부산 강서구 · 명지동
평균 매매
3.98억
강서구 평균 대비 -5.3%
평균 전세
3억
전세가율
75.3%
총 거래
38건
전세가율 75.3% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.4평전용 84㎡ | 3건 | 4.02억 | 3.85억~4.3억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요.
이 동네 평당가 순위
강서구 아파트 38곳 중 평당가 14위 (상위 37%)
이 단지 평당 약 1,754만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 136만원
평균 매매가 3.98억을 기준으로, 대출 원금 2.79억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
5억
역대 최저가
2.4억
최근 거래가
3.85억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 23%이 단지는 역대 최고가 대비 약 23% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 61㎡ | 2.4억~4.05억 | 3.08억 | -24% |
| 84㎡ | 3.2억~5억 | 3.85억 | -23% |
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 150건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 84㎡(약 25.4평)가 평균 4.35억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 61㎡ | 18.5평 | 1,841만 | 3.4억 | 68건 |
| 84㎡ | 25.4평 | 1,713만 | 4.35억 | 82건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 84.26㎡ | 4층 | 1,510만 | 3.85억 |
| 2026.06.30 | 84.26㎡ | 28층 | 1,687만 | 4.3억 |
| 2026.06.21 | 84.25㎡ | 5층 | 1,530만 | 3.9억 |
| 2026.06.12 | 61.26㎡ | 10층 | 1,662만 | 3.08억 |
| 2026.06.10 | 61.25㎡ | 14층 | 1,635만 | 3.03억 |
| 2026.06.06 | 84.26㎡ | 21층 | 1,603만 | 4.08억 |
| 2026.06.02 | 84.26㎡ | 20층 | 1,679만 | 4.28억 |
| 2026.05.31 | 84.26㎡ | 25층 | 1,707만 | 4.35억 |
| 2026.05.25 | 61.26㎡ | 22층 | 1,781만 | 3.3억 |
| 2026.05.03 | 84.26㎡ | 22층 | 1,569만 | 4억 |
| 2026.04.26 | 84.26㎡ | 13층 | 1,665만 | 4.25억 |
| 2026.04.24 | 84.39㎡ | 6층 | 1,254만 | 3.2억 |
| 2026.04.20 | 84.26㎡ | 27층 | 1,962만 | 5억 |
| 2026.04.12 | 84.26㎡ | 24층 | 1,726만 | 4.4억 |
| 2026.03.24 | 61.26㎡ | 29층 | 1,937만 | 3.59억 |
| 2026.03.16 | 84.25㎡ | 2층 | 1,550만 | 3.95억 |
| 2026.03.16 | 84.26㎡ | 10층 | 1,628만 | 4.15억 |
| 2026.03.07 | 84.26㎡ | 10층 | 1,648만 | 4.2억 |
| 2026.03.05 | 84.26㎡ | 2층 | 1,510만 | 3.85억 |
| 2026.03.01 | 61.25㎡ | 7층 | 1,716만 | 3.18억 |
| 2026.02.24 | 84.26㎡ | 18층 | 1,687만 | 4.3억 |
| 2026.02.21 | 84.25㎡ | 19층 | 1,628만 | 4.15억 |
| 2026.02.19 | 61.26㎡ | 13층 | 1,829만 | 3.39억 |
| 2026.02.07 | 61.26㎡ | 10층 | 1,673만 | 3.1억 |
| 2026.01.29 | 61.26㎡ | 5층 | 1,719만 | 3.19억 |
| 2026.01.29 | 84.26㎡ | 6층 | 1,663만 | 4.24억 |
| 2026.01.22 | 61.26㎡ | 16층 | 1,889만 | 3.5억 |
| 2026.01.17 | 61.26㎡ | 2층 | 1,646만 | 3.05억 |
| 2026.01.14 | 61.26㎡ | 6층 | 1,295만 | 2.4억 |
| 2025.12.17 | 84.26㎡ | 5층 | 1,628만 | 4.15억 |
상위 30건만 표시 · 전체 150건
명지동 평균 매매
4.83억
명지동 평균 전세
3.11억
강서구 평균 매매
2.18억
강서구 평균 전세
1.8억
단지 주소
부산 강서구 명지동
명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
명지동 · 강서구 학군·배정 정보 보기
부산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
3.31억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.