부산 강서구 · 명지동
평균 매매
3.75억
강서구 평균 대비 -10.9%
평균 전세
2.85억
전세가율
76%
총 거래
12건
전세가율 76% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 21.5평전용 71㎡ | 2건 | 3.35억 | 3.15억~3.55억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요.
이 동네 평당가 순위
강서구 아파트 38곳 중 평당가 20위 (상위 53%)
이 단지 평당 약 1,483만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 128만원
평균 매매가 3.75억을 기준으로, 대출 원금 2.62억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
5.7억
역대 최저가
2.93억
최근 거래가
3.15억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 44.7%이 단지는 역대 최고가 대비 약 44.7% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 71㎡ | 2.93억~3.9억 | 3.15억 | -19.2% |
| 79㎡ | 3.29억~4.02억 | 3.75억 | -6.7% |
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 72건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 98㎡(약 29.6평)가 평균 4.95억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 21.5평 | 1,499만 | 3.22억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 70.69㎡ | 3층 | 1,473만 | 3.15억 |
| 2026.06.15 | 70.69㎡ | 6층 | 1,660만 | 3.55억 |
| 2026.06.13 | 84.95㎡ | 9층 | 1,452만 | 3.73억 |
| 2026.05.29 | 84.95㎡ | 3층 | 1,409만 | 3.62억 |
| 2026.04.11 | 84.96㎡ | 7층 | 1,634만 | 4.2억 |
| 2026.04.07 | 70.69㎡ | 9층 | 1,450만 | 3.1억 |
| 2026.02.10 | 84.96㎡ | 6층 | 1,389만 | 3.57억 |
| 2026.01.20 | 84.95㎡ | 1층 | 1,420만 | 3.65억 |
| 2026.01.04 | 84.95㎡ | 1층 | 1,323만 | 3.4억 |
| 2025.12.02 | 70.69㎡ | 5층 | 1,557만 | 3.33억 |
| 2025.11.29 | 84.95㎡ | 3층 | 1,428만 | 3.67억 |
| 2025.11.17 | 84.96㎡ | 9층 | 1,712만 | 4.4억 |
| 2025.11.15 | 98.2㎡ | 1층 | 1,616만 | 4.8억 |
| 2025.11.06 | 79.18㎡ | 5층 | 1,566만 | 3.75억 |
| 2025.11.03 | 84.96㎡ | 6층 | 1,673만 | 4.3억 |
| 2025.10.27 | 70.69㎡ | 3층 | 1,403만 | 3억 |
| 2025.10.23 | 79.18㎡ | 2층 | 1,461만 | 3.5억 |
| 2025.10.19 | 70.69㎡ | 4층 | 1,478만 | 3.16억 |
| 2025.10.16 | 70.69㎡ | 8층 | 1,520만 | 3.25억 |
| 2025.10.03 | 79.18㎡ | 5층 | 1,545만 | 3.7억 |
| 2025.09.22 | 84.96㎡ | 7층 | 1,459만 | 3.75억 |
| 2025.09.08 | 79.18㎡ | 8층 | 1,374만 | 3.29억 |
| 2025.09.05 | 70.69㎡ | 7층 | 1,380만 | 2.95억 |
| 2025.08.16 | 84.95㎡ | 8층 | 1,634만 | 4.2억 |
| 2025.08.13 | 70.69㎡ | 9층 | 1,660만 | 3.55억 |
| 2025.07.20 | 84.96㎡ | 1층 | 1,498만 | 3.85억 |
| 2025.07.18 | 70.69㎡ | 7층 | 1,506만 | 3.22억 |
| 2025.07.14 | 70.69㎡ | 6층 | 1,436만 | 3.07억 |
| 2025.07.03 | 70.69㎡ | 4층 | 1,370만 | 2.93억 |
| 2025.06.05 | 79.18㎡ | 4층 | 1,399만 | 3.35억 |
상위 30건만 표시 · 전체 72건
명지동 평균 매매
4.84억
명지동 평균 전세
3.12억
강서구 평균 매매
2.18억
강서구 평균 전세
1.88억
단지 주소
부산 강서구 명지동
명지오션시티삼정그린코아 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
명지동 · 강서구 학군·배정 정보 보기
부산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 3.4억~4.4억 |
| 3.73억 |
| -15.2% |
| 98㎡ | 4.6억~5.7억 | 4.8억 | -15.8% |
| 29건 |
| 79㎡ | 23.9평 | 1,481만 | 3.54억 | 14건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,503만 | 3.86억 | 23건 |
| 98㎡ | 29.6평 | 1,670만 | 4.95억 | 6건 |
평균 매매
3.31억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.