부산 해운대구 · 우동
평균 매매
8.28억
평균 전세
4.1억
전세가율
49.5%
총 거래
14건
전세가율 49.5% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 7건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 3건 | 8.73억 | 8.65억~8.9억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 3건 | 11.34억 | 10억~13.08억 |
| 22.7평전용 75㎡ | 1건 | 10.2억* | 10.2억 |
최근 90일 동안 7건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 4.18억원이 더 필요하고, 전세가율은 49.5%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
해운대구 아파트 205곳 중 평당가 18위 (상위 9%)
이 단지 평당 약 3,511만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 283만원
평균 매매가 8.28억을 기준으로, 대출 원금 5.79억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
13.08억
역대 최저가
6억
최근 거래가
10.95억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 16.3%이 단지는 역대 최고가 대비 약 16.3% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 6억~8.9억 | 8.65억 | -2.8% |
| 75㎡ | 8.3억~10.2억 | 10.2억 | 0% |
해운대구 평균
6.01억
단지 평균
8.28억 (+37.8%)
이 단지의 평균 매매가는 해운대구 평균 대비 37.8% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 117건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 10.08억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 4,030만 | 7.31억 | 31건 |
| 75㎡ | 22.7평 | 3,958만 | 8.98억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 84.76㎡ | 14층 | 4,271만 | 10.95억 |
| 2026.03.16 | 84.92㎡ | 24층 | 3,893만 | 10억 |
| 2026.03.11 | 59.81㎡ | 14층 | 4,781만 | 8.65억 |
| 2026.03.11 | 84.76㎡ | 27층 | 5,101만 | 13.08억 |
| 2026.03.07 | 74.99㎡ | 13층 | 4,496만 | 10.2억 |
| 2026.03.06 | 59.81㎡ | 9층 | 4,781만 | 8.65억 |
| 2026.03.04 | 59.81㎡ | 17층 | 4,919만 | 8.9억 |
| 2026.02.22 | 84.96㎡ | 10층 | 4,241만 | 10.9억 |
| 2026.02.12 | 84.96㎡ | 4층 | 4,280만 | 11억 |
| 2026.02.09 | 84.97㎡ | 8층 | 4,085만 | 10.5억 |
| 2026.02.08 | 74.99㎡ | 9층 | 4,126만 | 9.36억 |
| 2026.02.07 | 84.96㎡ | 9층 | 4,195만 | 10.78억 |
| 2026.02.07 | 84.96㎡ | 13층 | 4,179만 | 10.74억 |
| 2026.02.07 | 84.97㎡ | 25층 | 4,669만 | 12억 |
| 2026.02.07 | 84.99㎡ | 15층 | 4,162만 | 10.7억 |
| 2026.02.01 | 84.97㎡ | 20층 | 4,396만 | 11.3억 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 32층 | 5,057만 | 13억 |
| 2026.01.30 | 59.81㎡ | 11층 | 4,588만 | 8.3억 |
| 2026.01.28 | 84.97㎡ | 12층 | 4,046만 | 10.4억 |
| 2026.01.23 | 84.99㎡ | 10층 | 4,026만 | 10.35억 |
| 2026.01.22 | 59.81㎡ | 2층 | 4,145만 | 7.5억 |
| 2026.01.10 | 84.76㎡ | 10층 | 4,025만 | 10.32억 |
| 2025.12.23 | 84.76㎡ | 20층 | 4,290만 | 11억 |
| 2025.11.28 | 59.81㎡ | 11층 | 4,643만 | 8.4억 |
| 2025.11.28 | 84.99㎡ | 13층 | 4,123만 | 10.6억 |
| 2025.11.22 | 84.97㎡ | 8층 | 3,980만 | 10.23억 |
| 2025.11.19 | 84.97㎡ | 12층 | 3,929만 | 10.1억 |
| 2025.11.08 | 59.81㎡ | 8층 | 4,366만 | 7.9억 |
| 2025.11.08 | 84.99㎡ | 5층 | 3,851만 | 9.9억 |
| 2025.11.04 | 84.99㎡ | 27층 | 4,668만 | 12억 |
상위 30건만 표시 · 전체 117건
우동 평균 매매
8.52억
우동 평균 전세
3.82억
해운대구 평균 매매
4.06억
해운대구 평균 전세
3.13억
단지 주소
부산 해운대구 우동
해운대자이2차1단지 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
우동 · 해운대구 학군·배정 정보 보기
부산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 8.3억~13.08억 |
| 10.95억 |
| -16.3% |
| 10건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 3,919만 | 10.08억 | 76건 |
평균 매매
9.18억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.