부산 강서구 · 명지동
평균 매매
3.47억
평균 전세
2.8억
전세가율
80.7%
총 거래
29건
전세가율 80.7% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 6건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 22.7평전용 75㎡ | 3건 | 2.73억 | 2.67억~2.83억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 3건 | 3.14억 | 2.91억~3.5억 |
최근 90일 동안 6건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 6,687만원이 더 필요하고, 전세가율은 80.7%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
강서구 아파트 38곳 중 평당가 21위 (상위 55%)
이 단지 평당 약 1,468만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 119만원
평균 매매가 3.47억을 기준으로, 대출 원금 2.43억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
5.3억
역대 최저가
2.5억
최근 거래가
2.83억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 46.6%이 단지는 역대 최고가 대비 약 46.6% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 75㎡ | 2.67억~3.38억 | 2.83억 | -16.3% |
| 85㎡ | 2.5억~5.3억 | 2.91억 | -45.1% |
강서구 평균
4.21억
단지 평균
3.47억 (-17.5%)
이 단지의 평균 매매가는 강서구 평균 대비 17.5% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 119건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 3.42억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 22.7평 | 1,265만 | 2.87억 | 27건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,332만 | 3.42억 | 92건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 74.65㎡ | 10층 | 1,253만 | 2.83억 |
| 2026.04.19 | 84.99㎡ | 5층 | 1,132만 | 2.91억 |
| 2026.04.18 | 84.99㎡ | 9층 | 1,167만 | 3억 |
| 2026.03.31 | 74.65㎡ | 8층 | 1,196만 | 2.7억 |
| 2026.03.16 | 84.99㎡ | 6층 | 1,361만 | 3.5억 |
| 2026.03.07 | 74.65㎡ | 11층 | 1,182만 | 2.67억 |
| 2026.02.28 | 84.99㎡ | 6층 | 1,673만 | 4.3억 |
| 2026.02.14 | 84.99㎡ | 9층 | 1,322만 | 3.4억 |
| 2026.02.07 | 84.99㎡ | 8층 | 1,439만 | 3.7억 |
| 2026.02.04 | 74.65㎡ | 8층 | 1,218만 | 2.75억 |
| 2026.01.12 | 74.65㎡ | 2층 | 1,262만 | 2.85억 |
| 2026.01.04 | 84.99㎡ | 8층 | 1,322만 | 3.4억 |
| 2026.01.02 | 84.99㎡ | 5층 | 1,470만 | 3.78억 |
| 2025.12.28 | 74.65㎡ | 11층 | 1,289만 | 2.91억 |
| 2025.12.27 | 84.99㎡ | 11층 | 1,147만 | 2.95억 |
| 2025.12.22 | 74.74㎡ | 11층 | 1,495만 | 3.38억 |
| 2025.12.18 | 84.99㎡ | 5층 | 1,245만 | 3.2억 |
| 2025.12.16 | 84.99㎡ | 10층 | 1,229만 | 3.16억 |
| 2025.11.28 | 84.99㎡ | 4층 | 1,241만 | 3.19억 |
| 2025.11.13 | 84.99㎡ | 2층 | 1,361만 | 3.5억 |
| 2025.10.28 | 74.74㎡ | 5층 | 1,238만 | 2.8억 |
| 2025.10.22 | 84.99㎡ | 9층 | 1,400만 | 3.6억 |
| 2025.10.20 | 74.74㎡ | 5층 | 1,238만 | 2.8억 |
| 2025.10.16 | 84.99㎡ | 11층 | 1,256만 | 3.23억 |
| 2025.09.29 | 84.99㎡ | 6층 | 2,062만 | 5.3억 |
| 2025.09.20 | 84.99㎡ | 11층 | 1,186만 | 3.05억 |
| 2025.09.06 | 74.65㎡ | 8층 | 1,218만 | 2.75억 |
| 2025.09.05 | 84.99㎡ | 4층 | 1,241만 | 3.19억 |
| 2025.09.02 | 84.99㎡ | 8층 | 1,260만 | 3.24억 |
| 2025.08.21 | 84.99㎡ | 7층 | 1,276만 | 3.28억 |
상위 30건만 표시 · 전체 119건
명지동 평균 매매
4.86억
명지동 평균 전세
3.19억
강서구 평균 매매
2.18억
강서구 평균 전세
1.43억
단지 주소
부산 강서구 명지동
명지오션시티한신휴플러스 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
명지동 · 강서구 학군·배정 정보 보기
부산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
3.31억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.