부산 해운대구 · 재송동
평균 매매
13.84억
평균 전세
7.25억
전세가율
52.3%
총 거래
8건
전세가율 52.3% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 4건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 41.1평전용 136㎡ | 3건 | 15.1억 | 14.9억~15.4억 |
| 33평전용 109㎡ | 1건 | 10.8억* | 10.8억 |
최근 90일 동안 4건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 6.6억원이 더 필요하고, 전세가율은 52.3%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
해운대구 아파트 205곳 중 평당가 28위 (상위 14%)
이 단지 평당 약 3,025만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 474만원
평균 매매가 13.84억을 기준으로, 대출 원금 9.69억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
35억
역대 최저가
7.72억
최근 거래가
15.4억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 56%이 단지는 역대 최고가 대비 약 56% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 99㎡ | 7.72억~8.9억 | 7.9억 | -11.2% |
| 109㎡ | 8.45억~10.8억 | 10.8억 | 0% |
해운대구 평균
6.01억
단지 평균
13.84억 (+130.5%)
이 단지의 평균 매매가는 해운대구 평균 대비 130.5% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 79건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.30 | 135.65㎡ | 48층 | 3,753만 | 15.4억 |
| 2026.03.21 | 135.65㎡ | 36층 | 3,631만 | 14.9억 |
| 2026.03.15 | 135.65㎡ | 34층 | 3,656만 | 15억 |
| 2026.03.09 | 109.14㎡ | 29층 | 3,271만 | 10.8억 |
| 2026.02.25 | 115.93㎡ | 30층 | 3,621만 | 12.7억 |
| 2026.02.11 | 164.32㎡ | 48층 | 4,768만 | 23.7억 |
| 2026.01.24 | 109.14㎡ | 13층 | 2,968만 | 9.8억 |
| 2026.01.22 | 109.14㎡ | 8층 | 3,020만 | 9.97억 |
| 2026.01.15 | 135.65㎡ | 16층 | 3,534만 | 14.5억 |
| 2026.01.13 | 109.14㎡ | 42층 | 3,180만 | 10.5억 |
| 2026.01.05 | 215.64㎡ | 45층 | 5,366만 | 35억 |
| 2026.01.02 | 164.32㎡ | 43층 | 4,627만 | 23억 |
| 2025.12.26 | 135.65㎡ | 4층 | 3,290만 | 13.5억 |
| 2025.12.06 | 135.65㎡ | 16층 | 3,631만 | 14.9억 |
| 2025.12.05 | 115.93㎡ | 17층 | 3,279만 | 11.5억 |
| 2025.11.27 | 135.65㎡ | 8층 | 3,375만 | 13.85억 |
| 2025.10.19 | 109.14㎡ | 2층 | 2,559만 | 8.45억 |
| 2025.10.19 | 164.32㎡ | 29층 | 3,722만 | 18.5억 |
| 2025.10.01 | 115.93㎡ | 40층 | 3,393만 | 11.9억 |
| 2025.10.01 | 135.65㎡ | 28층 | 3,534만 | 14.5억 |
| 2025.09.22 | 135.65㎡ | 44층 | 3,412만 | 14억 |
| 2025.09.20 | 135.65㎡ | 26층 | 3,290만 | 13.5억 |
| 2025.09.16 | 164.32㎡ | 42층 | 4,426만 | 22억 |
| 2025.08.30 | 135.65㎡ | 40층 | 3,217만 | 13.2억 |
| 2025.08.28 | 135.65㎡ | 21층 | 3,168만 | 13억 |
| 2025.08.20 | 135.65㎡ | 45층 | 3,241만 | 13.3억 |
| 2025.08.19 | 135.65㎡ | 20층 | 3,290만 | 13.5억 |
| 2025.08.18 | 164.32㎡ | 36층 | 4,426만 | 22억 |
| 2025.06.27 | 164.32㎡ | 26층 | 4,466만 | 22.2억 |
| 2025.06.24 | 115.93㎡ | 13층 | 3,165만 | 11.1억 |
상위 30건만 표시 · 전체 79건
재송동 평균 매매
3.35억
재송동 평균 전세
3.65억
해운대구 평균 매매
5.36억
해운대구 평균 전세
3.13억
단지 주소
부산 해운대구 재송동
더샵센텀스타 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
재송동 · 해운대구 학군·배정 정보 보기
부산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 116㎡ |
| 9.3억~12.7억 |
| 12.7억 |
| 0% |
| 136㎡ | 11.3억~15.4억 | 15.4억 | 0% |
| 164㎡ | 16.2억~23.7억 | 23.7억 | 0% |
| 210㎡ | 24억~24억 | 24억 | 0% |
| 216㎡ | 31억~35억 | 35억 | 0% |
| 245㎡ | 35억~35억 | 35억 | 0% |
전용 245㎡(약 74.1평)가 평균 35억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 99㎡ | 29.9평 | 2,739만 | 8.2억 | 6건 |
| 109㎡ | 33평 | 2,789만 | 9.2억 | 16건 |
| 116㎡ | 35.1평 | 3,125만 | 10.97억 | 13건 |
| 136㎡ | 41.1평 | 3,261만 | 13.41억 | 27건 |
| 164㎡ | 49.6평 | 4,047만 | 20.07억 | 12건 |
| 210㎡ | 63.5평 | 3,778만 | 24억 | 1건 |
| 216㎡ | 65.3평 | 4,948만 | 32.33억 | 3건 |
| 245㎡ | 74.1평 | 4,723만 | 35억 | 1건 |
평균 매매
2.31억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.