부산 해운대구 · 좌동
평균 매매
3.55억
평균 전세
3.03억
전세가율
85.4%
총 거래
13건
전세가율 85.4% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 2건 | 3.98억 | 3.9억~4.05억 |
| 36평전용 119㎡ | 1건 | 6.8억* | 6.8억 |
최근 90일 동안 3건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 5,184만원이 더 필요하고, 전세가율은 85.4%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
해운대구 아파트 205곳 중 평당가 72위 (상위 35%)
이 단지 평당 약 1,963만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 122만원
평균 매매가 3.55억을 기준으로, 대출 원금 2.49억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
8.2억
역대 최저가
2.6억
최근 거래가
4.05억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 50.6%이 단지는 역대 최고가 대비 약 50.6% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.6억~4.4억 | 4.05억 | -8% |
| 85㎡ | 4.85억~5.8억 | 5.8억 | 0% |
해운대구 평균
6.01억
단지 평균
3.55억 (-40.9%)
이 단지의 평균 매매가는 해운대구 평균 대비 40.9% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 124건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 165㎡(약 49.9평)가 평균 7.99억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.22 | 59.82㎡ | 19층 | 2,238만 | 4.05억 |
| 2026.03.16 | 59.82㎡ | 1층 | 2,155만 | 3.9억 |
| 2026.03.08 | 118.68㎡ | 3층 | 1,894만 | 6.8억 |
| 2026.02.22 | 59.82㎡ | 14층 | 2,365만 | 4.28억 |
| 2026.02.21 | 59.82㎡ | 2층 | 1,962만 | 3.55억 |
| 2026.02.10 | 134.25㎡ | 5층 | 1,835만 | 7.45억 |
| 2026.02.08 | 59.82㎡ | 22층 | 2,376만 | 4.3억 |
| 2026.02.05 | 59.82㎡ | 10층 | 1,603만 | 2.9억 |
| 2026.01.27 | 59.82㎡ | 6층 | 2,310만 | 4.18억 |
| 2026.01.26 | 164.84㎡ | 2층 | 1,578만 | 7.87억 |
| 2026.01.22 | 59.82㎡ | 8층 | 2,432만 | 4.4억 |
| 2026.01.21 | 101.98㎡ | 19층 | 2,334만 | 7.2억 |
| 2025.12.21 | 59.82㎡ | 10층 | 2,045만 | 3.7억 |
| 2025.12.16 | 84.97㎡ | 4층 | 2,257만 | 5.8억 |
| 2025.12.05 | 59.82㎡ | 12층 | 2,183만 | 3.95억 |
| 2025.11.24 | 134.25㎡ | 5층 | 1,822만 | 7.4억 |
| 2025.11.18 | 84.97㎡ | 21층 | 2,159만 | 5.55억 |
| 2025.11.17 | 59.82㎡ | 5층 | 2,210만 | 4억 |
| 2025.11.16 | 84.97㎡ | 15층 | 2,210만 | 5.68억 |
| 2025.11.06 | 59.82㎡ | 15층 | 2,128만 | 3.85억 |
| 2025.10.25 | 118.68㎡ | 4층 | 1,950만 | 7억 |
| 2025.10.17 | 59.82㎡ | 15층 | 1,989만 | 3.6억 |
| 2025.10.16 | 59.82㎡ | 2층 | 1,768만 | 3.2억 |
| 2025.10.11 | 84.97㎡ | 26층 | 2,179만 | 5.6억 |
| 2025.10.03 | 84.97㎡ | 14층 | 2,171만 | 5.58억 |
| 2025.10.02 | 101.98㎡ | 15층 | 2,097만 | 6.47억 |
| 2025.09.26 | 59.82㎡ | 5층 | 1,879만 | 3.4억 |
| 2025.09.24 | 59.82㎡ | 6층 | 1,851만 | 3.35억 |
| 2025.09.20 | 59.82㎡ | 8층 | 2,045만 | 3.7억 |
| 2025.09.17 | 59.82㎡ | 14층 | 1,934만 | 3.5억 |
상위 30건만 표시 · 전체 124건
좌동 평균 매매
4.36억
좌동 평균 전세
2.44억
해운대구 평균 매매
5.25억
해운대구 평균 전세
3.7억
단지 주소
부산 해운대구 좌동
대림 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
좌동 · 해운대구 학군·배정 정보 보기
부산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 102㎡ |
| 5.95억~7.2억 |
| 7.2억 |
| 0% |
| 119㎡ | 6.8억~7억 | 6.8억 | -2.9% |
| 134㎡ | 6억~7.7억 | 7.45억 | -3.2% |
| 165㎡ | 7.87억~8.2억 | 7.87억 | -4% |
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 1,972만 | 3.58억 | 78건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 2,124만 | 5.46억 | 29건 |
| 102㎡ | 30.9평 | 2,120만 | 6.54억 | 3건 |
| 119㎡ | 36평 | 1,908만 | 6.87억 | 3건 |
| 134㎡ | 40.5평 | 1,697만 | 6.88억 | 8건 |
| 165㎡ | 49.9평 | 1,601만 | 7.99억 | 3건 |
4.23억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.