부산 강서구 · 명지동
평균 매매
4.53억
평균 전세
3.08억
전세가율
67.9%
총 거래
43건
전세가율 67.9% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 4건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 4.92억 | 4.75억~5.09억 |
| 20.6평전용 68㎡ | 1건 | 3.8억* | 3.8억 |
| 22.7평전용 75㎡ | 1건 | 4.22억* | 4.22억 |
최근 90일 동안 4건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.45억원이 더 필요하고, 전세가율은 67.9%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
강서구 아파트 38곳 중 평당가 9위 (상위 24%)
이 단지 평당 약 1,972만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 155만원
평균 매매가 4.53억을 기준으로, 대출 원금 3.17억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
5.55억
역대 최저가
3.6억
최근 거래가
3.8억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 31.5%이 단지는 역대 최고가 대비 약 31.5% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 68㎡ | 3.6억~4.25억 | 3.8억 | -10.6% |
| 75㎡ | 4.03억~4.61억 | 4.22억 | -8.4% |
강서구 평균
4.21억
단지 평균
4.53억 (+7.7%)
이 단지의 평균 매매가는 강서구 평균 대비 7.7% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 140건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 5.14억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ | 20.6평 | 1,938만 | 3.99억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.30 | 67.63㎡ | 12층 | 1,857만 | 3.8억 |
| 2026.03.26 | 75.45㎡ | 7층 | 1,851만 | 4.22억 |
| 2026.03.17 | 84.67㎡ | 18층 | 1,987만 | 5.09억 |
| 2026.03.04 | 84.67㎡ | 5층 | 1,855만 | 4.75억 |
| 2026.02.21 | 84.67㎡ | 9층 | 1,948만 | 4.99억 |
| 2026.02.14 | 84.67㎡ | 9층 | 1,898만 | 4.86억 |
| 2026.02.14 | 84.67㎡ | 14층 | 2,058만 | 5.27억 |
| 2026.02.11 | 84.67㎡ | 8층 | 1,952만 | 5억 |
| 2026.02.11 | 84.67㎡ | 15층 | 2,108만 | 5.4억 |
| 2026.02.07 | 75.96㎡ | 6층 | 1,784만 | 4.1억 |
| 2026.02.04 | 75.45㎡ | 17층 | 1,818만 | 4.15억 |
| 2026.01.30 | 84.67㎡ | 15층 | 2,085만 | 5.34억 |
| 2026.01.28 | 84.67㎡ | 7층 | 1,862만 | 4.77억 |
| 2026.01.15 | 84.67㎡ | 7층 | 1,874만 | 4.8억 |
| 2026.01.10 | 75.96㎡ | 7층 | 1,784만 | 4.1억 |
| 2026.01.07 | 75.45㎡ | 9층 | 1,766만 | 4.03억 |
| 2026.01.06 | 67.63㎡ | 16층 | 1,897만 | 3.88억 |
| 2026.01.05 | 75.96㎡ | 13층 | 1,841만 | 4.23억 |
| 2026.01.03 | 75.96㎡ | 16층 | 1,837만 | 4.22억 |
| 2025.12.27 | 75.96㎡ | 16층 | 1,863만 | 4.28억 |
| 2025.12.21 | 75.96㎡ | 6층 | 1,763만 | 4.05억 |
| 2025.12.20 | 75.96㎡ | 19층 | 1,806만 | 4.15억 |
| 2025.12.19 | 75.45㎡ | 15층 | 1,796만 | 4.1억 |
| 2025.12.09 | 67.63㎡ | 9층 | 1,906만 | 3.9억 |
| 2025.12.09 | 84.67㎡ | 12층 | 1,929만 | 4.94억 |
| 2025.12.03 | 67.63㎡ | 9층 | 1,906만 | 3.9억 |
| 2025.11.24 | 75.96㎡ | 15층 | 1,863만 | 4.28억 |
| 2025.11.09 | 84.67㎡ | 4층 | 1,866만 | 4.78억 |
| 2025.11.08 | 75.96㎡ | 8층 | 1,784만 | 4.1억 |
| 2025.10.28 | 75.96㎡ | 18층 | 1,828만 | 4.2억 |
상위 30건만 표시 · 전체 140건
명지동 평균 매매
4.81억
명지동 평균 전세
3.18억
강서구 평균 매매
2.18억
강서구 평균 전세
1.43억
단지 주소
부산 강서구 명지동
부산명지중흥S-클래스에듀오션 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
명지동 · 강서구 학군·배정 정보 보기
부산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 76㎡ |
| 4억~4.49억 |
| 4.1억 |
| -8.7% |
| 85㎡ | 3.9억~5.55억 | 5.09억 | -8.3% |
| 33건 |
| 75㎡ | 22.7평 | 1,914만 | 4.34억 | 39건 |
| 76㎡ | 23평 | 1,845만 | 4.24억 | 23건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,998만 | 5.14억 | 45건 |
평균 매매
3.31억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.