부산 해운대구 · 반여동
평균 매매
3.77억
평균 전세
3.1억
전세가율
82.2%
총 거래
11건
전세가율 82.2% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 7건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 3건 | 2.69억 | 2.48억~3.05억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 3건 | 3.41억 | 3.22억~3.5억 |
| 30.9평전용 102㎡ | 1건 | 4.02억* | 4.02억 |
최근 90일 동안 7건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 6,700만원이 더 필요하고, 전세가율은 82.2%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
해운대구 아파트 205곳 중 평당가 151위 (상위 74%)
이 단지 평당 약 1,214만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 129만원
평균 매매가 3.77억을 기준으로, 대출 원금 2.64억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
5.7억
역대 최저가
2.3억
최근 거래가
2.55억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 55.3%이 단지는 역대 최고가 대비 약 55.3% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.3억~3.1억 | 2.55억 | -17.7% |
| 85㎡ | 2.7억~3.95억 | 3.5억 | -11.4% |
해운대구 평균
6.01억
단지 평균
3.77억 (-37.2%)
이 단지의 평균 매매가는 해운대구 평균 대비 37.2% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 122건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 143㎡(약 43.3평)가 평균 5.13억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 59.97㎡ | 3층 | 1,406만 | 2.55억 |
| 2026.04.19 | 84.97㎡ | 23층 | 1,362만 | 3.5억 |
| 2026.03.28 | 101.8㎡ | 7층 | 1,305만 | 4.02억 |
| 2026.03.21 | 84.97㎡ | 11층 | 1,362만 | 3.5억 |
| 2026.03.17 | 84.97㎡ | 12층 | 1,253만 | 3.22억 |
| 2026.03.15 | 59.97㎡ | 17층 | 1,681만 | 3.05억 |
| 2026.03.05 | 59.97㎡ | 1층 | 1,367만 | 2.48억 |
| 2026.02.25 | 59.97㎡ | 18층 | 1,488만 | 2.7억 |
| 2026.02.22 | 84.97㎡ | 9층 | 1,303만 | 3.35억 |
| 2026.02.12 | 84.97㎡ | 5층 | 1,167만 | 3억 |
| 2026.02.11 | 59.97㎡ | 22층 | 1,543만 | 2.8억 |
| 2026.02.03 | 59.97㎡ | 16층 | 1,709만 | 3.1억 |
| 2026.02.03 | 84.97㎡ | 22층 | 1,342만 | 3.45억 |
| 2026.01.28 | 84.97㎡ | 20층 | 1,296만 | 3.33억 |
| 2026.01.19 | 84.97㎡ | 8층 | 1,264만 | 3.25억 |
| 2026.01.03 | 84.97㎡ | 16층 | 1,303만 | 3.35억 |
| 2026.01.02 | 59.97㎡ | 5층 | 1,268만 | 2.3억 |
| 2025.12.28 | 59.97㎡ | 24층 | 1,494만 | 2.71억 |
| 2025.12.23 | 101.8㎡ | 22층 | 1,461만 | 4.5억 |
| 2025.12.22 | 84.97㎡ | 7층 | 1,050만 | 2.7억 |
| 2025.12.17 | 59.97㎡ | 12층 | 1,488만 | 2.7억 |
| 2025.12.06 | 59.97㎡ | 7층 | 1,367만 | 2.48억 |
| 2025.11.25 | 122.99㎡ | 17층 | 1,344만 | 5억 |
| 2025.11.03 | 59.97㎡ | 5층 | 1,268만 | 2.3억 |
| 2025.11.01 | 59.97㎡ | 20층 | 1,516만 | 2.75억 |
| 2025.10.31 | 59.97㎡ | 14층 | 1,433만 | 2.6억 |
| 2025.10.29 | 84.97㎡ | 5층 | 1,311만 | 3.37억 |
| 2025.10.28 | 59.97㎡ | 3층 | 1,516만 | 2.75억 |
| 2025.10.25 | 84.97㎡ | 20층 | 1,354만 | 3.48억 |
| 2025.10.20 | 59.97㎡ | 22층 | 1,510만 | 2.74억 |
상위 30건만 표시 · 전체 122건
반여동 평균 매매
2.64억
반여동 평균 전세
2.61억
해운대구 평균 매매
5.46억
해운대구 평균 전세
3.39억
단지 주소
부산 해운대구 반여동
센텀롯데캐슬2차 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
반여동 · 해운대구 학군·배정 정보 보기
부산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 102㎡ |
| 3.85억~4.5억 |
| 4.02억 |
| -10.7% |
| 123㎡ | 4.6억~5억 | 5억 | 0% |
| 143㎡ | 4.2억~5.7억 | 5.7억 | 0% |
| 거래 |
|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 1,483만 | 2.69억 | 57건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,346만 | 3.46억 | 52건 |
| 102㎡ | 30.9평 | 1,343만 | 4.14억 | 7건 |
| 123㎡ | 37.2평 | 1,306만 | 4.86억 | 3건 |
| 143㎡ | 43.3평 | 1,187만 | 5.13억 | 3건 |
평균 매매
3.43억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.