부산 해운대구 · 좌동
평균 매매
5.29억
평균 전세
2.2억
전세가율
41.6%
총 거래
9건
전세가율 41.6% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 1건 | 3.63억* | 3.63억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 5.45억* | 5.45억 |
| 30.2평전용 100㎡ | 1건 | 5.95억* | 5.95억 |
최근 90일 동안 3건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 3.08억원이 더 필요하고, 전세가율은 41.6%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
해운대구 아파트 205곳 중 평당가 87위 (상위 42%)
이 단지 평당 약 1,841만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 181만원
평균 매매가 5.29억을 기준으로, 대출 원금 3.7억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
7.3억
역대 최저가
2.82억
최근 거래가
3.63억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 50.3%이 단지는 역대 최고가 대비 약 50.3% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.82억~4억 | 3.63억 | -9.4% |
| 85㎡ | 4.1억~5.5억 | 5.45억 | -0.9% |
해운대구 평균
6.01억
단지 평균
5.29억 (-12%)
이 단지의 평균 매매가는 해운대구 평균 대비 12% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 90건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 165㎡(약 49.9평)가 평균 6.95억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 59.88㎡ | 6층 | 2,001만 | 3.63억 |
| 2026.03.28 | 99.96㎡ | 11층 | 1,968만 | 5.95억 |
| 2026.03.11 | 84.93㎡ | 12층 | 2,121만 | 5.45억 |
| 2026.02.21 | 59.88㎡ | 10층 | 1,965만 | 3.56억 |
| 2026.02.21 | 59.88㎡ | 20층 | 1,916만 | 3.47억 |
| 2026.02.14 | 59.88㎡ | 23층 | 2,208만 | 4억 |
| 2026.01.28 | 59.88㎡ | 18층 | 1,921만 | 3.48억 |
| 2026.01.27 | 134.83㎡ | 23층 | 1,643만 | 6.7억 |
| 2026.01.26 | 59.88㎡ | 12층 | 2,021만 | 3.66억 |
| 2026.01.26 | 59.88㎡ | 17층 | 1,927만 | 3.49억 |
| 2026.01.24 | 59.88㎡ | 4층 | 2,070만 | 3.75억 |
| 2026.01.19 | 164.76㎡ | 9층 | 1,465만 | 7.3억 |
| 2026.01.15 | 134.83㎡ | 18층 | 1,618만 | 6.6억 |
| 2026.01.10 | 59.88㎡ | 18층 | 1,921만 | 3.48억 |
| 2026.01.02 | 84.93㎡ | 3층 | 1,868만 | 4.8억 |
| 2025.12.30 | 59.88㎡ | 8층 | 1,767만 | 3.2억 |
| 2025.12.27 | 59.88㎡ | 17층 | 1,921만 | 3.48억 |
| 2025.12.08 | 59.88㎡ | 15층 | 1,960만 | 3.55억 |
| 2025.11.20 | 84.93㎡ | 8층 | 1,938만 | 4.98억 |
| 2025.11.15 | 134.83㎡ | 18층 | 1,594만 | 6.5억 |
| 2025.10.29 | 59.88㎡ | 2층 | 1,618만 | 2.93억 |
| 2025.09.27 | 84.93㎡ | 18층 | 2,063만 | 5.3억 |
| 2025.09.08 | 134.83㎡ | 5층 | 1,469만 | 5.99억 |
| 2025.09.06 | 59.88㎡ | 8층 | 1,711만 | 3.1억 |
| 2025.08.30 | 59.88㎡ | 9층 | 1,767만 | 3.2억 |
| 2025.08.25 | 99.96㎡ | 3층 | 1,819만 | 5.5억 |
| 2025.08.04 | 59.88㎡ | 8층 | 1,695만 | 3.07억 |
| 2025.07.25 | 134.83㎡ | 2층 | 1,415만 | 5.77억 |
| 2025.07.09 | 84.93㎡ | 2층 | 1,662만 | 4.27억 |
| 2025.06.25 | 99.96㎡ | 9층 | 1,769만 | 5.35억 |
상위 30건만 표시 · 전체 90건
좌동 평균 매매
4.32억
좌동 평균 전세
2.48억
해운대구 평균 매매
5.25억
해운대구 평균 전세
3.7억
단지 주소
부산 해운대구 좌동
건영1 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
좌동 · 해운대구 학군·배정 정보 보기
부산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 100㎡ |
| 5.06억~6.5억 |
| 5.95억 |
| -8.5% |
| 135㎡ | 5.77억~7억 | 6.7억 | -4.3% |
| 165㎡ | 6.6억~7.3억 | 7.3억 | 0% |
| 거래 |
|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 1,796만 | 3.26억 | 48건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,918만 | 4.93억 | 19건 |
| 100㎡ | 30.2평 | 1,913만 | 5.79억 | 13건 |
| 135㎡ | 40.8평 | 1,577만 | 6.44억 | 8건 |
| 165㎡ | 49.9평 | 1,392만 | 6.95억 | 2건 |
4.23억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.