서울 송파구 · 잠실동
평균 매매
26.13억
평균 전세
5억
전세가율
19.1%
총 거래
27건
전세가율 19.1% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.1평전용 83㎡ | 2건 | 45.73억 | 45.7억~45.75억 |
| 23.3평전용 77㎡ | 1건 | 41.27억* | 41.27억 |
최근 90일 동안 3건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 21.13억원이 더 필요하고, 전세가율은 19.1%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
송파구 아파트 153곳 중 평당가 1위 (상위 1%)
이 단지 평당 약 1.07억 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 26.13억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(18.29억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
45.75억
역대 최저가
23.18억
최근 거래가
41.27억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 9.8%이 단지는 역대 최고가 대비 약 9.8% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 77㎡ | 23.18억~42.35억 | 41.27억 | -2.6% |
| 82㎡ | 25.28억~42.25억 | 41.75억 | -1.2% |
송파구 평균
15.4억
단지 평균
26.13억 (+69.6%)
이 단지의 평균 매매가는 송파구 평균 대비 69.6% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 323건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 83㎡(약 25.1평)가 평균 35.06억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 77㎡ | 23.3평 | 1.35억 | 31.48억 | 177건 |
| 82㎡ | 24.8평 | 1.4억 | 34.79억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.17 | 76.5㎡ | 11층 | 1.78억 | 41.27억 |
| 2026.03.05 | 82.51㎡ | 14층 | 1.83억 | 45.75억 |
| 2026.03.04 | 82.51㎡ | 5층 | 1.83억 | 45.7억 |
| 2026.02.26 | 82.61㎡ | 6층 | 1.75억 | 43.75억 |
| 2026.02.07 | 76.5㎡ | 5층 | 1.83억 | 42.35억 |
| 2026.02.06 | 76.5㎡ | 5층 | 1.83억 | 42.25억 |
| 2026.02.06 | 76.5㎡ | 7층 | 1.8억 | 41.75억 |
| 2026.01.26 | 76.5㎡ | 11층 | 1.81억 | 41.97억 |
| 2026.01.24 | 76.5㎡ | 2층 | 1.77억 | 40.97억 |
| 2026.01.24 | 76.5㎡ | 10층 | 1.83억 | 42.27억 |
| 2026.01.21 | 76.5㎡ | 1층 | 1.74억 | 40.27억 |
| 2026.01.10 | 76.5㎡ | 15층 | 1.76억 | 40.75억 |
| 2025.12.19 | 76.5㎡ | 2층 | 1.68억 | 38.77억 |
| 2025.12.19 | 82.61㎡ | 5층 | 1.69억 | 42.25억 |
| 2025.12.18 | 76.5㎡ | 9층 | 1.76억 | 40.77억 |
| 2025.12.16 | 76.5㎡ | 8층 | 1.76억 | 40.75억 |
| 2025.12.16 | 82.51㎡ | 4층 | 1.67억 | 41.75억 |
| 2025.12.11 | 76.5㎡ | 10층 | 1.74억 | 40.27억 |
| 2025.12.09 | 81.75㎡ | 7층 | 1.69억 | 41.75억 |
| 2025.12.08 | 76.5㎡ | 15층 | 1.68억 | 38.77억 |
| 2025.12.05 | 76.5㎡ | 8층 | 1.51억 | 34.97억 |
| 2025.12.05 | 76.5㎡ | 11층 | 1.68억 | 38.77억 |
| 2025.12.03 | 76.5㎡ | 13층 | 1.72억 | 39.77억 |
| 2025.12.03 | 82.61㎡ | 13층 | 1.73억 | 43.25억 |
| 2025.11.28 | 76.5㎡ | 2층 | 1.61억 | 37.27억 |
| 2025.11.26 | 76.5㎡ | 4층 | 1.65억 | 38.27억 |
| 2025.11.26 | 82.51㎡ | 14층 | 1.71억 | 42.75억 |
| 2025.11.26 | 82.61㎡ | 5층 | 1.66억 | 41.45억 |
| 2025.11.20 | 82.51㎡ | 9층 | 1.72억 | 42.95억 |
| 2025.11.14 | 82.51㎡ | 13층 | 1.82억 | 45.55억 |
상위 30건만 표시 · 전체 323건
잠실동 평균 매매
19.1억
잠실동 평균 전세
11.37억
송파구 평균 매매
11.21억
송파구 평균 전세
7.28억
단지 주소
서울 송파구 잠실동
주공아파트 5단지 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
잠실동 · 송파구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 83㎡ |
| 25.15억~45.75억 |
| 45.75억 |
| 0% |
| 26건 |
| 83㎡ | 25.1평 | 1.4억 | 35.06억 | 120건 |
20.1억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.