대구 수성구 · 신매동
평균 매매
2.78억
평균 전세
1.7억
전세가율
61.2%
총 거래
5건
전세가율 61.2% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 180일 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 2건 | 2.12억 | 2.1억~2.13억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 3.16억* | 3.16억 |
최근 180일 동안 3건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.08억원이 더 필요하고, 전세가율은 61.2%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
수성구 아파트 202곳 중 평당가 142위 (상위 70%)
이 단지 평당 약 1,267만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 95만원
평균 매매가 2.78억을 기준으로, 대출 원금 1.94억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
3.5억
역대 최저가
2.05억
최근 거래가
2.13억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 39.1%이 단지는 역대 최고가 대비 약 39.1% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.05억~2.58억 | 2.13억 | -17.4% |
| 71㎡ | 2.55억~2.58억 | 2.58억 | 0% |
수성구 평균
5.9억
단지 평균
2.78억 (-53%)
이 단지의 평균 매매가는 수성구 평균 대비 53% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 33건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 3.24억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 1,257만 | 2.28억 | 18건 |
| 71㎡ | 21.5평 | 1,197만 | 2.57억 | 3건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.19 | 59.98㎡ | 3층 | 1,174만 | 2.13억 |
| 2026.01.15 | 84.98㎡ | 14층 | 1,229만 | 3.16억 |
| 2025.12.23 | 59.98㎡ | 8층 | 1,157만 | 2.1억 |
| 2025.11.29 | 84.98㎡ | 15층 | 1,206만 | 3.1억 |
| 2025.11.27 | 59.98㎡ | 18층 | 1,284만 | 2.33억 |
| 2025.11.08 | 84.98㎡ | 20층 | 1,256만 | 3.23억 |
| 2025.09.22 | 71.02㎡ | 16층 | 1,201만 | 2.58억 |
| 2025.09.13 | 59.98㎡ | 12층 | 1,157만 | 2.1억 |
| 2025.08.19 | 71.02㎡ | 13층 | 1,187만 | 2.55억 |
| 2025.08.04 | 84.98㎡ | 19층 | 1,245만 | 3.2억 |
| 2025.06.07 | 84.98㎡ | 7층 | 1,218만 | 3.13억 |
| 2025.06.03 | 59.98㎡ | 8층 | 1,337만 | 2.42억 |
| 2025.05.28 | 59.98㎡ | 5층 | 1,356만 | 2.46억 |
| 2025.04.24 | 59.98㎡ | 13층 | 1,213만 | 2.2억 |
| 2025.04.12 | 84.98㎡ | 18층 | 1,255만 | 3.23억 |
| 2025.04.09 | 59.98㎡ | 3층 | 1,229만 | 2.23억 |
| 2025.03.26 | 84.98㎡ | 6층 | 1,323만 | 3.4억 |
| 2025.03.12 | 84.98㎡ | 5층 | 1,148만 | 2.95억 |
| 2025.01.15 | 71.02㎡ | 17층 | 1,201만 | 2.58억 |
| 2024.11.23 | 59.98㎡ | 13층 | 1,202만 | 2.18억 |
| 2024.10.03 | 59.98㎡ | 13층 | 1,157만 | 2.1억 |
| 2024.09.21 | 59.98㎡ | 8층 | 1,337만 | 2.42억 |
| 2024.07.30 | 84.98㎡ | 19층 | 1,311만 | 3.37억 |
| 2024.06.02 | 59.98㎡ | 10층 | 1,295만 | 2.35억 |
| 2024.04.23 | 59.98㎡ | 11층 | 1,157만 | 2.1억 |
| 2024.03.27 | 59.98㎡ | 14층 | 1,130만 | 2.05억 |
| 2024.03.10 | 59.98㎡ | 18층 | 1,251만 | 2.27억 |
| 2023.11.23 | 84.98㎡ | 8층 | 1,253만 | 3.22억 |
| 2023.08.27 | 84.98㎡ | 16층 | 1,342만 | 3.45억 |
| 2023.07.17 | 59.98㎡ | 19층 | 1,422만 | 2.58억 |
상위 30건만 표시 · 전체 33건
신매동 평균 매매
3.78억
신매동 평균 전세
1.91억
수성구 평균 매매
5.4억
수성구 평균 전세
3.24억
단지 주소
대구 수성구 신매동
태왕하이츠1 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
신매동 · 수성구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 2.95억~3.5억 |
| 3.16억 |
| -9.7% |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,262만 | 3.24억 | 12건 |
평균 매매
8.87억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.