부산 강서구 · 명지동
평균 매매
4.54억
평균 전세
2.9억
전세가율
63.9%
총 거래
58건
전세가율 63.9% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 10건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 22.7평전용 75㎡ | 7건 | 3.77억 | 3.5억~4.05억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 3건 | 4.34억 | 4.2억~4.52억 |
최근 90일 동안 10건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.64억원이 더 필요하고, 전세가율은 63.9%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
강서구 아파트 38곳 중 평당가 11위 (상위 29%)
이 단지 평당 약 1,883만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 155만원
평균 매매가 4.54억을 기준으로, 대출 원금 3.18억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
5.15억
역대 최저가
3.13억
최근 거래가
4.2억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 18.4%이 단지는 역대 최고가 대비 약 18.4% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 75㎡ | 3.13억~4.66억 | 3.85억 | -17.4% |
| 85㎡ | 4.15억~5.15억 | 4.2억 | -18.4% |
강서구 평균
4.21억
단지 평균
4.54억 (+7.9%)
이 단지의 평균 매매가는 강서구 평균 대비 7.9% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 188건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 4.66억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 22.7평 | 1,796만 | 4.08억 | 125건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,812만 | 4.66억 | 63건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 84.61㎡ | 10층 | 1,641만 | 4.2억 |
| 2026.04.21 | 74.62㎡ | 16층 | 1,706만 | 3.85억 |
| 2026.04.20 | 74.8㎡ | 13층 | 1,635만 | 3.7억 |
| 2026.03.31 | 84.61㎡ | 8층 | 1,766만 | 4.52억 |
| 2026.03.28 | 74.8㎡ | 10층 | 1,648만 | 3.73억 |
| 2026.03.27 | 74.62㎡ | 20층 | 1,794만 | 4.05억 |
| 2026.03.19 | 74.62㎡ | 4층 | 1,675만 | 3.78억 |
| 2026.03.16 | 74.62㎡ | 20층 | 1,551만 | 3.5억 |
| 2026.03.11 | 84.61㎡ | 8층 | 1,680만 | 4.3억 |
| 2026.03.07 | 74.62㎡ | 15층 | 1,683만 | 3.8억 |
| 2026.02.28 | 74.62㎡ | 10층 | 1,639만 | 3.7억 |
| 2026.02.22 | 74.62㎡ | 10층 | 1,639만 | 3.7억 |
| 2026.02.14 | 74.62㎡ | 21층 | 1,839만 | 4.15억 |
| 2026.02.13 | 84.56㎡ | 4층 | 1,642만 | 4.2억 |
| 2026.02.09 | 74.62㎡ | 18층 | 1,639만 | 3.7억 |
| 2026.02.01 | 74.62㎡ | 5층 | 1,661만 | 3.75억 |
| 2026.01.24 | 74.62㎡ | 20층 | 1,763만 | 3.98억 |
| 2026.01.07 | 74.62㎡ | 14층 | 1,697만 | 3.83억 |
| 2025.12.27 | 74.62㎡ | 16층 | 1,816만 | 4.1억 |
| 2025.12.20 | 74.62㎡ | 6층 | 1,551만 | 3.5억 |
| 2025.12.20 | 74.62㎡ | 16층 | 1,816만 | 4.1억 |
| 2025.12.18 | 74.62㎡ | 11층 | 1,728만 | 3.9억 |
| 2025.12.08 | 74.62㎡ | 18층 | 1,728만 | 3.9억 |
| 2025.12.06 | 84.61㎡ | 2층 | 1,621만 | 4.15억 |
| 2025.12.05 | 74.62㎡ | 17층 | 1,772만 | 4억 |
| 2025.12.04 | 74.62㎡ | 18층 | 1,772만 | 4억 |
| 2025.12.04 | 84.56㎡ | 9층 | 1,806만 | 4.62억 |
| 2025.11.30 | 74.62㎡ | 10층 | 1,728만 | 3.9억 |
| 2025.11.25 | 84.61㎡ | 6층 | 1,739만 | 4.45억 |
| 2025.11.11 | 74.62㎡ | 8층 | 1,741만 | 3.93억 |
상위 30건만 표시 · 전체 188건
명지동 평균 매매
4.81억
명지동 평균 전세
3.19억
강서구 평균 매매
2.18억
강서구 평균 전세
1.43억
단지 주소
부산 강서구 명지동
명지더웨스턴 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
명지동 · 강서구 학군·배정 정보 보기
부산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
4.14억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.