부산 강서구 · 명지동
평균 매매
4.42억
평균 전세
3억
전세가율
67.9%
총 거래
14건
전세가율 67.9% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 22.1평전용 73㎡ | 1건 | 2.83억* | 2.83억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 4.15억* | 4.15억 |
최근 90일 동안 2건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.42억원이 더 필요하고, 전세가율은 67.9%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
강서구 아파트 38곳 중 평당가 19위 (상위 50%)
이 단지 평당 약 1,609만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 151만원
평균 매매가 4.42억을 기준으로, 대출 원금 3.1억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
6.5억
역대 최저가
2.78억
최근 거래가
4.15억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 36.2%이 단지는 역대 최고가 대비 약 36.2% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 73㎡ | 2.78억~3.45억 | 2.83억 | -18% |
| 79㎡ | 2.92억~3억 | 2.92억 | -2.5% |
강서구 평균
4.21억
단지 평균
4.42억 (+5.1%)
이 단지의 평균 매매가는 강서구 평균 대비 5.1% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 68건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 102㎡(약 30.9평)가 평균 6.37억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 8층 | 1,614만 | 4.15억 |
| 2026.03.25 | 72.71㎡ | 2층 | 1,287만 | 2.83억 |
| 2026.02.20 | 84.99㎡ | 2층 | 1,319만 | 3.39억 |
| 2026.02.14 | 72.71㎡ | 4층 | 1,319만 | 2.9억 |
| 2026.02.13 | 84.99㎡ | 2층 | 1,319만 | 3.39억 |
| 2026.02.11 | 84.99㎡ | 3층 | 1,272만 | 3.27억 |
| 2026.02.07 | 72.71㎡ | 4층 | 1,319만 | 2.9억 |
| 2026.02.07 | 72.71㎡ | 5층 | 1,373만 | 3.02억 |
| 2026.01.25 | 84.99㎡ | 10층 | 1,517만 | 3.9억 |
| 2026.01.17 | 72.71㎡ | 5층 | 1,341만 | 2.95억 |
| 2025.12.22 | 72.71㎡ | 3층 | 1,264만 | 2.78억 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡ | 4층 | 1,322만 | 3.4억 |
| 2025.12.10 | 78.66㎡ | 1층 | 1,229만 | 2.92억 |
| 2025.11.08 | 78.66㎡ | 1층 | 1,261만 | 3억 |
| 2025.11.03 | 84.99㎡ | 4층 | 1,303만 | 3.35억 |
| 2025.11.01 | 72.71㎡ | 4층 | 1,455만 | 3.2억 |
| 2025.10.28 | 84.99㎡ | 3층 | 1,373만 | 3.53억 |
| 2025.10.17 | 84.99㎡ | 4층 | 1,385만 | 3.56억 |
| 2025.09.01 | 91.36㎡ | 1층 | 1,375만 | 3.8억 |
| 2025.08.23 | 84.99㎡ | 4층 | 1,342만 | 3.45억 |
| 2025.08.21 | 84.99㎡ | 5층 | 1,361만 | 3.5억 |
| 2025.07.26 | 84.99㎡ | 6층 | 1,400만 | 3.6억 |
| 2025.07.02 | 84.99㎡ | 10층 | 1,750만 | 4.5억 |
| 2025.06.16 | 84.99㎡ | 3층 | 1,750만 | 4.5억 |
| 2025.05.13 | 84.99㎡ | 3층 | 1,361만 | 3.5억 |
| 2025.04.15 | 84.99㎡ | 3층 | 1,427만 | 3.67억 |
| 2025.03.29 | 84.99㎡ | 7층 | 2,042만 | 5.25억 |
| 2025.03.28 | 84.98㎡ | 3층 | 1,303만 | 3.35억 |
| 2025.03.25 | 84.98㎡ | 9층 | 1,537만 | 3.95억 |
| 2025.02.18 | 84.99㎡ | 2층 | 1,498만 | 3.85억 |
상위 30건만 표시 · 전체 68건
명지동 평균 매매
4.82억
명지동 평균 전세
3.18억
강서구 평균 매매
2.18억
강서구 평균 전세
1.43억
단지 주소
부산 강서구 명지동
엘크루솔마레 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
명지동 · 강서구 학군·배정 정보 보기
부산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 3.27억~5.25억 |
| 4.15억 |
| -21% |
| 91㎡ | 3.77억~3.8억 | 3.8억 | 0% |
| 102㎡ | 6.2억~6.5억 | 6.4억 | -1.5% |
| 109㎡ | 5.5억~5.5억 | 5.5억 | 0% |
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 22.1평 | 1,370만 | 3.03억 | 10건 |
| 79㎡ | 23.9평 | 1,240만 | 2.96억 | 2건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,528만 | 3.93억 | 50건 |
| 91㎡ | 27.5평 | 1,375만 | 3.79억 | 2건 |
| 102㎡ | 30.9평 | 2,063만 | 6.37억 | 3건 |
| 109㎡ | 33평 | 1,668만 | 5.5억 | 1건 |
평균 매매
3.31억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.