부산 해운대구 · 좌동
평균 매매
3.91억
평균 전세
3.55억
전세가율
90.9%
총 거래
10건
전세가율 90.9% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 10건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 6건 | 3.52억 | 3.3억~3.78억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 5.67억 | 5.45억~5.9억 |
| 40.8평전용 135㎡ | 2건 | 5.65억 | 5.1억~6.2억 |
최근 90일 동안 10건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 3,575만원이 더 필요하고, 전세가율은 90.9%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
해운대구 아파트 205곳 중 평당가 140위 (상위 68%)
이 단지 평당 약 1,328만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 134만원
평균 매매가 3.91억을 기준으로, 대출 원금 2.74억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
8억
역대 최저가
2.75억
최근 거래가
3.55억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 55.6%이 단지는 역대 최고가 대비 약 55.6% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.75억~3.78억 | 3.55억 | -6.1% |
| 85㎡ | 4.65억~5.9억 | 5.45억 | -7.6% |
해운대구 평균
6.01억
단지 평균
3.91억 (-34.9%)
이 단지의 평균 매매가는 해운대구 평균 대비 34.9% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 106건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 155㎡(약 46.9평)가 평균 7.4억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 1,786만 | 3.24억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.27 | 59.95㎡ | 17층 | 1,958만 | 3.55억 |
| 2026.03.27 | 134.64㎡ | 1층 | 1,252만 | 5.1억 |
| 2026.03.24 | 84.96㎡ | 18층 | 2,121만 | 5.45억 |
| 2026.03.24 | 134.64㎡ | 12층 | 1,522만 | 6.2억 |
| 2026.03.20 | 59.95㎡ | 18층 | 1,936만 | 3.51억 |
| 2026.03.16 | 59.95㎡ | 6층 | 1,902만 | 3.45억 |
| 2026.03.11 | 59.95㎡ | 15층 | 2,084만 | 3.78억 |
| 2026.03.07 | 59.95㎡ | 13층 | 1,958만 | 3.55억 |
| 2026.03.05 | 84.96㎡ | 13층 | 2,296만 | 5.9억 |
| 2026.03.04 | 59.95㎡ | 22층 | 1,820만 | 3.3억 |
| 2026.02.02 | 84.96㎡ | 15층 | 2,152만 | 5.53억 |
| 2026.01.31 | 84.96㎡ | 17층 | 2,140만 | 5.5억 |
| 2026.01.31 | 84.96㎡ | 21층 | 2,121만 | 5.45억 |
| 2026.01.31 | 134.64㎡ | 19층 | 1,584만 | 6.45억 |
| 2026.01.26 | 84.96㎡ | 7층 | 2,132만 | 5.48억 |
| 2026.01.23 | 59.95㎡ | 20층 | 2,013만 | 3.65억 |
| 2026.01.17 | 84.96㎡ | 17층 | 2,140만 | 5.5억 |
| 2026.01.17 | 84.96㎡ | 21층 | 2,062만 | 5.3억 |
| 2026.01.14 | 59.95㎡ | 17층 | 1,902만 | 3.45억 |
| 2026.01.11 | 59.95㎡ | 24층 | 1,875만 | 3.4억 |
| 2026.01.10 | 84.96㎡ | 12층 | 2,140만 | 5.5억 |
| 2026.01.08 | 134.64㎡ | 8층 | 1,498만 | 6.1억 |
| 2025.12.29 | 59.95㎡ | 2층 | 1,533만 | 2.78억 |
| 2025.12.29 | 59.95㎡ | 15층 | 1,869만 | 3.39억 |
| 2025.12.16 | 59.95㎡ | 25층 | 1,847만 | 3.35억 |
| 2025.12.16 | 134.64㎡ | 20층 | 1,441만 | 5.87억 |
| 2025.12.14 | 84.96㎡ | 16층 | 2,062만 | 5.3억 |
| 2025.11.07 | 59.95㎡ | 5층 | 1,709만 | 3.1억 |
| 2025.11.06 | 155.31㎡ | 20층 | 1,447만 | 6.8억 |
| 2025.11.05 | 134.64㎡ | 8층 | 1,424만 | 5.8억 |
상위 30건만 표시 · 전체 106건
좌동 평균 매매
4.35억
좌동 평균 전세
2.42억
해운대구 평균 매매
5.25억
해운대구 평균 전세
3.7억
단지 주소
부산 해운대구 좌동
대우2 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
좌동 · 해운대구 학군·배정 정보 보기
부산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 135㎡ |
| 5.1억~6.7억 |
| 5.1억 |
| -23.9% |
| 155㎡ | 6.8억~8억 | 6.8억 | -15% |
| 66건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 2,051만 | 5.27억 | 20건 |
| 135㎡ | 40.8평 | 1,468만 | 5.99억 | 18건 |
| 155㎡ | 46.9평 | 1,578만 | 7.4억 | 2건 |
4.23억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.