부산 강서구 · 명지동
평균 매매
7.57억
평균 전세
4.73억
전세가율
62.6%
총 거래
47건
전세가율 62.6% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 8건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 27.8평전용 92㎡ | 6건 | 6.17억 | 4.25억~7.22억 |
| 41.1평전용 136㎡ | 2건 | 7.25억 | 7.25억 |
최근 90일 동안 8건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 2.83억원이 더 필요하고, 전세가율은 62.6%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
강서구 아파트 38곳 중 평당가 8위 (상위 21%)
이 단지 평당 약 2,008만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 259만원
평균 매매가 7.57억을 기준으로, 대출 원금 5.3억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
9.83억
역대 최저가
4.25억
최근 거래가
7.25억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 26.2%이 단지는 역대 최고가 대비 약 26.2% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 92㎡ | 4.25억~7.62억 | 7.22억 | -5.2% |
| 135㎡ | 6.85억~9.83억 | 7억 | -28.8% |
강서구 평균
4.21억
단지 평균
7.57억 (+79.9%)
이 단지의 평균 매매가는 강서구 평균 대비 79.9% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 175건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 136㎡(약 41.1평)가 평균 8.26억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 92㎡ | 27.8평 | 2,350만 | 6.54억 | 96건 |
| 135㎡ | 40.8평 | 1,951만 | 7.97억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 135.56㎡ | 1층 | 1,768만 | 7.25억 |
| 2026.04.25 | 135.56㎡ | 1층 | 1,768만 | 7.25억 |
| 2026.04.15 | 91.64㎡ | 18층 | 2,605만 | 7.22억 |
| 2026.03.24 | 91.64㎡ | 5층 | 2,219만 | 6.15억 |
| 2026.03.21 | 91.64㎡ | 5층 | 2,309만 | 6.4억 |
| 2026.03.20 | 91.64㎡ | 2층 | 2,128만 | 5.9억 |
| 2026.03.16 | 91.64㎡ | 13층 | 1,533만 | 4.25억 |
| 2026.03.07 | 91.64㎡ | 12층 | 2,561만 | 7.1억 |
| 2026.02.25 | 135.56㎡ | 10층 | 1,975만 | 8.1억 |
| 2026.02.13 | 91.64㎡ | 8층 | 2,399만 | 6.65억 |
| 2026.02.09 | 91.64㎡ | 19층 | 2,706만 | 7.5억 |
| 2026.02.08 | 91.64㎡ | 7층 | 2,226만 | 6.17억 |
| 2026.02.05 | 91.64㎡ | 3층 | 2,164만 | 6억 |
| 2026.02.01 | 91.64㎡ | 20층 | 2,561만 | 7.1억 |
| 2026.01.31 | 91.64㎡ | 14층 | 2,273만 | 6.3억 |
| 2026.01.31 | 135.56㎡ | 6층 | 1,853만 | 7.6억 |
| 2026.01.30 | 135.8㎡ | 7층 | 2,094만 | 8.6억 |
| 2026.01.17 | 91.64㎡ | 5층 | 2,182만 | 6.05억 |
| 2026.01.08 | 91.64㎡ | 7층 | 2,381만 | 6.6억 |
| 2026.01.02 | 91.64㎡ | 1층 | 2,033만 | 5.63억 |
| 2025.12.24 | 91.64㎡ | 9층 | 2,525만 | 7억 |
| 2025.12.18 | 91.64㎡ | 13층 | 2,381만 | 6.6억 |
| 2025.12.16 | 135.56㎡ | 19층 | 2,195만 | 9억 |
| 2025.12.13 | 91.64㎡ | 14층 | 2,200만 | 6.1억 |
| 2025.12.09 | 91.64㎡ | 9층 | 2,273만 | 6.3억 |
| 2025.12.05 | 135.8㎡ | 4층 | 1,887만 | 7.75억 |
| 2025.11.24 | 91.64㎡ | 4층 | 2,175만 | 6.03억 |
| 2025.11.24 | 91.64㎡ | 15층 | 2,561만 | 7.1억 |
| 2025.11.24 | 135.8㎡ | 19층 | 2,361만 | 9.7억 |
| 2025.11.08 | 91.64㎡ | 9층 | 2,264만 | 6.28억 |
상위 30건만 표시 · 전체 175건
명지동 평균 매매
4.69억
명지동 평균 전세
3.08억
강서구 평균 매매
2.18억
강서구 평균 전세
1.43억
단지 주소
부산 강서구 명지동
더힐시그니처 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
명지동 · 강서구 학군·배정 정보 보기
부산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 136㎡ |
| 6.9억~9.7억 |
| 7.25억 |
| -25.3% |
| 12건 |
| 136㎡ | 41.1평 | 2,008만 | 8.26억 | 67건 |
평균 매매
3.31억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.