대구 달서구 · 유천동
평균 매매
4.54억
평균 전세
-
전세가율
-
총 거래
37건
최근 90일 실거래
총 21건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.4평전용 84㎡ | 8건 | 5.33억 | 5.08억~5.53억 |
| 18.1평전용 60㎡ | 7건 | 3.94억 | 3.73억~4.1억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 4건 | 5.56억 | 5.47억~5.7억 |
| 22.4평전용 74㎡ | 2건 | 4.72억 | 4.64억~4.8억 |
이 동네 평당가 순위
달서구 아파트 193곳 중 평당가 11위 (상위 6%)
이 단지 평당 약 1,918만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 156만원
평균 매매가 4.54억을 기준으로, 대출 원금 3.18억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
7.25억
역대 최저가
2.5억
최근 거래가
3.95억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 45.5%이 단지는 역대 최고가 대비 약 45.5% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.5억~4.1억 | 3.95억 | -3.7% |
| 74㎡ | 3.75억~4.8억 | 4.64억 | -3.3% |
달서구 평균
3.23억
단지 평균
4.54억 (+40.7%)
이 단지의 평균 매매가는 달서구 평균 대비 40.7% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 573건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 101㎡(약 30.6평)가 평균 6.81억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 59.76㎡ | 6층 | 2,185만 | 3.95억 |
| 2026.04.21 | 84.22㎡ | 25층 | 2,139만 | 5.45억 |
| 2026.03.29 | 59.76㎡ | 27층 | 2,174만 | 3.93억 |
| 2026.03.28 | 59.76㎡ | 4층 | 2,063만 | 3.73억 |
| 2026.03.28 | 59.76㎡ | 11층 | 2,146만 | 3.88억 |
| 2026.03.28 | 84.22㎡ | 12층 | 2,069만 | 5.27억 |
| 2026.03.27 | 59.76㎡ | 20층 | 2,240만 | 4.05억 |
| 2026.03.26 | 74.36㎡ | 14층 | 2,063만 | 4.64억 |
| 2026.03.23 | 84.22㎡ | 22층 | 1,994만 | 5.08억 |
| 2026.03.23 | 84.54㎡ | 27층 | 2,229만 | 5.7억 |
| 2026.03.21 | 59.76㎡ | 26층 | 2,268만 | 4.1억 |
| 2026.03.21 | 74.36㎡ | 21층 | 2,134만 | 4.8억 |
| 2026.03.21 | 84.22㎡ | 25층 | 2,171만 | 5.53억 |
| 2026.03.21 | 84.54㎡ | 17층 | 2,139만 | 5.47억 |
| 2026.03.20 | 84.22㎡ | 21층 | 2,100만 | 5.35억 |
| 2026.03.19 | 84.35㎡ | 4층 | 2,109만 | 5.38억 |
| 2026.03.18 | 84.54㎡ | 11층 | 2,151만 | 5.5억 |
| 2026.03.17 | 84.22㎡ | 15층 | 2,061만 | 5.25억 |
| 2026.03.11 | 59.76㎡ | 15층 | 2,168만 | 3.92억 |
| 2026.03.10 | 84.22㎡ | 16층 | 2,076만 | 5.29억 |
| 2026.03.05 | 84.54㎡ | 11층 | 2,178만 | 5.57억 |
| 2026.02.28 | 59.76㎡ | 4층 | 1,980만 | 3.58억 |
| 2026.02.28 | 59.76㎡ | 16층 | 2,196만 | 3.97억 |
| 2026.02.26 | 84.54㎡ | 26층 | 2,213만 | 5.66억 |
| 2026.02.22 | 84.22㎡ | 1층 | 1,970만 | 5.02억 |
| 2026.02.20 | 59.73㎡ | 12층 | 1,937만 | 3.5억 |
| 2026.02.20 | 84.35㎡ | 15층 | 2,261만 | 5.77억 |
| 2026.02.20 | 101.36㎡ | 5층 | 2,068만 | 6.34억 |
| 2026.02.19 | 74.36㎡ | 5층 | 1,978만 | 4.45억 |
| 2026.02.18 | 74.36㎡ | 1층 | 1,889만 | 4.25억 |
상위 30건만 표시 · 전체 573건
유천동 평균 매매
3.45억
유천동 평균 전세
2.64억
달서구 평균 매매
2.87억
달서구 평균 전세
2.26억
단지 주소
대구 달서구 유천동
대구월배2차아이파크 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
유천동 · 달서구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
최근 90일 동안 21건이 거래되었어요.
| 84㎡ |
| 4.4억~5.77억 |
| 5.45억 |
| -5.5% |
| 85㎡ | 4.7억~5.7억 | 5.7억 | 0% |
| 101㎡ | 6.28억~7.25억 | 6.34억 | -12.6% |
| 거래 |
|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 1,954만 | 3.55억 | 136건 |
| 74㎡ | 22.4평 | 1,950만 | 4.37억 | 87건 |
| 84㎡ | 25.4평 | 2,014만 | 5.12억 | 180건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 2,052만 | 5.28억 | 136건 |
| 101㎡ | 30.6평 | 2,228만 | 6.81억 | 34건 |
평균 매매
2.76억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.