부산 강서구 · 지사동
평균 매매
1.62억
강서구 평균 대비 -61.6%
평균 전세
1.26억
전세가율
78.1%
총 거래
75건
전세가율 78.1% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 7건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 6건 | 1.33억 | 1.3억~1.35억 |
| 20.6평전용 68㎡ | 1건 | 1.68억* | 1.68억 |
최근 한 달 거래가 무난하게 이어졌어요. 시세 감을 잡기 적당해요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
강서구 아파트 38곳 중 평당가 34위 (상위 89%)
이 단지 평당 약 802만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 55만원
평균 매매가 1.62억을 기준으로, 대출 원금 1.13억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
2.6억
역대 최저가
1.2억
최근 거래가
1.3억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 50%이 단지는 역대 최고가 대비 약 50% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 1.2억~1.73억 | 1.3억 | -24.9% |
| 68㎡ | 1.5억~1.9억 | 1.68억 | -11.6% |
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 257건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 2.43억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 778만 | 1.41억 | 189건 |
| 68㎡ | 20.6평 | 852만 | 1.75억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 59.93㎡ | 5층 | 717만 | 1.3억 |
| 2026.06.27 | 59.96㎡ | 19층 | 728만 | 1.32억 |
| 2026.06.24 | 68.13㎡ | 12층 | 815만 | 1.68억 |
| 2026.06.22 | 59.99㎡ | 12층 | 744만 | 1.35억 |
| 2026.06.16 | 59.93㎡ | 13층 | 728만 | 1.32억 |
| 2026.06.16 | 59.99㎡ | 22층 | 744만 | 1.35억 |
| 2026.06.15 | 59.96㎡ | 8층 | 744만 | 1.35억 |
| 2026.06.13 | 59.96㎡ | 20층 | 689만 | 1.25억 |
| 2026.06.05 | 68.13㎡ | 20층 | 776만 | 1.6억 |
| 2026.06.02 | 68.13㎡ | 23층 | 796만 | 1.64억 |
| 2026.06.01 | 59.96㎡ | 8층 | 733만 | 1.33억 |
| 2026.05.26 | 59.93㎡ | 17층 | 712만 | 1.29억 |
| 2026.05.26 | 59.99㎡ | 16층 | 733만 | 1.33억 |
| 2026.05.23 | 59.99㎡ | 10층 | 749만 | 1.36억 |
| 2026.05.22 | 59.96㎡ | 3층 | 717만 | 1.3억 |
| 2026.05.11 | 59.93㎡ | 10층 | 717만 | 1.3억 |
| 2026.04.30 | 59.99㎡ | 21층 | 755만 | 1.37억 |
| 2026.04.29 | 59.96㎡ | 18층 | 733만 | 1.33억 |
| 2026.04.25 | 59.99㎡ | 21층 | 755만 | 1.37억 |
| 2026.04.24 | 59.96㎡ | 16층 | 728만 | 1.32억 |
| 2026.04.18 | 59.96㎡ | 13층 | 777만 | 1.41억 |
| 2026.04.16 | 59.96㎡ | 17층 | 689만 | 1.25억 |
| 2026.04.13 | 59.99㎡ | 4층 | 689만 | 1.25억 |
| 2026.04.11 | 59.96㎡ | 5층 | 772만 | 1.4억 |
| 2026.03.31 | 59.96㎡ | 8층 | 788만 | 1.43억 |
| 2026.03.30 | 68.13㎡ | 6층 | 801만 | 1.65억 |
| 2026.03.28 | 59.96㎡ | 5층 | 733만 | 1.33억 |
| 2026.03.23 | 59.96㎡ | 14층 | 758만 | 1.38억 |
| 2026.03.16 | 59.96㎡ | 10층 | 827만 | 1.5억 |
| 2026.03.12 | 59.99㎡ | 3층 | 882만 | 1.6억 |
상위 30건만 표시 · 전체 257건
지사동 평균 매매
1.18억
지사동 평균 전세
1.25억
강서구 평균 매매
4.29억
강서구 평균 전세
2.76억
단지 주소
부산 강서구 지사동
협성·DS엘리시안 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
지사동 · 강서구 학군·배정 정보 보기
부산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 2.2억~2.6억 |
| 2.3억 |
| -11.5% |
| 45건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 944만 | 2.43억 | 23건 |
평균 매매
-
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.