부산 강서구 · 명지동
평균 매매
3.31억
평균 전세
2.7억
전세가율
81.7%
총 거래
46건
전세가율 81.7% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 8건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 8건 | 3.23억 | 2.78억~3.75억 |
최근 90일 동안 8건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 6,059만원이 더 필요하고, 전세가율은 81.7%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
강서구 아파트 38곳 중 평당가 22위 (상위 58%)
이 단지 평당 약 1,402만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 113만원
평균 매매가 3.31억을 기준으로, 대출 원금 2.31억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
8억
역대 최저가
2.54억
최근 거래가
3.03억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 62.1%이 단지는 역대 최고가 대비 약 62.1% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 71㎡ | 2.54억~3.45억 | 2.65억 | -23.2% |
| 85㎡ | 2.78억~4.25억 | 3.03억 | -28.7% |
강서구 평균
4.21억
단지 평균
3.31억 (-21.4%)
이 단지의 평균 매매가는 강서구 평균 대비 21.4% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 165건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 128㎡(약 38.7평)가 평균 6.77억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 21.5평 | 1,368만 | 2.94억 | 22건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,308만 | 3.36억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 84.98㎡ | 11층 | 1,179만 | 3.03억 |
| 2026.04.14 | 84.98㎡ | 7층 | 1,109만 | 2.85억 |
| 2026.03.31 | 84.98㎡ | 6층 | 1,420만 | 3.65억 |
| 2026.03.26 | 84.98㎡ | 14층 | 1,459만 | 3.75억 |
| 2026.03.21 | 84.98㎡ | 13층 | 1,206만 | 3.1억 |
| 2026.03.17 | 84.98㎡ | 1층 | 1,342만 | 3.45억 |
| 2026.03.17 | 84.98㎡ | 2층 | 1,081만 | 2.78억 |
| 2026.03.06 | 84.98㎡ | 4층 | 1,264만 | 3.25억 |
| 2026.02.21 | 84.98㎡ | 1층 | 1,081만 | 2.78억 |
| 2026.02.09 | 84.98㎡ | 4층 | 1,116만 | 2.87억 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡ | 8층 | 1,311만 | 3.37억 |
| 2026.01.18 | 84.98㎡ | 11층 | 1,297만 | 3.33억 |
| 2026.01.12 | 84.98㎡ | 6층 | 1,420만 | 3.65억 |
| 2026.01.12 | 84.98㎡ | 7층 | 1,284만 | 3.3억 |
| 2025.12.28 | 84.98㎡ | 12층 | 1,276만 | 3.28억 |
| 2025.12.27 | 84.98㎡ | 4층 | 1,105만 | 2.84억 |
| 2025.12.23 | 84.98㎡ | 14층 | 1,167만 | 3억 |
| 2025.12.20 | 84.98㎡ | 3층 | 1,089만 | 2.8억 |
| 2025.12.13 | 70.87㎡ | 4층 | 1,236만 | 2.65억 |
| 2025.12.13 | 84.98㎡ | 13층 | 1,194만 | 3.07억 |
| 2025.12.12 | 84.98㎡ | 6층 | 1,148만 | 2.95억 |
| 2025.12.02 | 84.98㎡ | 15층 | 1,284만 | 3.3억 |
| 2025.11.29 | 84.98㎡ | 15층 | 1,163만 | 2.99억 |
| 2025.11.28 | 84.98㎡ | 8층 | 1,264만 | 3.25억 |
| 2025.11.22 | 84.98㎡ | 15층 | 1,198만 | 3.08억 |
| 2025.11.19 | 84.98㎡ | 12층 | 1,342만 | 3.45억 |
| 2025.11.15 | 84.98㎡ | 14층 | 1,128만 | 2.9억 |
| 2025.09.14 | 84.98㎡ | 10층 | 1,420만 | 3.65억 |
| 2025.09.06 | 84.98㎡ | 2층 | 1,089만 | 2.8억 |
| 2025.09.05 | 84.98㎡ | 3층 | 1,505만 | 3.87억 |
상위 30건만 표시 · 전체 165건
명지동 평균 매매
4.86억
명지동 평균 전세
3.2억
강서구 평균 매매
2.18억
강서구 평균 전세
1.43억
단지 주소
부산 강서구 명지동
명지두산위브포세이돈 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
명지동 · 강서구 학군·배정 정보 보기
부산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 128㎡ |
| 5.88억~8억 |
| 6.8억 |
| -15% |
| 139건 |
| 128㎡ | 38.7평 | 1,748만 | 6.77억 | 4건 |
평균 매매
4.14억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.