평당 약 4,073만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 10.47억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(7.33억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
15.5억
역대 최저가
10억
최근 거래가
14.2억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 8.4%이 단지는 역대 최고가 대비 약 8.4% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
송파구 평균
15.4억
단지 평균
10.47억 (-32%)
이 단지의 평균 매매가는 송파구 평균 대비 32% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 22건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 4,635만 | 11.92억 | 22건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.23 | 84.95㎡ | 2층 | 5,526만 | 14.2억 |
| 2025.12.23 | 84.95㎡ | 2층 | 6,032만 | 15.5억 |
| 2025.10.28 | 84.95㎡ | 2층 | 5,526만 | 14.2억 |
| 2025.10.25 | 84.95㎡ | 8층 | 5,643만 | 14.5억 |
| 2025.06.19 | 84.94㎡ | 10층 | 4,865만 | 12.5억 |
| 2025.06.01 | 84.94㎡ | 6층 | 4,670만 | 12억 |
| 2025.06.01 | 84.95㎡ | 2층 | 4,397만 | 11.3억 |
| 2025.05.22 | 84.95㎡ | 9층 | 4,825만 | 12.4억 |
| 2025.03.22 | 84.94㎡ | 7층 | 4,417만 | 11.35억 |
| 2025.03.21 | 84.95㎡ | 3층 | 4,397만 | 11.3억 |
| 2024.10.18 | 84.95㎡ | 7층 | 4,475만 | 11.5억 |
| 2024.08.22 | 84.95㎡ | 5층 | 4,592만 | 11.8억 |
| 2024.08.06 | 84.95㎡ | 8층 | 4,475만 | 11.5억 |
| 2024.07.25 | 84.94㎡ | 7층 | 4,437만 | 11.4억 |
| 2024.06.17 | 84.95㎡ | 10층 | 4,417만 | 11.35억 |
| 2024.06.10 | 84.95㎡ | 5층 | 3,891만 | 10억 |
| 2023.10.28 | 84.94㎡ | 8층 | 4,398만 | 11.3억 |
| 2023.10.03 | 84.95㎡ | 7층 | 4,436만 | 11.4억 |
| 2023.09.23 | 84.95㎡ | 7층 | 4,397만 | 11.3억 |
| 2023.08.26 | 84.95㎡ | 5층 | 4,164만 | 10.7억 |
| 2023.08.07 | 84.94㎡ | 2층 | 4,087만 | 10.5억 |
| 2023.05.01 | 84.94㎡ | 1층 | 3,970만 | 10.2억 |
장지동 평균 매매
12.85억
장지동 평균 전세
8.67억
송파구 평균 매매
11.75억
송파구 평균 전세
7.51억
단지 주소
서울 송파구 장지동
송파파인타운1단지 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
장지동 · 송파구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
11.16억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.