대구 수성구 · 지산동
평균 매매
1.32억
평균 전세
1.3억
전세가율
98.3%
총 거래
6건
전세가율 98.3% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 5건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 16.3평전용 54㎡ | 4건 | 1.36억 | 1.3억~1.5억 |
| 12.1평전용 40㎡ | 1건 | 1.18억* | 1.18억 |
최근 90일 동안 5건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 225만원이 더 필요하고, 전세가율은 98.3%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
수성구 아파트 202곳 중 평당가 190위 (상위 94%)
이 단지 평당 약 927만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 45만원
평균 매매가 1.32억을 기준으로, 대출 원금 9,258만(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
1.94억
역대 최저가
9,500만
최근 거래가
1.3억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 33%이 단지는 역대 최고가 대비 약 33% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ | 1억~1.6억 | 1.18억 | -26.3% |
| 41㎡ | 9,500만~1.45억 | 1억 | -31% |
수성구 평균
5.9억
단지 평균
1.32억 (-77.6%)
이 단지의 평균 매매가는 수성구 평균 대비 77.6% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 65건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 54㎡(약 16.3평)가 평균 1.52억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 12.1평 | 988만 | 1.2억 | 8건 |
| 41㎡ | 12.4평 | 940만 | 1.17억 | 31건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.12 | 53.78㎡ | 6층 | 799만 | 1.3억 |
| 2026.03.26 | 53.78㎡ | 13층 | 799만 | 1.3억 |
| 2026.03.24 | 39.68㎡ | 10층 | 983만 | 1.18억 |
| 2026.03.23 | 53.78㎡ | 9층 | 922만 | 1.5억 |
| 2026.03.16 | 53.78㎡ | 1층 | 824만 | 1.34억 |
| 2026.02.28 | 40.58㎡ | 6층 | 815만 | 1억 |
| 2026.01.26 | 53.78㎡ | 1층 | 934만 | 1.52억 |
| 2026.01.24 | 40.58㎡ | 1층 | 1,043만 | 1.28억 |
| 2025.12.03 | 40.58㎡ | 7층 | 1,092만 | 1.34억 |
| 2025.11.13 | 53.78㎡ | 8층 | 904만 | 1.47억 |
| 2025.10.31 | 40.58㎡ | 15층 | 961만 | 1.18억 |
| 2025.10.13 | 53.78㎡ | 4층 | 873만 | 1.42억 |
| 2025.10.11 | 53.78㎡ | 10층 | 904만 | 1.47억 |
| 2025.10.02 | 53.78㎡ | 12층 | 922만 | 1.5억 |
| 2025.09.13 | 40.58㎡ | 7층 | 778만 | 9,550만 |
| 2025.09.09 | 40.58㎡ | 3층 | 774만 | 9,500만 |
| 2025.08.25 | 40.58㎡ | 10층 | 945만 | 1.16억 |
| 2025.08.25 | 40.58㎡ | 12층 | 855만 | 1.05억 |
| 2025.08.21 | 53.78㎡ | 11층 | 922만 | 1.5억 |
| 2025.08.11 | 40.58㎡ | 10층 | 961만 | 1.18억 |
| 2025.08.05 | 53.78㎡ | 10층 | 891만 | 1.45억 |
| 2025.08.01 | 40.58㎡ | 13층 | 937만 | 1.15억 |
| 2025.07.23 | 53.78㎡ | 12층 | 1,045만 | 1.7억 |
| 2025.07.15 | 53.78㎡ | 1층 | 799만 | 1.3억 |
| 2025.07.12 | 53.78㎡ | 15층 | 959만 | 1.56억 |
| 2025.07.06 | 53.78㎡ | 1층 | 799만 | 1.3억 |
| 2025.07.01 | 40.58㎡ | 6층 | 1,035만 | 1.27억 |
| 2025.06.17 | 40.58㎡ | 15층 | 1,026만 | 1.26억 |
| 2025.06.07 | 39.68㎡ | 6층 | 1,041만 | 1.25억 |
| 2025.04.28 | 53.78㎡ | 4층 | 940만 | 1.53억 |
상위 30건만 표시 · 전체 65건
지산동 평균 매매
2.88억
지산동 평균 전세
1.69억
수성구 평균 매매
5.47억
수성구 평균 전세
3.33억
단지 주소
대구 수성구 지산동
지산타운 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
지산동 · 수성구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 54㎡ |
| 1억~1.94억 |
| 1.3억 |
| -33% |
| 54㎡ | 16.3평 | 928만 | 1.52억 | 26건 |
3.04억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.