부산 강서구 · 명지동
평균 매매
5.25억
평균 전세
3억
전세가율
57.1%
총 거래
26건
전세가율 57.1% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 4건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 4건 | 4.91억 | 4.6억~5.4억 |
최근 90일 동안 4건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 2.25억원이 더 필요하고, 전세가율은 57.1%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
강서구 아파트 38곳 중 평당가 6위 (상위 16%)
이 단지 평당 약 2,044만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 180만원
평균 매매가 5.25억을 기준으로, 대출 원금 3.68억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
8.3억
역대 최저가
4.33억
최근 거래가
4.6억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 44.6%이 단지는 역대 최고가 대비 약 44.6% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
강서구 평균
4.21억
단지 평균
5.25억 (+24.9%)
이 단지의 평균 매매가는 강서구 평균 대비 24.9% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 95건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 2,010만 | 5.17억 | 95건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 85㎡ | 8층 | 1,789만 | 4.6억 |
| 2026.04.30 | 85㎡ | 15층 | 2,100만 | 5.4억 |
| 2026.04.27 | 85㎡ | 10층 | 1,828만 | 4.7억 |
| 2026.03.21 | 85㎡ | 14층 | 1,925만 | 4.95억 |
| 2026.02.26 | 85㎡ | 18층 | 2,197만 | 5.65억 |
| 2026.02.07 | 85㎡ | 11층 | 2,127만 | 5.47억 |
| 2026.02.07 | 85㎡ | 12층 | 1,964만 | 5.05억 |
| 2026.01.30 | 85㎡ | 19층 | 2,081만 | 5.35억 |
| 2026.01.24 | 85㎡ | 13층 | 1,789만 | 4.6억 |
| 2025.12.24 | 85㎡ | 20층 | 2,334만 | 6억 |
| 2025.12.02 | 85㎡ | 14층 | 1,987만 | 5.11억 |
| 2025.11.22 | 85㎡ | 14층 | 1,945만 | 5억 |
| 2025.11.06 | 85㎡ | 11층 | 1,882만 | 4.84억 |
| 2025.11.04 | 85㎡ | 2층 | 1,828만 | 4.7억 |
| 2025.10.30 | 85㎡ | 11층 | 1,976만 | 5.08억 |
| 2025.10.29 | 85㎡ | 9층 | 1,867만 | 4.8억 |
| 2025.10.16 | 85㎡ | 14층 | 2,026만 | 5.21억 |
| 2025.10.10 | 85㎡ | 17층 | 2,372만 | 6.1억 |
| 2025.09.29 | 85㎡ | 8층 | 1,863만 | 4.79억 |
| 2025.09.26 | 85㎡ | 9층 | 1,770만 | 4.55억 |
| 2025.09.25 | 85㎡ | 18층 | 1,867만 | 4.8억 |
| 2025.09.22 | 85㎡ | 2층 | 1,828만 | 4.7억 |
| 2025.09.22 | 85㎡ | 15층 | 1,847만 | 4.75억 |
| 2025.09.01 | 85㎡ | 17층 | 2,178만 | 5.6억 |
| 2025.08.30 | 85㎡ | 10층 | 1,906만 | 4.9억 |
| 2025.08.23 | 85㎡ | 13층 | 1,964만 | 5.05억 |
| 2025.07.29 | 85㎡ | 16층 | 1,983만 | 5.1억 |
| 2025.07.21 | 85㎡ | 5층 | 1,702만 | 4.38억 |
| 2025.07.06 | 85㎡ | 7층 | 1,816만 | 4.67억 |
| 2025.06.30 | 85㎡ | 19층 | 2,011만 | 5.17억 |
상위 30건만 표시 · 전체 95건
명지동 평균 매매
4.78억
명지동 평균 전세
3.18억
강서구 평균 매매
2.18억
강서구 평균 전세
1.43억
단지 주소
부산 강서구 명지동
명지대방노블랜드오션뷰2차 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
명지동 · 강서구 학군·배정 정보 보기
부산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
3.31억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.