대구 수성구 · 만촌동
평균 매매
9.03억
평균 전세
4.97억
전세가율
55%
총 거래
20건
전세가율 55% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 23평전용 76㎡ | 1건 | 9.6억* | 9.6억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 11.23억* | 11.23억 |
| 37.5평전용 124㎡ | 1건 | 15.5억* | 15.5억 |
최근 90일 동안 3건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 4.06억원이 더 필요하고, 전세가율은 55%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
수성구 아파트 202곳 중 평당가 23위 (상위 11%)
이 단지 평당 약 3,095만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 309만원
평균 매매가 9.03억을 기준으로, 대출 원금 6.32억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
17.05억
역대 최저가
7.29억
최근 거래가
15.5억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 9.1%이 단지는 역대 최고가 대비 약 9.1% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 76㎡ | 7.29억~9.7억 | 9.6억 | -1% |
| 85㎡ | 8억~11.9억 | 11.23억 | -5.6% |
수성구 평균
5.9억
단지 평균
9.03억 (+53%)
이 단지의 평균 매매가는 수성구 평균 대비 53% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 181건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 124㎡(약 37.5평)가 평균 15.09억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 23평 | 3,597만 | 8.27억 | 55건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 3,794만 | 9.76억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 123.96㎡ | 12층 | 4,134만 | 15.5억 |
| 2026.03.08 | 85㎡ | 7층 | 4,368만 | 11.23억 |
| 2026.03.07 | 75.99㎡ | 16층 | 4,176만 | 9.6억 |
| 2026.02.21 | 84.97㎡ | 4층 | 4,319만 | 11.1억 |
| 2026.02.20 | 84.97㎡ | 17층 | 4,630만 | 11.9억 |
| 2026.02.14 | 84.97㎡ | 22층 | 4,552만 | 11.7억 |
| 2026.02.10 | 75.99㎡ | 19층 | 4,220만 | 9.7억 |
| 2026.01.25 | 84.97㎡ | 10층 | 4,532만 | 11.65억 |
| 2026.01.23 | 123.97㎡ | 12층 | 4,259만 | 15.97억 |
| 2026.01.17 | 84.97㎡ | 2층 | 4,143만 | 10.65억 |
| 2026.01.17 | 84.97㎡ | 7층 | 4,408만 | 11.33억 |
| 2026.01.02 | 84.97㎡ | 16층 | 4,513만 | 11.6억 |
| 2025.12.17 | 75.99㎡ | 21층 | 4,176만 | 9.6억 |
| 2025.11.23 | 123.96㎡ | 4층 | 3,920만 | 14.7억 |
| 2025.11.23 | 123.97㎡ | 12층 | 4,267만 | 16억 |
| 2025.11.20 | 75.99㎡ | 9층 | 3,946만 | 9.07억 |
| 2025.11.19 | 84.97㎡ | 2층 | 4,073만 | 10.47억 |
| 2025.11.19 | 123.97㎡ | 3층 | 3,867만 | 14.5억 |
| 2025.11.17 | 75.99㎡ | 21층 | 4,081만 | 9.38억 |
| 2025.11.15 | 75.99㎡ | 6층 | 3,780만 | 8.69억 |
| 2025.11.10 | 84.97㎡ | 18층 | 4,474만 | 11.5억 |
| 2025.11.08 | 75.99㎡ | 17층 | 3,902만 | 8.97억 |
| 2025.11.08 | 84.97㎡ | 12층 | 4,396만 | 11.3억 |
| 2025.11.05 | 75.99㎡ | 7층 | 3,907만 | 8.98억 |
| 2025.11.04 | 85㎡ | 15층 | 4,161만 | 10.7억 |
| 2025.10.31 | 84.97㎡ | 8층 | 4,280만 | 11억 |
| 2025.10.29 | 75.99㎡ | 20층 | 3,800만 | 8.73억 |
| 2025.10.25 | 75.99㎡ | 3층 | 3,611만 | 8.3억 |
| 2025.10.25 | 84.97㎡ | 3층 | 4,007만 | 10.3억 |
| 2025.10.21 | 84.97㎡ | 20층 | 4,280만 | 11억 |
상위 30건만 표시 · 전체 181건
만촌동 평균 매매
5.13억
만촌동 평균 전세
2.6억
수성구 평균 매매
5.23억
수성구 평균 전세
3.16억
단지 주소
대구 수성구 만촌동
만촌삼정그린코아에듀파크 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
만촌동 · 수성구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 124㎡ |
| 12.48억~17.05억 |
| 15.5억 |
| -9.1% |
| 108건 |
| 124㎡ | 37.5평 | 4,024만 | 15.09억 | 18건 |
평균 매매
4.16억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.