대구 수성구 · 범어동
평균 매매
10.38억
평균 전세
5.6억
전세가율
53.9%
총 거래
6건
전세가율 53.9% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 34.8평전용 115㎡ | 2건 | 9.39억 | 8.99억~9.8억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 7.95억* | 7.95억 |
최근 90일 동안 3건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 4.78억원이 더 필요하고, 전세가율은 53.9%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
수성구 아파트 202곳 중 평당가 35위 (상위 17%)
이 단지 평당 약 2,755만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 355만원
평균 매매가 10.38억을 기준으로, 대출 원금 7.27억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
13.1억
역대 최저가
7.7억
최근 거래가
8.99억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 31.4%이 단지는 역대 최고가 대비 약 31.4% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 7.7억~8.55억 | 7.95억 | -7% |
| 99㎡ | 8.3억~9.2억 | 8.3억 | -9.8% |
수성구 평균
5.9억
단지 평균
10.38억 (+75.8%)
이 단지의 평균 매매가는 수성구 평균 대비 75.8% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 44건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 159㎡(약 48.1평)가 평균 12.3억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.04 | 115.22㎡ | 9층 | 2,579만 | 8.99억 |
| 2026.03.27 | 84.98㎡ | 2층 | 3,093만 | 7.95억 |
| 2026.03.04 | 115.22㎡ | 17층 | 2,812만 | 9.8억 |
| 2026.01.23 | 115.22㎡ | 9층 | 2,726만 | 9.5억 |
| 2026.01.03 | 112.08㎡ | 10층 | 2,714만 | 9.2억 |
| 2025.12.26 | 115.22㎡ | 9층 | 2,680만 | 9.34억 |
| 2025.12.25 | 99.17㎡ | 4층 | 2,767만 | 8.3억 |
| 2025.12.10 | 115.22㎡ | 20층 | 2,726만 | 9.5억 |
| 2025.11.20 | 115.22㎡ | 16층 | 2,582만 | 9억 |
| 2025.10.03 | 115.22㎡ | 2층 | 2,467만 | 8.6억 |
| 2025.08.26 | 115.22㎡ | 27층 | 2,697만 | 9.4억 |
| 2025.07.28 | 159.3㎡ | 4층 | 2,449만 | 11.8억 |
| 2025.07.26 | 159.3㎡ | 2층 | 2,490만 | 12억 |
| 2025.07.22 | 115.22㎡ | 6층 | 2,496만 | 8.7억 |
| 2025.06.21 | 115.22㎡ | 11층 | 2,783만 | 9.7억 |
| 2025.05.30 | 84.98㎡ | 13층 | 3,326만 | 8.55억 |
| 2025.05.13 | 127.27㎡ | 13층 | 2,870만 | 11.05억 |
| 2025.03.13 | 115.22㎡ | 5층 | 2,769만 | 9.65억 |
| 2025.03.10 | 115.22㎡ | 2층 | 2,668만 | 9.3억 |
| 2025.03.05 | 115.22㎡ | 2층 | 2,797만 | 9.75억 |
| 2025.03.04 | 127.27㎡ | 7층 | 2,727만 | 10.5억 |
| 2025.01.18 | 84.98㎡ | 6층 | 3,104만 | 7.98억 |
| 2024.12.02 | 84.98㎡ | 15층 | 3,268만 | 8.4억 |
| 2024.12.02 | 115.22㎡ | 12층 | 2,754만 | 9.6억 |
| 2024.11.19 | 159.3㎡ | 10층 | 2,553만 | 12.3억 |
| 2024.11.08 | 115.22㎡ | 4층 | 2,754만 | 9.6억 |
| 2024.10.02 | 115.22㎡ | 9층 | 2,697만 | 9.4억 |
| 2024.09.01 | 99.17㎡ | 7층 | 2,933만 | 8.8억 |
| 2024.08.15 | 99.17㎡ | 3층 | 2,900만 | 8.7억 |
| 2024.07.02 | 115.22㎡ | 7층 | 2,697만 | 9.4억 |
상위 30건만 표시 · 전체 44건
범어동 평균 매매
8.21억
범어동 평균 전세
4.67억
수성구 평균 매매
4.35억
수성구 평균 전세
2.67억
단지 주소
대구 수성구 범어동
범어쌍용예가 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
범어동 · 수성구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 112㎡ |
| 9.2억~9.2억 |
| 9.2억 |
| 0% |
| 115㎡ | 8.6억~10.5억 | 8.99억 | -14.4% |
| 127㎡ | 10.5억~11.05억 | 11.05억 | 0% |
| 159㎡ | 11.8억~13.1억 | 11.8억 | -9.9% |
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 3,162만 | 8.13억 | 6건 |
| 99㎡ | 29.9평 | 2,936만 | 8.79억 | 6건 |
| 112㎡ | 33.9평 | 2,715만 | 9.2억 | 1건 |
| 115㎡ | 34.8평 | 2,739만 | 9.53억 | 25건 |
| 127㎡ | 38.4평 | 2,805만 | 10.78억 | 2건 |
| 159㎡ | 48.1평 | 2,557만 | 12.3억 | 4건 |
평균 매매
12.34억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.