대구 수성구 · 범어동
평균 매매
12.34억
평균 전세
6.4억
전세가율
51.9%
총 거래
18건
전세가율 51.9% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 5건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 5건 | 17.19억 | 16.8억~17.8억 |
최근 90일 동안 5건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 5.94억원이 더 필요하고, 전세가율은 51.9%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
수성구 아파트 202곳 중 평당가 1위 (상위 0%)
이 단지 평당 약 5,105만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 422만원
평균 매매가 12.34억을 기준으로, 대출 원금 8.63억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
22.2억
역대 최저가
8.9억
최근 거래가
17.5억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 21.2%이 단지는 역대 최고가 대비 약 21.2% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 75㎡ | 8.9억~13.5억 | 13.5억 | 0% |
| 85㎡ | 9.3억~17.8억 | 17.5억 | -1.7% |
수성구 평균
5.9억
단지 평균
12.34억 (+108.9%)
이 단지의 평균 매매가는 수성구 평균 대비 108.9% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 100건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 119㎡(약 36평)가 평균 20.94억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 22.7평 | 5,160만 | 11.71억 | 8건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 5,776만 | 14.85억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 84.92㎡ | 10층 | 6,812만 | 17.5억 |
| 2026.03.27 | 84.92㎡ | 14층 | 6,929만 | 17.8억 |
| 2026.03.19 | 84.92㎡ | 13층 | 6,618만 | 17억 |
| 2026.03.14 | 84.92㎡ | 6층 | 6,559만 | 16.85억 |
| 2026.03.09 | 84.92㎡ | 16층 | 6,540만 | 16.8억 |
| 2026.02.28 | 84.92㎡ | 8층 | 6,579만 | 16.9억 |
| 2026.02.25 | 84.92㎡ | 5층 | 6,423만 | 16.5억 |
| 2026.02.07 | 84.92㎡ | 4층 | 6,322만 | 16.24억 |
| 2026.02.07 | 118.88㎡ | 7층 | 6,173만 | 22.2억 |
| 2026.02.03 | 84.92㎡ | 7층 | 6,579만 | 16.9억 |
| 2026.01.23 | 84.92㎡ | 2층 | 6,073만 | 15.6억 |
| 2026.01.20 | 84.92㎡ | 16층 | 6,511만 | 16.73억 |
| 2026.01.02 | 84.92㎡ | 4층 | 6,034만 | 15.5억 |
| 2025.12.28 | 84.92㎡ | 17층 | 6,423만 | 16.5억 |
| 2025.11.29 | 84.92㎡ | 14층 | 6,404만 | 16.45억 |
| 2025.11.22 | 84.92㎡ | 10층 | 6,423만 | 16.5억 |
| 2025.11.21 | 84.92㎡ | 17층 | 6,384만 | 16.4억 |
| 2025.11.15 | 84.92㎡ | 9층 | 6,579만 | 16.9억 |
| 2025.11.11 | 84.92㎡ | 13층 | 6,501만 | 16.7억 |
| 2025.10.27 | 84.92㎡ | 13층 | 6,618만 | 17억 |
| 2025.10.21 | 84.92㎡ | 16층 | 6,462만 | 16.6억 |
| 2025.10.19 | 84.92㎡ | 20층 | 6,345만 | 16.3억 |
| 2025.10.16 | 84.92㎡ | 11층 | 6,376만 | 16.38억 |
| 2025.10.11 | 84.92㎡ | 1층 | 5,372만 | 13.8억 |
| 2025.10.10 | 74.83㎡ | 9층 | 5,964만 | 13.5억 |
| 2025.09.30 | 84.92㎡ | 5층 | 6,190만 | 15.9억 |
| 2025.09.29 | 84.92㎡ | 2층 | 5,761만 | 14.8억 |
| 2025.09.22 | 84.92㎡ | 20층 | 6,034만 | 15.5억 |
| 2025.09.16 | 84.92㎡ | 5층 | 5,800만 | 14.9억 |
| 2025.09.14 | 118.88㎡ | 10층 | 5,840만 | 21억 |
상위 30건만 표시 · 전체 100건
범어동 평균 매매
8.16억
범어동 평균 전세
4.62억
수성구 평균 매매
4.35억
수성구 평균 전세
2.67억
단지 주소
대구 수성구 범어동
힐스테이트범어 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
범어동 · 수성구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 119㎡ |
| 19.55억~22.2억 |
| 22.2억 |
| 0% |
| 88건 |
| 119㎡ | 36평 | 5,816만 | 20.94억 | 4건 |
평균 매매
16.8억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.