서울 송파구 · 장지동
평균 매매
11.48억
평균 전세
8.5억
전세가율
74%
총 거래
5건
전세가율 74% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 17.5억* | 17.5억 |
최근 90일 동안 1건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 2.98억원이 더 필요하고, 전세가율은 74%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
송파구 아파트 153곳 중 평당가 75위 (상위 49%)
이 단지 평당 약 4,469만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 11.48억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(8.04억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
17.5억
역대 최저가
11억
최근 거래가
17.5억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 수준이 단지의 최근 거래가는 역대 최고가와 비슷한 수준입니다.
송파구 평균
15.4억
단지 평균
11.48억 (-25.4%)
이 단지의 평균 매매가는 송파구 평균 대비 25.4% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 28건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 5,175만 | 13.31억 | 28건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.21 | 84.94㎡ | 6층 | 6,811만 | 17.5억 |
| 2025.12.30 | 84.94㎡ | 2층 | 6,500만 | 16.7억 |
| 2025.11.04 | 84.94㎡ | 3층 | 6,422만 | 16.5억 |
| 2025.11.01 | 84.94㎡ | 2층 | 6,208만 | 15.95억 |
| 2025.10.23 | 84.94㎡ | 5층 | 6,227만 | 16억 |
| 2025.09.20 | 84.94㎡ | 8층 | 6,227만 | 16억 |
| 2025.07.12 | 84.94㎡ | 8층 | 5,799만 | 14.9억 |
| 2025.06.30 | 84.94㎡ | 2층 | 5,215만 | 13.4억 |
| 2025.06.19 | 84.94㎡ | 17층 | 5,682만 | 14.6억 |
| 2025.04.24 | 84.94㎡ | 16층 | 5,176만 | 13.3억 |
| 2025.03.22 | 84.94㎡ | 11층 | 5,137만 | 13.2억 |
| 2025.03.01 | 84.94㎡ | 9층 | 4,904만 | 12.6억 |
| 2025.02.05 | 84.94㎡ | 7층 | 4,943만 | 12.7억 |
| 2025.01.10 | 84.94㎡ | 9층 | 4,865만 | 12.5억 |
| 2024.06.07 | 84.94㎡ | 10층 | 5,060만 | 13억 |
| 2024.05.18 | 84.94㎡ | 19층 | 4,651만 | 11.95억 |
| 2024.05.04 | 84.94㎡ | 7층 | 4,670만 | 12억 |
| 2024.04.06 | 84.94㎡ | 6층 | 4,709만 | 12.1억 |
| 2024.04.03 | 84.94㎡ | 15층 | 4,281만 | 11억 |
| 2024.02.25 | 84.94㎡ | 5층 | 4,709만 | 12.1억 |
| 2024.02.20 | 84.94㎡ | 1층 | 4,281만 | 11억 |
| 2024.02.08 | 84.94㎡ | 10층 | 4,670만 | 12억 |
| 2024.01.06 | 84.94㎡ | 12층 | 4,787만 | 12.3억 |
| 2023.10.07 | 84.94㎡ | 10층 | 4,904만 | 12.6억 |
| 2023.08.19 | 84.94㎡ | 13층 | 4,768만 | 12.25억 |
| 2023.06.24 | 84.94㎡ | 2층 | 4,281만 | 11억 |
| 2023.06.23 | 84.94㎡ | 10층 | 4,651만 | 11.95억 |
| 2023.05.27 | 84.94㎡ | 10층 | 4,476만 | 11.5억 |
장지동 평균 매매
12.8억
장지동 평균 전세
8.09억
송파구 평균 매매
11.75억
송파구 평균 전세
7.51억
단지 주소
서울 송파구 장지동
송파파인타운11단지 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
장지동 · 송파구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
11.16억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.