부산 강서구 · 명지동
평균 매매
3.67억
평균 전세
2.65억
전세가율
72.2%
총 거래
23건
전세가율 72.2% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 5건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 3.25억 | 3.19억~3.3억 |
| 30.9평전용 102㎡ | 2건 | 3.41억 | 3.4억~3.42억 |
| 40.5평전용 134㎡ | 1건 | 4.49억* | 4.49억 |
최근 90일 동안 5건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.02억원이 더 필요하고, 전세가율은 72.2%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
강서구 아파트 38곳 중 평당가 30위 (상위 79%)
이 단지 평당 약 1,195만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 126만원
평균 매매가 3.67억을 기준으로, 대출 원금 2.57억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
5.99억
역대 최저가
2.4억
최근 거래가
4.49억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 25%이 단지는 역대 최고가 대비 약 25% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 2.4억~5.1억 | 3.3억 | -35.3% |
| 102㎡ | 3.33억~5.99억 | 3.42억 | -42.9% |
강서구 평균
4.21억
단지 평균
3.67억 (-12.7%)
이 단지의 평균 매매가는 강서구 평균 대비 12.7% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 124건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 134㎡(약 40.5평)가 평균 4.85억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 1,282만 | 3.3억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 133.77㎡ | 1층 | 1,110만 | 4.49억 |
| 2026.04.23 | 101.92㎡ | 13층 | 1,109만 | 3.42억 |
| 2026.03.25 | 84.97㎡ | 10층 | 1,284만 | 3.3억 |
| 2026.03.24 | 101.92㎡ | 2층 | 1,103만 | 3.4억 |
| 2026.03.12 | 84.97㎡ | 5층 | 1,241만 | 3.19억 |
| 2026.03.01 | 101.99㎡ | 2층 | 1,086만 | 3.35억 |
| 2026.02.28 | 101.92㎡ | 14층 | 1,135만 | 3.5억 |
| 2026.02.23 | 84.97㎡ | 8층 | 1,237만 | 3.18억 |
| 2026.02.06 | 84.97㎡ | 9층 | 1,264만 | 3.25억 |
| 2026.01.31 | 84.97㎡ | 12층 | 1,245만 | 3.2억 |
| 2026.01.30 | 133.77㎡ | 2층 | 1,137만 | 4.6억 |
| 2026.01.03 | 84.97㎡ | 9층 | 1,167만 | 3억 |
| 2026.01.03 | 84.97㎡ | 14층 | 1,323만 | 3.4억 |
| 2025.12.29 | 84.97㎡ | 3층 | 1,167만 | 3억 |
| 2025.12.27 | 133.77㎡ | 3층 | 1,087만 | 4.4억 |
| 2025.12.19 | 84.97㎡ | 14층 | 1,167만 | 3억 |
| 2025.12.03 | 101.96㎡ | 3층 | 1,394만 | 4.3억 |
| 2025.11.29 | 84.97㎡ | 3층 | 1,245만 | 3.2억 |
| 2025.11.08 | 84.97㎡ | 12층 | 1,206만 | 3.1억 |
| 2025.11.01 | 84.97㎡ | 13층 | 1,202만 | 3.09억 |
| 2025.10.15 | 101.96㎡ | 11층 | 1,196만 | 3.69억 |
| 2025.10.03 | 84.97㎡ | 13층 | 1,245만 | 3.2억 |
| 2025.09.30 | 84.97㎡ | 6층 | 1,109만 | 2.85억 |
| 2025.09.21 | 101.99㎡ | 5층 | 1,151만 | 3.55억 |
| 2025.09.13 | 84.97㎡ | 14층 | 1,284만 | 3.3억 |
| 2025.09.06 | 133.77㎡ | 13층 | 1,357만 | 5.49억 |
| 2025.08.23 | 84.97㎡ | 11층 | 1,187만 | 3.05억 |
| 2025.08.14 | 101.96㎡ | 6층 | 1,167만 | 3.6억 |
| 2025.08.14 | 133.77㎡ | 1층 | 1,100만 | 4.45억 |
| 2025.08.05 | 101.96㎡ | 14층 | 1,258만 | 3.88억 |
상위 30건만 표시 · 전체 124건
명지동 평균 매매
4.85억
명지동 평균 전세
3.2억
강서구 평균 매매
2.18억
강서구 평균 전세
1.43억
단지 주소
부산 강서구 명지동
극동스타클래스 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
명지동 · 강서구 학군·배정 정보 보기
부산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 114㎡ |
| 4.28억~4.8억 |
| 4.28억 |
| -10.8% |
| 134㎡ | 4.4억~5.55억 | 4.49억 | -19.1% |
| 66건 |
| 102㎡ | 30.9평 | 1,204만 | 3.71억 | 38건 |
| 114㎡ | 34.5평 | 1,309만 | 4.51억 | 4건 |
| 134㎡ | 40.5평 | 1,197만 | 4.85억 | 16건 |
평균 매매
3.31억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.