부산 강서구 · 명지동
평균 매매
3.84억
평균 전세
2.3억
전세가율
59.8%
총 거래
29건
전세가율 59.8% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 3.5억 | 3억~4억 |
| 44.8평전용 148㎡ | 1건 | 5.3억* | 5.3억 |
최근 90일 동안 3건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.54억원이 더 필요하고, 전세가율은 59.8%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
강서구 아파트 38곳 중 평당가 29위 (상위 76%)
이 단지 평당 약 1,211만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 132만원
평균 매매가 3.84억을 기준으로, 대출 원금 2.69억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
5.98억
역대 최저가
2.65억
최근 거래가
3억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 49.8%이 단지는 역대 최고가 대비 약 49.8% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 2.65억~4.21억 | 3억 | -28.7% |
| 102㎡ | 2.8억~4.7억 | 3.52억 | -25.1% |
강서구 평균
4.21억
단지 평균
3.84억 (-8.6%)
이 단지의 평균 매매가는 강서구 평균 대비 8.6% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 110건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 148㎡(약 44.8평)가 평균 5.29억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 1,320만 | 3.4억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | 84.94㎡ | 5층 | 1,168만 | 3억 |
| 2026.03.28 | 147.94㎡ | 14층 | 1,184만 | 5.3억 |
| 2026.03.20 | 84.94㎡ | 15층 | 1,557만 | 4억 |
| 2026.02.24 | 101.88㎡ | 1층 | 1,142만 | 3.52억 |
| 2026.02.04 | 84.93㎡ | 12층 | 1,238만 | 3.18억 |
| 2026.02.04 | 101.88㎡ | 6층 | 1,184만 | 3.65억 |
| 2026.02.03 | 147.94㎡ | 6층 | 1,106만 | 4.95억 |
| 2026.02.01 | 84.93㎡ | 4층 | 1,090만 | 2.8억 |
| 2026.01.31 | 84.94㎡ | 5층 | 1,179만 | 3.03억 |
| 2026.01.31 | 101.88㎡ | 12층 | 1,259만 | 3.88억 |
| 2026.01.24 | 84.94㎡ | 5층 | 1,226만 | 3.15억 |
| 2026.01.23 | 84.93㎡ | 4층 | 1,090만 | 2.8억 |
| 2026.01.09 | 101.88㎡ | 13층 | 1,256만 | 3.87억 |
| 2026.01.06 | 84.93㎡ | 14층 | 1,347만 | 3.46억 |
| 2025.12.11 | 84.93㎡ | 12층 | 1,246만 | 3.2억 |
| 2025.11.29 | 84.93㎡ | 1층 | 1,031만 | 2.65억 |
| 2025.10.24 | 84.93㎡ | 3층 | 1,382만 | 3.55억 |
| 2025.10.22 | 84.94㎡ | 4층 | 1,199만 | 3.08억 |
| 2025.10.16 | 147.94㎡ | 9층 | 1,251만 | 5.6억 |
| 2025.10.15 | 84.93㎡ | 15층 | 1,639만 | 4.21억 |
| 2025.10.01 | 84.93㎡ | 1층 | 1,187만 | 3.05억 |
| 2025.09.30 | 84.94㎡ | 3층 | 1,238만 | 3.18억 |
| 2025.09.30 | 147.94㎡ | 1층 | 1,140만 | 5.1억 |
| 2025.09.12 | 84.94㎡ | 5층 | 1,206만 | 3.1억 |
| 2025.09.11 | 147.94㎡ | 4층 | 1,073만 | 4.8억 |
| 2025.09.04 | 84.94㎡ | 3층 | 1,323만 | 3.4억 |
| 2025.08.01 | 101.88㎡ | 13층 | 1,249만 | 3.85억 |
| 2025.07.29 | 126.77㎡ | 11층 | 1,275만 | 4.89억 |
| 2025.07.27 | 84.93㎡ | 8층 | 1,323만 | 3.4억 |
| 2025.07.16 | 84.94㎡ | 10층 | 1,374만 | 3.53억 |
상위 30건만 표시 · 전체 110건
명지동 평균 매매
4.84억
명지동 평균 전세
3.22억
강서구 평균 매매
2.18억
강서구 평균 전세
1.43억
단지 주소
부산 강서구 명지동
롯데캐슬 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
명지동 · 강서구 학군·배정 정보 보기
부산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 127㎡ |
| 4.89억~5.16억 |
| 4.89억 |
| -5.2% |
| 148㎡ | 4.7억~5.98억 | 5.3억 | -11.4% |
| 63건 |
| 102㎡ | 30.9평 | 1,240만 | 3.83억 | 33건 |
| 127㎡ | 38.4평 | 1,315만 | 5.05억 | 3건 |
| 148㎡ | 44.8평 | 1,182만 | 5.29억 | 11건 |
평균 매매
3.31억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.