서울 송파구 · 장지동
평균 매매
14.73억
평균 전세
8.99억
전세가율
61.1%
총 거래
6건
전세가율 61.1% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 1개월 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 29.3평전용 97㎡ | 1건 | 21.5억* | 21.5억 |
최근 한 달 거래가 1건뿐이라, 평균보다는 그 거래 자체를 참고로 보시는 게 좋아요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 5.74억원이 더 필요하고, 전세가율은 61.1%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
송파구 아파트 153곳 중 평당가 50위 (상위 33%)
이 단지 평당 약 5,025만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 14.73억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(10.31억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
23.5억
역대 최저가
12.8억
최근 거래가
21.5억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 8.5%이 단지는 역대 최고가 대비 약 8.5% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
송파구 평균
15.4억
단지 평균
14.73억 (-4.3%)
이 단지의 평균 매매가는 송파구 평균 대비 4.3% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 39건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 97㎡ | 29.3평 | 5,779만 | 16.96억 | 39건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | 96.53㎡ | 20층 | 7,363만 | 21.5억 |
| 2026.02.27 | 97.07㎡ | 15층 | 8,003만 | 23.5억 |
| 2026.02.10 | 96.94㎡ | 2층 | 6,991만 | 20.5억 |
| 2026.02.03 | 96.94㎡ | 17층 | 7,025만 | 20.6억 |
| 2025.10.28 | 96.99㎡ | 2층 | 6,783만 | 19.9억 |
| 2025.10.01 | 96.78㎡ | 1층 | 6,142만 | 17.98억 |
| 2025.09.25 | 96.76㎡ | 1층 | 5,945만 | 17.4억 |
| 2025.09.17 | 96.53㎡ | 22층 | 6,130만 | 17.9억 |
| 2025.07.02 | 96.94㎡ | 6층 | 5,729만 | 16.8억 |
| 2025.06.30 | 96.69㎡ | 5층 | 5,641만 | 16.5억 |
| 2025.06.26 | 97.07㎡ | 20층 | 6,130만 | 18억 |
| 2025.06.24 | 96.53㎡ | 3층 | 5,411만 | 15.8억 |
| 2025.06.21 | 96.76㎡ | 11층 | 5,962만 | 17.45억 |
| 2025.06.21 | 97.07㎡ | 4층 | 5,687만 | 16.7억 |
| 2025.06.05 | 97.17㎡ | 19층 | 5,681만 | 16.7억 |
| 2025.05.31 | 97.08㎡ | 2층 | 5,380만 | 15.8억 |
| 2025.03.22 | 96.69㎡ | 9층 | 5,624만 | 16.45억 |
| 2025.03.03 | 96.99㎡ | 3층 | 5,402만 | 15.85억 |
| 2025.02.16 | 97.17㎡ | 10층 | 5,715만 | 16.8억 |
| 2025.01.17 | 97.17㎡ | 9층 | 5,460만 | 16.05억 |
| 2025.01.07 | 97.4㎡ | 8층 | 5,481만 | 16.15억 |
| 2024.10.19 | 96.76㎡ | 21층 | 5,603만 | 16.4억 |
| 2024.09.03 | 96.76㎡ | 14층 | 5,603만 | 16.4억 |
| 2024.08.15 | 97.07㎡ | 3층 | 5,432만 | 15.95억 |
| 2024.07.27 | 96.99㎡ | 10층 | 5,726만 | 16.8억 |
| 2024.07.26 | 97.07㎡ | 4층 | 5,432만 | 15.95억 |
| 2024.07.15 | 97.17㎡ | 18층 | 5,545만 | 16.3억 |
| 2024.06.24 | 97.07㎡ | 9층 | 5,108만 | 15억 |
| 2024.06.22 | 97.48㎡ | 18층 | 5,426만 | 16억 |
| 2024.06.01 | 97.17㎡ | 14층 | 5,443만 | 16억 |
상위 30건만 표시 · 전체 39건
장지동 평균 매매
12.63억
장지동 평균 전세
8.02억
송파구 평균 매매
11.75억
송파구 평균 전세
7.51억
단지 주소
서울 송파구 장지동
송파와이즈더샵 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
장지동 · 송파구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
11.16억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.