부산 강서구 · 지사동
평균 매매
1.7억
강서구 평균 대비 -59.5%
평균 전세
1.41억
전세가율
82.7%
총 거래
56건
전세가율 82.7% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 5건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 3건 | 1.35억 | 1.33억~1.4억 |
| 20평전용 66㎡ | 1건 | 1.42억* | 1.42억 |
| 24.5평전용 81㎡ | 1건 | 2억* | 2억 |
최근 한 달 거래가 무난하게 이어졌어요. 시세 감을 잡기 적당해요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
강서구 아파트 38곳 중 평당가 32위 (상위 84%)
이 단지 평당 약 838만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 58만원
평균 매매가 1.7억을 기준으로, 대출 원금 1.19억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
2.41억
역대 최저가
1.24억
최근 거래가
1.33억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 44.8%이 단지는 역대 최고가 대비 약 44.8% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 1.24억~1.7억 | 1.33억 | -21.8% |
| 66㎡ | 1.41억~1.69억 | 1.42억 | -16% |
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 130건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 81㎡(약 24.5평)가 평균 2.19억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 797만 | 1.45억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 60㎡ | 21층 | 733만 | 1.33억 |
| 2026.06.25 | 81.34㎡ | 15층 | 813만 | 2억 |
| 2026.06.20 | 59.98㎡ | 5층 | 772만 | 1.4억 |
| 2026.06.16 | 66.3㎡ | 3층 | 708만 | 1.42억 |
| 2026.06.15 | 60㎡ | 25층 | 733만 | 1.33억 |
| 2026.06.05 | 75.24㎡ | 3층 | 747만 | 1.7억 |
| 2026.06.02 | 60㎡ | 17층 | 799만 | 1.45억 |
| 2026.05.16 | 60㎡ | 24층 | 799만 | 1.45억 |
| 2026.05.16 | 66.3㎡ | 19층 | 703만 | 1.41억 |
| 2026.04.28 | 60㎡ | 12층 | 810만 | 1.47억 |
| 2026.04.18 | 75.24㎡ | 23층 | 747만 | 1.7억 |
| 2026.03.31 | 59.98㎡ | 15층 | 783만 | 1.42억 |
| 2026.03.04 | 59.98㎡ | 3층 | 716만 | 1.3억 |
| 2026.02.07 | 60㎡ | 10층 | 760만 | 1.38억 |
| 2026.01.27 | 60㎡ | 2층 | 755만 | 1.37억 |
| 2026.01.01 | 75.24㎡ | 5층 | 791만 | 1.8억 |
| 2025.12.31 | 75.24㎡ | 22층 | 725만 | 1.65억 |
| 2025.12.16 | 81.34㎡ | 25층 | 914만 | 2.25억 |
| 2025.12.11 | 60㎡ | 3층 | 826만 | 1.5억 |
| 2025.11.06 | 81.34㎡ | 12층 | 825만 | 2.03억 |
| 2025.10.27 | 59.98㎡ | 25층 | 799만 | 1.45억 |
| 2025.10.22 | 60㎡ | 12층 | 716만 | 1.3억 |
| 2025.10.21 | 66.3㎡ | 13층 | 738만 | 1.48억 |
| 2025.10.16 | 59.96㎡ | 4층 | 700만 | 1.27억 |
| 2025.10.14 | 60㎡ | 13층 | 815만 | 1.48억 |
| 2025.10.13 | 60㎡ | 1층 | 689만 | 1.25억 |
| 2025.09.29 | 59.96㎡ | 4층 | 755만 | 1.37억 |
| 2025.09.03 | 60㎡ | 8층 | 777만 | 1.41억 |
| 2025.08.19 | 60㎡ | 4층 | 716만 | 1.3억 |
| 2025.08.18 | 60㎡ | 4층 | 760만 | 1.38억 |
상위 30건만 표시 · 전체 130건
지사동 평균 매매
1.15억
지사동 평균 전세
1.18억
강서구 평균 매매
4.29억
강서구 평균 전세
2.76억
단지 주소
부산 강서구 지사동
지사과학삼정그린코아 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
지사동 · 강서구 학군·배정 정보 보기
부산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 75㎡ |
| 1.55억~1.96억 |
| 1.7억 |
| -13.3% |
| 81㎡ | 2억~2.41억 | 2억 | -17% |
| 93건 |
| 66㎡ | 20평 | 773만 | 1.54억 | 11건 |
| 75㎡ | 22.7평 | 780만 | 1.77억 | 16건 |
| 81㎡ | 24.5평 | 892만 | 2.19억 | 10건 |
평균 매매
-
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.