부산 강서구 · 화전동
평균 매매
1.84억
평균 전세
1.37억
전세가율
74.4%
총 거래
27건
전세가율 74.4% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 2건 | 1.82억 | 1.8억~1.85억 |
최근 90일 동안 2건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 4,708만원이 더 필요하고, 전세가율은 74.4%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
강서구 아파트 38곳 중 평당가 31위 (상위 82%)
이 단지 평당 약 1,014만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 63만원
평균 매매가 1.84억을 기준으로, 대출 원금 1.29억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
2억
역대 최저가
1.7억
최근 거래가
1.85억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 7.5%이 단지는 역대 최고가 대비 약 7.5% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
강서구 평균
4.21억
단지 평균
1.84억 (-56.2%)
이 단지의 평균 매매가는 강서구 평균 대비 56.2% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 18건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 997만 | 1.81억 | 18건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22 | 59.87㎡ | 7층 | 1,022만 | 1.85억 |
| 2026.04.11 | 59.87㎡ | 20층 | 994만 | 1.8억 |
| 2026.01.15 | 59.98㎡ | 17층 | 937만 | 1.7억 |
| 2025.12.27 | 59.87㎡ | 20층 | 961만 | 1.74억 |
| 2025.12.15 | 59.87㎡ | 14층 | 955만 | 1.73억 |
| 2025.09.30 | 59.87㎡ | 17층 | 1,088만 | 1.97억 |
| 2025.09.26 | 59.98㎡ | 18층 | 937만 | 1.7억 |
| 2025.07.15 | 59.95㎡ | 13층 | 982만 | 1.78억 |
| 2025.07.01 | 59.98㎡ | 12층 | 937만 | 1.7억 |
| 2025.06.14 | 59.87㎡ | 9층 | 1,016만 | 1.84억 |
| 2025.04.26 | 59.87㎡ | 13층 | 1,104만 | 2억 |
| 2025.04.17 | 59.87㎡ | 9층 | 1,049만 | 1.9억 |
| 2025.03.12 | 59.87㎡ | 15층 | 939만 | 1.7억 |
| 2024.12.31 | 59.87㎡ | 5층 | 988만 | 1.79억 |
| 2024.12.10 | 59.87㎡ | 8층 | 994만 | 1.8억 |
| 2024.03.06 | 59.87㎡ | 17층 | 994만 | 1.8억 |
| 2024.02.27 | 59.87㎡ | 12층 | 1,071만 | 1.94억 |
| 2023.06.14 | 59.98㎡ | 19층 | 1,014만 | 1.84억 |
화전동 평균 매매
집계 중
화전동 평균 전세
집계 중
강서구 평균 매매
4.03억
강서구 평균 전세
2.68억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.
단지 주소
부산 강서구 화전동
명지화전우방아이유쉘 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
화전동 · 강서구 학군·배정 정보 보기
부산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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