부산 강서구 · 명지동
평균 매매
5.94억
평균 전세
3.5억
전세가율
58.9%
총 거래
15건
전세가율 58.9% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 9건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 5건 | 4.73억 | 4.5억~5억 |
| 30.9평전용 102㎡ | 2건 | 5.47억 | 5.35억~5.6억 |
| 34.2평전용 113㎡ | 1건 | 5.2억* | 5.2억 |
| 34.5평전용 114㎡ | 1건 | 6.2억 |
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 2.44억원이 더 필요하고, 전세가율은 58.9%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
강서구 아파트 38곳 중 평당가 10위 (상위 26%)
이 단지 평당 약 1,966만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 203만원
평균 매매가 5.94억을 기준으로, 대출 원금 4.16억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
7.3억
역대 최저가
4.4억
최근 거래가
4.5억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 38.4%이 단지는 역대 최고가 대비 약 38.4% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 4.4억~6.2억 | 4.5억 | -27.4% |
| 101㎡ | 5억~6.4억 | 5.25억 | -18% |
강서구 평균
4.21억
단지 평균
5.94억 (+41.3%)
이 단지의 평균 매매가는 강서구 평균 대비 41.3% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 55건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 114㎡(약 34.5평)가 평균 6.51억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 84.91㎡ | 21층 | 1,752만 | 4.5억 |
| 2026.04.18 | 84.91㎡ | 21층 | 1,752만 | 4.5억 |
| 2026.04.09 | 84.97㎡ | 28층 | 1,945만 | 5억 |
| 2026.03.31 | 101.85㎡ | 23층 | 1,818만 | 5.6억 |
| 2026.03.31 | 112.68㎡ | 16층 | 1,526만 | 5.2억 |
| 2026.03.28 | 101.85㎡ | 19층 | 1,736만 | 5.35억 |
| 2026.03.24 | 114.15㎡ | 27층 | 1,796만 | 6.2억 |
| 2026.03.05 | 84.97㎡ | 16층 | 1,926만 | 4.95억 |
| 2026.03.02 | 84.97㎡ | 24층 | 1,829만 | 4.7억 |
| 2026.02.19 | 101.08㎡ | 9층 | 1,717만 | 5.25억 |
| 2026.02.07 | 84.91㎡ | 20층 | 1,873만 | 4.81억 |
| 2026.01.23 | 84.97㎡ | 14층 | 1,712만 | 4.4억 |
| 2025.12.31 | 101.85㎡ | 21층 | 1,720만 | 5.3억 |
| 2025.11.14 | 101.85㎡ | 17층 | 1,769만 | 5.45억 |
| 2025.11.01 | 101.08㎡ | 5층 | 1,635만 | 5억 |
| 2025.10.18 | 101.08㎡ | 28층 | 2,093만 | 6.4억 |
| 2025.10.11 | 84.97㎡ | 15층 | 1,984만 | 5.1억 |
| 2025.08.24 | 101.08㎡ | 25층 | 1,795만 | 5.49억 |
| 2025.08.20 | 114.15㎡ | 22층 | 1,940만 | 6.7억 |
| 2025.07.29 | 101.85㎡ | 10층 | 1,753만 | 5.4억 |
| 2025.07.08 | 101.08㎡ | 22층 | 1,763만 | 5.39억 |
| 2025.06.21 | 101.85㎡ | 18층 | 1,720만 | 5.3억 |
| 2025.05.23 | 114.15㎡ | 12층 | 1,824만 | 6.3억 |
| 2025.05.22 | 101.85㎡ | 13층 | 1,866만 | 5.75억 |
| 2025.05.19 | 101.85㎡ | 15층 | 1,753만 | 5.4억 |
| 2025.04.18 | 101.08㎡ | 30층 | 1,881만 | 5.75억 |
| 2025.04.09 | 101.08㎡ | 30층 | 1,881만 | 5.75억 |
| 2025.03.25 | 101.08㎡ | 6층 | 1,897만 | 5.8억 |
| 2025.03.21 | 101.85㎡ | 29층 | 1,850만 | 5.7억 |
| 2025.01.05 | 84.97㎡ | 6층 | 1,984만 | 5.1억 |
상위 30건만 표시 · 전체 55건
명지동 평균 매매
4.76억
명지동 평균 전세
3.15억
강서구 평균 매매
2.18억
강서구 평균 전세
1.43억
단지 주소
부산 강서구 명지동
명지국제신도시삼정그린코아더베스트 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
명지동 · 강서구 학군·배정 정보 보기
부산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 6.2억 |
최근 90일 동안 9건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
| 102㎡ |
| 5.3억~6.5억 |
| 5.6억 |
| -13.8% |
| 113㎡ | 5.2억~7.3억 | 5.2억 | -28.8% |
| 114㎡ | 6.2억~6.83억 | 6.2억 | -9.2% |
| 거래 |
|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 2,024만 | 5.2억 | 19건 |
| 101㎡ | 30.6평 | 1,875만 | 5.73억 | 15건 |
| 102㎡ | 30.9평 | 1,826만 | 5.63억 | 14건 |
| 113㎡ | 34.2평 | 1,892만 | 6.47억 | 3건 |
| 114㎡ | 34.5평 | 1,887만 | 6.51억 | 4건 |
평균 매매
3.31억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.