부산 해운대구 · 좌동
평균 매매
2.75억
평균 전세
1.75억
전세가율
63.6%
총 거래
6건
전세가율 63.6% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 2건 | 2.98억 | 2.95억~3.02억 |
| 15.1평전용 50㎡ | 1건 | 2.48억* | 2.48억 |
최근 90일 동안 3건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1억원이 더 필요하고, 전세가율은 63.6%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
해운대구 아파트 205곳 중 평당가 109위 (상위 53%)
이 단지 평당 약 1,657만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 94만원
평균 매매가 2.75억을 기준으로, 대출 원금 1.93억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
3.5억
역대 최저가
1.65억
최근 거래가
3.02억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 13.7%이 단지는 역대 최고가 대비 약 13.7% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ | 1.65억~2.1억 | 1.9억 | -9.5% |
| 50㎡ | 2억~2.6억 | 2.48억 | -4.6% |
해운대구 평균
6.01억
단지 평균
2.75억 (-54.2%)
이 단지의 평균 매매가는 해운대구 평균 대비 54.2% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 77건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 60㎡(약 18.1평)가 평균 2.86억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 12.1평 | 1,565만 | 1.89억 | 8건 |
| 50㎡ | 15.1평 | 1,507만 | 2.28억 | 20건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 59.99㎡ | 18층 | 1,664만 | 3.02억 |
| 2026.03.22 | 49.73㎡ | 21층 | 1,649만 | 2.48억 |
| 2026.03.15 | 59.99㎡ | 5층 | 1,626만 | 2.95억 |
| 2026.02.27 | 39.95㎡ | 2층 | 1,572만 | 1.9억 |
| 2026.02.27 | 59.99㎡ | 21층 | 1,763만 | 3.2억 |
| 2026.02.23 | 59.99㎡ | 4층 | 1,515만 | 2.75억 |
| 2026.02.23 | 59.99㎡ | 17층 | 1,515만 | 2.75억 |
| 2026.01.27 | 59.99㎡ | 13층 | 1,780만 | 3.23억 |
| 2026.01.23 | 59.99㎡ | 23층 | 1,598만 | 2.9억 |
| 2026.01.13 | 59.99㎡ | 18층 | 1,763만 | 3.2억 |
| 2026.01.10 | 59.99㎡ | 1층 | 1,350만 | 2.45억 |
| 2026.01.03 | 49.73㎡ | 14층 | 1,655만 | 2.49억 |
| 2025.12.31 | 49.73㎡ | 1층 | 1,396만 | 2.1억 |
| 2025.12.29 | 39.95㎡ | 25층 | 1,655만 | 2억 |
| 2025.12.27 | 59.99㎡ | 14층 | 1,593만 | 2.89억 |
| 2025.12.25 | 59.9㎡ | 10층 | 1,628만 | 2.95억 |
| 2025.12.23 | 59.99㎡ | 10층 | 1,626만 | 2.95억 |
| 2025.12.23 | 59.99㎡ | 17층 | 1,515만 | 2.75억 |
| 2025.11.25 | 59.99㎡ | 13층 | 1,543만 | 2.8억 |
| 2025.11.17 | 59.99㎡ | 7층 | 1,532만 | 2.78억 |
| 2025.11.02 | 59.99㎡ | 9층 | 1,543만 | 2.8억 |
| 2025.10.29 | 49.73㎡ | 19층 | 1,562만 | 2.35억 |
| 2025.10.28 | 59.99㎡ | 5층 | 1,571만 | 2.85억 |
| 2025.10.27 | 39.95㎡ | 22층 | 1,738만 | 2.1억 |
| 2025.10.22 | 59.99㎡ | 10층 | 1,648만 | 2.99억 |
| 2025.10.21 | 59.99㎡ | 13층 | 1,670만 | 3.03억 |
| 2025.10.18 | 49.73㎡ | 22층 | 1,595만 | 2.4억 |
| 2025.10.18 | 59.99㎡ | 8층 | 1,708만 | 3.1억 |
| 2025.10.14 | 49.73㎡ | 25층 | 1,363만 | 2.05억 |
| 2025.09.11 | 59.99㎡ | 13층 | 1,609만 | 2.92억 |
상위 30건만 표시 · 전체 77건
좌동 평균 매매
4.38억
좌동 평균 전세
2.5억
해운대구 평균 매매
5.25억
해운대구 평균 전세
3.7억
단지 주소
부산 해운대구 좌동
해운대 센트럴파크 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
좌동 · 해운대구 학군·배정 정보 보기
부산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 60㎡ |
| 1.9억~3.5억 |
| 3.02억 |
| -13.7% |
| 60㎡ | 18.1평 | 1,576만 | 2.86억 | 49건 |
4.23억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.