부산 해운대구 · 좌동
평균 매매
4.36억
평균 전세
1.78억
전세가율
41%
총 거래
7건
전세가율 41% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 5.44억 | 5.4억~5.48억 |
| 30.9평전용 102㎡ | 1건 | 6.45억* | 6.45억 |
최근 90일 동안 3건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 2.57억원이 더 필요하고, 전세가율은 41%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
해운대구 아파트 205곳 중 평당가 92위 (상위 45%)
이 단지 평당 약 1,778만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 149만원
평균 매매가 4.36억을 기준으로, 대출 원금 3.05억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
7.5억
역대 최저가
2억
최근 거래가
6.45억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 14%이 단지는 역대 최고가 대비 약 14% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2억~4.3억 | 3.06억 | -28.8% |
| 85㎡ | 4.75억~5.8억 | 5.48억 | -5.5% |
해운대구 평균
6.01억
단지 평균
4.36억 (-27.5%)
이 단지의 평균 매매가는 해운대구 평균 대비 27.5% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 91건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 135㎡(약 40.8평)가 평균 6.29억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 1,877만 | 3.41억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.30 | 101.97㎡ | 11층 | 2,091만 | 6.45억 |
| 2026.03.18 | 84.95㎡ | 9층 | 2,133만 | 5.48억 |
| 2026.03.07 | 84.95㎡ | 2층 | 2,101만 | 5.4억 |
| 2026.03.01 | 59.99㎡ | 1층 | 1,686만 | 3.06억 |
| 2026.02.13 | 59.99㎡ | 14층 | 2,177만 | 3.95억 |
| 2026.02.09 | 59.99㎡ | 5층 | 2,077만 | 3.77억 |
| 2026.02.03 | 59.99㎡ | 18층 | 2,028만 | 3.68억 |
| 2026.02.02 | 84.95㎡ | 20층 | 2,257만 | 5.8억 |
| 2026.01.29 | 59.99㎡ | 15층 | 1,901만 | 3.45억 |
| 2026.01.29 | 59.99㎡ | 16층 | 1,973만 | 3.58억 |
| 2026.01.21 | 59.99㎡ | 22층 | 1,901만 | 3.45억 |
| 2026.01.17 | 84.95㎡ | 5층 | 2,101만 | 5.4억 |
| 2026.01.07 | 84.95㎡ | 1층 | 1,868만 | 4.8억 |
| 2025.12.30 | 84.95㎡ | 4층 | 1,965만 | 5.05억 |
| 2025.12.27 | 101.97㎡ | 20층 | 1,978만 | 6.1억 |
| 2025.12.22 | 134.94㎡ | 14층 | 1,690만 | 6.9억 |
| 2025.12.17 | 59.99㎡ | 6층 | 1,962만 | 3.56억 |
| 2025.12.02 | 59.99㎡ | 14층 | 1,890만 | 3.43억 |
| 2025.11.23 | 101.97㎡ | 16층 | 1,945만 | 6억 |
| 2025.11.19 | 59.99㎡ | 8층 | 1,874만 | 3.4억 |
| 2025.11.17 | 59.99㎡ | 13층 | 1,664만 | 3.02억 |
| 2025.11.06 | 59.99㎡ | 22층 | 1,918만 | 3.48억 |
| 2025.11.05 | 84.95㎡ | 16층 | 2,062만 | 5.3억 |
| 2025.10.31 | 84.95㎡ | 15층 | 2,062만 | 5.3억 |
| 2025.10.18 | 84.95㎡ | 3층 | 2,024만 | 5.2억 |
| 2025.10.11 | 84.95㎡ | 5층 | 2,101만 | 5.4억 |
| 2025.10.09 | 84.95㎡ | 15층 | 1,985만 | 5.1억 |
| 2025.09.12 | 101.97㎡ | 14층 | 1,809만 | 5.58억 |
| 2025.09.07 | 59.99㎡ | 13층 | 1,664만 | 3.02억 |
| 2025.09.06 | 59.99㎡ | 13층 | 2,066만 | 3.75억 |
상위 30건만 표시 · 전체 91건
좌동 평균 매매
4.34억
좌동 평균 전세
2.5억
해운대구 평균 매매
5.25억
해운대구 평균 전세
3.7억
단지 주소
부산 해운대구 좌동
코오롱 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
좌동 · 해운대구 학군·배정 정보 보기
부산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 102㎡ |
| 4.95억~6.7억 |
| 6.45억 |
| -3.7% |
| 135㎡ | 5.5억~7.5억 | 6.9억 | -8% |
| 52건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 2,038만 | 5.24억 | 18건 |
| 102㎡ | 30.9평 | 1,871만 | 5.77억 | 14건 |
| 135㎡ | 40.8평 | 1,539만 | 6.29억 | 7건 |
4.23억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.