대구 수성구 · 시지동
평균 매매
2.35억
평균 전세
1.75억
전세가율
74.4%
총 거래
7건
전세가율 74.4% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 3.23억 | 3.2억~3.25억 |
최근 90일 동안 2건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 6,005만원이 더 필요하고, 전세가율은 74.4%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
수성구 아파트 202곳 중 평당가 139위 (상위 69%)
이 단지 평당 약 1,299만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 80만원
평균 매매가 2.35억을 기준으로, 대출 원금 1.64억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
4.9억
역대 최저가
1.76억
최근 거래가
3.2억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 34.7%이 단지는 역대 최고가 대비 약 34.7% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 1.76억~2.85억 | 1.85억 | -35.1% |
| 85㎡ | 3억~3.95억 | 3.2억 | -19% |
수성구 평균
5.9억
단지 평균
2.35억 (-60.2%)
이 단지의 평균 매매가는 수성구 평균 대비 60.2% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 58건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 135㎡(약 40.8평)가 평균 4.63억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 1,200만 | 2.18억 | 37건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,322만 | 3.4억 | 18건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 84.7㎡ | 2층 | 1,249만 | 3.2억 |
| 2026.03.08 | 84.7㎡ | 10층 | 1,268만 | 3.25억 |
| 2026.02.01 | 84.7㎡ | 6층 | 1,171만 | 3억 |
| 2026.01.09 | 59.75㎡ | 14층 | 1,024만 | 1.85억 |
| 2025.12.27 | 59.75㎡ | 2층 | 974만 | 1.76억 |
| 2025.12.27 | 84.7㎡ | 11층 | 1,171만 | 3억 |
| 2025.12.13 | 84.7㎡ | 7층 | 1,405만 | 3.6억 |
| 2025.11.29 | 59.75㎡ | 10층 | 1,300만 | 2.35억 |
| 2025.11.20 | 84.7㎡ | 10층 | 1,278만 | 3.27억 |
| 2025.11.19 | 59.75㎡ | 10층 | 1,095만 | 1.98억 |
| 2025.11.03 | 59.75㎡ | 2층 | 1,035만 | 1.87억 |
| 2025.10.25 | 84.7㎡ | 12층 | 1,354만 | 3.47억 |
| 2025.10.23 | 59.75㎡ | 3층 | 996만 | 1.8억 |
| 2025.10.01 | 59.75㎡ | 8층 | 1,051만 | 1.9억 |
| 2025.09.21 | 59.75㎡ | 6층 | 1,079만 | 1.95억 |
| 2025.08.29 | 59.75㎡ | 14층 | 1,134만 | 2.05억 |
| 2025.08.26 | 59.75㎡ | 6층 | 1,289만 | 2.33억 |
| 2025.08.14 | 59.75㎡ | 10층 | 1,051만 | 1.9억 |
| 2025.07.30 | 59.75㎡ | 11층 | 1,118만 | 2.02억 |
| 2025.07.10 | 59.75㎡ | 15층 | 1,024만 | 1.85억 |
| 2025.07.03 | 84.7㎡ | 6층 | 1,190만 | 3.05억 |
| 2025.06.22 | 59.75㎡ | 5층 | 1,129만 | 2.04억 |
| 2025.06.21 | 134.95㎡ | 10층 | 1,200만 | 4.9억 |
| 2025.06.16 | 59.75㎡ | 4층 | 1,107만 | 2억 |
| 2025.05.27 | 59.75㎡ | 6층 | 985만 | 1.78억 |
| 2025.05.26 | 84.7㎡ | 15층 | 1,171만 | 3억 |
| 2025.05.24 | 59.75㎡ | 8층 | 1,068만 | 1.93억 |
| 2025.05.19 | 59.75㎡ | 9층 | 1,107만 | 2억 |
| 2025.05.19 | 59.75㎡ | 14층 | 1,129만 | 2.04억 |
| 2025.02.19 | 134.95㎡ | 6층 | 1,100만 | 4.49억 |
상위 30건만 표시 · 전체 58건
시지동 평균 매매
3.81억
시지동 평균 전세
2.07억
수성구 평균 매매
5.33억
수성구 평균 전세
3.23억
단지 주소
대구 수성구 시지동
고산노변타운 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
시지동 · 수성구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 135㎡ |
| 4.49억~4.9억 |
| 4.9억 |
| 0% |
| 135㎡ | 40.8평 | 1,134만 | 4.63억 | 3건 |
평균 매매
2.52억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.